仓库改造演出场地合同

仓库改造演出场地合同甲方（场地提供方）：[甲方全称]乙方（改造及使用方）：[乙方全称]一、项目概况甲方提供位于[仓库具体地址]的单层钢结构仓库（建筑面积[XX]平方米，地面为水泥材质，原有消防设施仅配备基础灭火器，无自动喷淋及报警系统），供乙方改造为演出场地使用。二、改造内容及标准1.消防改造乙方需按《建筑设计防火规范》GB50016及当地消防救援机构要求实施：-安装自动喷淋系统、火灾自动报警系统、应急照明系统及疏散指示标志；-设置不少于2个宽度≥1.4米的独立安全出口，疏散通道宽度≥1.2米；-每50平方米配备1具4公斤ABC干粉灭火器，舞台区域额外增加2具；-改造完成后需取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》。2.结构加固-乙方委托具备建筑结构鉴定资质的机构对仓库原有结构进行安全鉴定（费用自担）；-根据鉴定结果加固舞台区域（地面承重≥500kg/㎡）及观众区（地面承重≥300kg/㎡）；-加固工程由具备相应资质的施工单位实施，提供结构加固验收报告。3.声学改造-墙面采用吸音棉+隔音板处理，门窗更换为隔音玻璃及密封胶条；-改造后场地边界噪声排放符合《社会生活环境噪声排放标准》GB22337（昼间≤60dB，夜间≤50dB），需提供第三方声学检测报告。4.电气改造-新增总配电箱，总功率≥150kW，满足舞台灯光、音响等设备用电需求；-线路采用阻燃线缆，穿金属管保护，舞台区域设置专用接地装置（接地电阻≤4Ω）；-电气改造需符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303。5.舞台及观众区-舞台高度0.8-1.2米，面积≥[XX]平方米，台面采用防滑防火材料；-观众区设置站立区（容量≤[XX]人）及应急通道，通道宽度≥1.5米；-配备不少于2个移动应急照明灯具。三、工期改造周期自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共XX天。因乙方原因延误，每日按总改造费用的0.5%支付违约金；因甲方未及时提供场地或配合审批导致延误，工期顺延，甲方赔偿乙方误工损失（按每日[XX]元计算）。四、费用及支付1.改造总费用：人民币[XX]元（含材料、人工、鉴定、消防验收、声学检测等所有费用）；2.支付节点：-合同签订后3日内支付30%（[XX]元）；-消防验收合格后3日内支付60%（[XX]元）；-质保期满10日内支付剩余10%（[XX]元）。五、验收1.乙方完成改造后3日内提交验收申请，附消防验收意见书、结构加固报告、声学检测报告等资料；2.甲方需在5日内组织验收，逾期未验收视为合格；3.验收不合格的，乙方需在7日内整改完毕，整改费用自担。六、双方权利义务甲方义务：-提供仓库合法产权证明及改造所需的场地资料；-配合乙方办理消防、文化等部门的审批手续；-提供改造期间的水电接入（费用由乙方承担）。乙方义务：-按合同标准完成改造，承担施工期间的安全责任（购买施工意外险，保额≥100万元）；-办理演出场地所需的文化部门备案手续；-演出期间遵守消防规定，配备安全人员维持秩序；-合同终止后15日内将场地复原至改造前状态（正常损耗除外）。甲方权利：-监督改造质量，对违规行为提出整改要求；-收取场地使用租金（每月[XX]元，自改造验收合格之日起计算，按月支付）。乙方权利：-改造验收合格后，在约定期限内使用场地开展演出活动；-要求甲方配合解决改造期间的场地相关问题。七、违约责任1.乙方未取得消防验收意见书即投入使用，甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并支付总费用20%的违约金；2.乙方逾期支付费用，每日按未付金额的0.3%加收滞纳金；3.甲方未提供合法产权证明导致改造无法进行，乙方有权解除合同，甲方赔偿改造前期投入损失；4.乙方使用期间损坏仓库原有结构，需承担修复费用或按市场价赔偿。八、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.改造工程质保期1年，质保期内出现质量问题，乙方免费维修；2.乙方需购买公众责任险（保额≥500万元）覆盖演出期间的意外事故；3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（以下无正文）甲方（盖