商场租赁合同范本(2026版)

商场租赁合同范本(2026版)甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________（商场具体地址）第____层____号铺位（以下简称“租赁铺位”）出租给乙方使用，租赁铺位建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，铺位平面图作为本合同不可分割的组成部分。1.2租赁铺位的用途为________________________（如：服装零售、餐饮服务等），乙方不得擅自改变租赁铺位的用途，如需变更，须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2甲方同意给予乙方____天的免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费等实际产生的费用。2.3租赁期满前60日，乙方如需续租，须向甲方提交书面续租申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同；乙方未在规定期限内提交续租申请或双方未达成续租协议的，乙方须在租赁期满当日将租赁铺位恢复原状并交还甲方。第三条租金、保证金及其他费用3.1租金标准：（1）租赁期第1至第____年，租金为人民币____元/平方米/月，月租金合计人民币____元（大写：________________________）；（2）租赁期第____年至第____年，租金在上一年基础上每年递增____%，即第____年月租金为人民币____元（大写：________________________），第____年月租金为人民币____元（大写：________________________）……以此类推。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元（大写：________________________），相当于____个月的租金。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、交还租赁铺位并符合约定条件的，甲方应在15个工作日内将保证金无息退还乙方。3.4租赁期间，乙方须承担租赁铺位产生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、垃圾清运费、税费等所有因乙方经营或使用租赁铺位产生的费用，相关费用标准按商场物业管理规定或相关部门收费标准执行，乙方应按时向甲方或相关单位缴纳。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证对租赁铺位享有合法的出租权，租赁铺位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因产权问题导致乙方无法正常使用租赁铺位，甲方须赔偿乙方因此遭受的全部损失；（2）甲方应于____年____月____日前将符合约定用途的租赁铺位交付乙方使用，交付时须保证铺位主体结构完好、水电等基本设施能正常使用；（3）甲方负责商场公共区域的物业管理、设施维护、安全保卫等工作，确保商场整体运营环境符合正常经营要求；（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场管理规定及相关法律法规，但不得干涉乙方合法的自主经营活动；（5）甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照，提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途合法使用租赁铺位，开展正常经营活动；（2）乙方须按时足额支付租金及其他各项费用，不得拖欠；（3）乙方须遵守商场统一的营业时间、物业管理规定、消防安全规定等各项规章制度，配合甲方及物业管理方的管理工作；（4）乙方负责租赁铺位内部的装修、维护及安全管理，确保经营活动符合消防安全要求，如需进行装修或改造，须提前15日向甲方提交详细的装修方案及施工图，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方自行承担；（5）乙方不得将租赁铺位全部或部分转租、转借、转让给第三方，不得与第三方合作经营或委托第三方经营，如需进行上述行为，须经甲方书面同意；（6）乙方应爱护租赁铺位及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，须及时修复或赔偿相应损失；（7）租赁期满或合同解除后，乙方须将租赁铺位恢复至甲方交付时的原状（合理损耗除外），或按照甲方要求保留装修成果，相关费用由乙方承担。第五条装修与改造5.1乙方装修租赁铺位前，须向甲方提交装修方案、施工图纸及相关资质证明，甲方应在收到申请后7个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意。5.2乙方装修过程中须遵守商场装修管理规定，不得损坏商场主体结构、公共设施及相邻铺位，如造成损坏须承担全部赔偿责任。5.3租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动设施设备由乙方自行拆除并带走，不可移动的装修附着物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；如乙方需拆除不可移动附着物，须经甲方同意并承担恢复原状的费用。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付租赁铺位，每逾期一日，须按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方须退还乙方已支付的保证金及租金，并赔偿乙方因此遭受的装修损失、经营损失等全部损失。6.2如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，须按应付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停对乙方的水电供应；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，并要求乙方支付逾期期间的违约金及拖欠的所有费用。6.3乙方擅自改变租赁铺位用途、转租转借或违反商场管理规定情节严重的，甲方有权立即解除本合同，没收乙方租赁保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.4如乙方未按约定恢复租赁铺位原状或逾期交还铺位，每逾期一日，须按租赁期满前最后一个月租金标准的____%向甲方支付占用费，直至乙方交还铺位为止。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方协商解决后续事宜。8.4双方之间的所有通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同首页载明的地址，如地址变更须提前10日书面通知对方，否则视为送达。甲方（盖章）：____