2027年二手房净卖权合同二篇

2027年二手房净卖权合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房净卖权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供二手房净卖权服务，包括但不限于房屋清场、物品处理、维修维护、清洁消毒、以及协助甲方完成房屋出售前的各项准备工作，确保房屋达到符合市场出售的标准状态。乙方确保具备提供二手房净卖权服务的专业资质，并向甲方提供相关服务人员的身份证明及服务能力证明文件。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务房屋信息：房屋地址__________________，房屋面积______平方米，房屋类型__________________。

3、具体服务范围包括：

（1）房屋清场：乙方负责将房屋内甲方遗留的家具、电器、装饰品等物品清出房屋，并妥善处理。

（2）物品处理：对于可回收利用的物品，乙方应进行分类处理；对于无法利用的物品，应按照甲方指示进行丢弃或出售，并提前通知甲方确认。

（3）维修维护：乙方对房屋进行必要的维修，包括但不限于电路、水管、门窗、墙面等，确保房屋处于可出售状态。

（4）清洁消毒：乙方对房屋进行全面的清洁消毒，包括地面、墙面、家具、家电等，确保房屋卫生安全。

（5）协助出售：乙方协助甲方联系房产中介、评估房屋价值、准备出售资料等，为甲方提供出售前的全方位支持。

4、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋内物品清单，并配合乙方进行物品清场、维修维护等工作。

2、甲方应确保所提供的物品清单真实准确，如因清单错误导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

3、甲方应按时支付乙方提供的服务费用，并配合乙方完成房屋的清洁消毒、维修维护等工作。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，如发现服务不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

5、如甲方在服务过程中发现房屋存在隐藏问题或安全隐患，应立即通知乙方，乙方应及时处理并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供二手房净卖权服务的专业资质，并确保服务质量符合行业标准。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保房屋达到可出售状态，并按时完成服务内容。

3、乙方应指派专业人员进行服务，确保服务过程中的人员安全和物品安全。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或进行违规操作，如因乙方操作不当导致房屋损坏，应承担修复责任。

5、乙方应妥善处理房屋内物品，如需丢弃或出售，应提前通知甲方确认，并确保处理过程符合环保要求。

6、乙方应向甲方提供详细的服务报告，包括服务内容、服务时间、服务人员等信息，以便甲方进行监督和验收。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含房屋清场、物品处理、维修维护、清洁消毒等所有服务内容。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付____%的服务费用，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余____%的服务费用，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于服务完成后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已提供服务部分的____%作为违约金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已收取服务费的____%作为违约金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因乙方服务不当导致房屋损坏或物品丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。

4、如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至服务所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供二手房净卖权服务事宜协商一致，订立本合同如下：

一、服务内容与范围

1、服务标的物：甲方拟出售的位于__________________（详细地址）的房屋，房屋性质为__________________（如商品房、二手房等），房屋建筑面积为______平方米，不动产权证号为__________________。

2、服务性质：乙方为甲方提供房屋净卖权服务，旨在协助甲方完成房屋出售前的准备工作，包括但不限于房屋内部的清理、物品处理、必要的维修、清洁消毒以及相关的出售辅助服务，使房屋达到符合市场交易条件的状态。

3、具体服务项目包括：

（1）物品清点与清场：乙方根据甲方提供的物品清单或现场实际情况，对房屋内的家具、家电、装饰品等进行清点，并按照约定方式清离房屋。清场前，乙方应与甲方确认物品清单，并采取拍照、录像等方式留存证据。

（2）物品处理：对于清离房屋的物品，乙方应根据甲方的指示进行分类处理。可移交的物品，应移交给甲方或其指定的第三方；可回收利用的物品，应进行回收处理；无法利用或不宜保留的物品，应按照环保要求进行丢弃处理。乙方应在处理前通知甲方，并允许甲方进行查验。

（3）维修服务：乙方对房屋进行必要的维修维护，以保障房屋的正常使用和安全。维修范围包括但不限于电路系统、给排水系统、门窗、墙面、地面、防水等，具体维修项目由双方根据房屋实际情况协商确定，并签署维修清单。维修所用材料应符合国家相关标准，并由甲方承担费用，或由双方另行约定。

（4）清洁消毒：乙方对房屋进行全面的清洁和消毒处理，包括地面清洁、墙面清洁、家具清洁、家电清洁、卫生死角消毒等，确保房屋的卫生和安全符合居住要求。清洁消毒标准应符合行业规范。

