保底加分成医疗场地合同

保底加分成医疗场地合同甲方（场地提供方）与乙方（医疗服务运营方）就乙方使用甲方场地开展合法医疗服务事宜，达成如下协议：一、合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。合同期满前30日，双方可协商续签事宜。二、场地情况甲方将位于____市____区____路____号____层____室（建筑面积__平方米）的场地提供给乙方，用于开展____（具体医疗项目，需符合《医疗机构管理条例》等规定）。甲方需提供场地产权证明、消防验收合格证明、卫生许可相关文件复印件，确保场地无产权纠纷、符合医疗经营标准。三、费用支付1.保底租金：每月人民币____元，乙方应于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停场地使用权限，逾期30日的，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。2.分成收益：乙方每月营业额（指乙方在该场地开展医疗服务的全部收入，含诊疗费、检查费、药品费等，不含增值税）的__%作为甲方分成。乙方需在每月10日前向甲方提交上月营业额财务报表（加盖财务专用章），甲方可委托第三方审计机构对报表进行核查（审计费由甲方承担）；若核查发现乙方少报营业额超过5%，乙方需补足差额，并按差额的20%支付违约金，同时审计费由乙方承担。3.费用结算：每月15日前，乙方将保底租金与分成收益（取两者较高值）一并支付给甲方。若当月分成收益高于保底租金，则支付分成收益；若低于，则支付保底租金。四、双方权利义务甲方义务1.确保场地水电、空调、消防等基础设施正常运行，负责场地主体结构（如墙体、地面、屋顶）的自然损坏维修，维修周期不超过3个工作日。2.不得干涉乙方合法医疗经营活动，但有权对乙方经营资质、卫生状况进行监督检查。乙方义务1.取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等合法资质，并将复印件交甲方备案；经营期间保持资质有效，若资质过期或被吊销，需立即停止经营并通知甲方。2.承担场地日常运营费用（如水、电、物业费、垃圾处理费），负责场地内非主体结构（如门窗、设备）的维修（因乙方使用不当造成的损坏）。3.严格遵守医疗行业规范，承担所有医疗责任（包括医疗事故、医患纠纷等），与甲方无关；若因乙方违规经营导致甲方被处罚或产生损失，乙方需全额赔偿。4.不得擅自改变场地用途或转租；如需装修改造，需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担；合同终止后，固定装修（如墙面、地面铺贴）归甲方所有，可移动设备（如医疗仪器、办公家具）归乙方所有。五、合同解除1.乙方逾期支付费用超过30日，甲方可解除合同，乙方需在10日内腾空场地，并支付拖欠费用及违约金。2.乙方无合法资质或超范围经营，甲方有权立即解除合同，乙方需赔偿甲方因此产生的全部损失（包括但不限于名誉损失、租金损失）。3.甲方无法提供符合约定的场地（如产权纠纷导致场地被查封、基础设施故障无法修复），乙方可解除合同，甲方需退还已支付的未使用期间费用，并赔偿乙方装修损失、设备搬迁费等直接损失。4.双方协商一致可解除合同，需提前30日书面通知对方。六、违约责任1.甲方未按约定维修场地导致乙方无法经营，需按每日保底租金的2倍赔偿乙方停业损失。2.乙方违规经营给甲方造成损失的，需按实际损失的1.5倍赔偿。3.任何一方擅自解除合同，需向对方支付相当于3个月保底租金的违约金。七、其他1.乙方需购买医疗责任保险（保额不低于500万元）、场地财产保险（保额不低于200万元），保险期限覆盖合同期，保单复印件交甲方备案。2.双方对合同内容及经营数据（如营业额、分成金额）保密，不得向第三方泄露。3.争议解决：因本合同产生的纠纷，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代