标准化教学场地租赁合同

标准化教学场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方场地用于教学活动事宜，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围见本合同附件一《场地平面图》。1.2租赁场地的用途为开展教学活动（包括但不限于课程培训、学术讲座、实践教学等），乙方不得擅自改变用途。1.3租赁场地附属设施包括：课桌椅50套、多媒体投影仪1台、黑板2块、空调3台、照明设备若干等，具体清单见附件二《设施设备清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金可在原租金基础上上浮不超过10%，具体由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整），年租金共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方指定收款账户为：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。3.3乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.4租赁期间，场地产生的水电费、物业费、网络费等杂费由乙方承担，乙方应按时向相关部门或甲方支付。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权按照合同约定收取租金及押金；4.1.2应于起租日将租赁场地及附属设施交付乙方，确保场地及设施符合国家安全标准及教学使用要求；4.1.3负责租赁场地主体结构及附属设施的正常维修（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况需延长的，应提前告知乙方）；4.1.4不得干涉乙方正常教学活动，但有权对场地使用情况进行定期检查，检查前需提前24小时通知乙方。4.2乙方权利义务：4.2.1有权按照合同约定使用租赁场地及附属设施；4.2.2应遵守国家法律法规及场地所在区域管理规定，不得利用场地从事违法违规活动；4.2.3应爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施；如需装修改造，需提前15日向甲方提交书面申请及方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意拆除的除外）；4.2.4应按时支付租金及各项杂费，不得拖欠；4.2.5租赁期间，如设施损坏应及时通知甲方维修，因乙方原因造成损坏的，需承担维修费用或赔偿损失；4.2.6租赁期满或合同解除后，应将场地及设施恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方。五、场地使用要求5.1乙方不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得用于非教学用途；5.2应遵守消防安全规定，配备必要消防器材，定期检查消防设施，确保场地安全；5.3不得在场地内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品；5.4保持场地整洁卫生，离开时关闭水电开关及门窗。六、维修与保养6.1场地主体结构（墙体、地面、屋顶等）维修由甲方负责，费用甲方承担；6.2附属设施正常损耗维修由甲方负责，乙方人为损坏的维修费用由乙方承担；6.3乙方应配合甲方维修工作，不得阻挠或拖延。七、违约责任7.1甲方未按时交付场地或设施不符合约定，影响乙方使用的，按日支付当月租金0.5%作为违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿损失。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日支付拖欠金额0.5%的滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求支付拖欠租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变用途、转租或损坏设施的，甲方有权要求恢复原状、赔偿损失，并按3个月租金支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同；8.2因不可抗力（自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任；8.3一方违约达到约定解除条件的，另一方有权解除合同。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力；10.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件一：《场地平面图》附件二：