（5）出售辅助服务：乙方根据甲方需求及自身能力，可提供以下辅助服务：协助甲方联系房产中介机构；协助甲方进行房屋价值评估；协助准备房屋出售所需的资料文件；协助发布房屋出售信息等。辅助服务的具体内容、标准及费用由双方另行协商确定，并可作为本合同的附件。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合行业普遍接受的标准，确保房屋在服务完成后达到可对外出售的状态，并获得潜在买家的基本接受度。

二、服务期限与时间安排

1、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天或根据实际工作量为准。

2、服务时间安排：乙方应制定详细的服务计划，并报甲方确认。乙方应合理安排作业时间，尽量避免对周边环境和邻居造成干扰。如需进入房屋作业，应遵守房屋管理规定，并尽量安排在白天进行。如确需夜间作业，应提前告知甲方，并采取必要措施减少噪音和光污染。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应向乙方提供房屋的钥匙，并配合乙方进行物品清点、维修确认、清洁验收等工作。

2、甲方应向乙方提供必要的房屋信息，包括但不限于房屋结构图、原有装修情况、物品清单（如有）、以及为完成服务所需的内部通道、水电接口等信息。

3、甲方应保证所提供的物品清单（如有）的真实性，如因清单不实导致乙方产生额外工作或费用，甲方应承担相应责任。

4、甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议，但不得妨碍乙方的正常作业。

5、甲方应指派专门联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通协调。甲方变更联系人，应提前通知乙方。

6、对于乙方提供的维修服务，甲方应在乙方完成维修后____日内进行验收。如对维修质量有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；逾期未提出异议，视为验收合格。

7、甲方应确保乙方服务人员进入房屋作业期间的人身安全及财产安全，并配合乙方处理可能出现的与第三方相关的纠纷。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应具备相应的营业执照和服务资质，确保所提供的服务人员具备相应的技能和资格。

2、乙方应按照合同约定及服务标准，提供专业、高效的净卖权服务，确保按时完成各项服务内容。

3、乙方应指派项目负责人，全面负责本合同项下的服务实施，并指派专业人员具体执行各项任务。乙方应确保服务人员遵守相关法律法规和职业道德，文明作业，爱护房屋设施。

4、乙方在服务过程中应采取必要的安全措施，确保作业安全，并注意保护房屋内部原有设施不受损坏。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应妥善处理清离房屋的物品，遵守环保规定，不得随意丢弃。乙方处理物品前，应按约定通知甲方，并允许甲方查验。

6、乙方应向甲方提供详细的服务记录，包括每日工作内容、服务人员签名、维修项目清单、材料使用清单（如适用）、以及服务完成后的总结报告等。

7、乙方如需使用甲方提供的工具或设备，应爱惜使用，用后及时归还。如因乙方使用不当造成损坏，应负责赔偿。

8、乙方在服务过程中如发现房屋存在结构安全隐患或其他重大问题，应立即停止作业，并书面通知甲方，同时提出处理建议。甲方应在收到通知后____日内予以书面回复或采取相应措施。

四、服务费用与支付方式

1、服务费用总额：经双方协商确定，本合同项下的净卖权服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用包含但不限于物品清场、物品处理、维修服务（以双方确认的维修清单为准）、清洁消毒等所有约定服务内容。如因甲方要求增加服务项目或提高服务标准，产生的额外费用由甲方另行支付。

2、费用构成（可选）：服务费用具体构成为：

（1）基础服务费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）维修费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体项目及金额以双方确认的维修清单为准；

（3）其他费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应采用以下第____种方式支付服务费用：

（1）一次性支付：甲方应于本合同签订后____日内，一次性支付全部服务费用；

（2）分期支付：甲方应于本合同签订后____日内支付____%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；于服务全部完成并经甲方验收合格后____日内支付剩余____%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、发票开具：乙方应在收到甲方支付的服务费用后____日内，向甲方开具合法有效的增值税普通发票或专用发票。

五、验收与结算

1、服务验收：乙方完成全部服务内容后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后____日内组织验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；如对部分项目有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

2、费用结算：服务费用结算以甲方签署的验收确认书为依据。如甲方对服务费用有异议，应在验收期内提出，双方友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格。因甲方拖延验收造成的损失，由甲方承担。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行服务义务，或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权要求减少服务费用或解除合同。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（2）乙方擅自变更服务内容或提高服务标准的，超出部分费用由乙方承担，并应事先征得甲方书面同意。否则，甲方有权拒绝支付相应费用。

（3）乙方在服务过程中因故意或重大过失造成房屋、设施或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。

3、单方解除合同责任：除本合同另有约定外，任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总服务费用____%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失差额。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致延迟履行的，履行期限相应顺延，违约责任相应减免或免除。

八、争议解决

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向服务行为实施地（或房屋所在