2027年租赁合同是诺成合同还是实践合同二篇

2027年租赁合同是诺成合同还是实践合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物规格型号：__________________。

3、租赁物数量：__________________。

4、租赁物使用地点：__________________。

5、租赁物权属状况：甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或查封、冻结等限制情况。乙方在签订本合同前已对租赁物进行充分了解和检查，确认其符合使用要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应至少提前____个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），分____期支付。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

5、甲方应在收到每期租金后向乙方开具等额发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于能够正常使用的状态。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间内不再被任何第三方主张权利或采取法律措施，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

3、甲方应配合乙方办理租赁物相关登记或备案手续（如需）。

4、租赁期间，甲方应承担租赁物的维修责任，但自然损耗除外。如租赁物需维修，甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或更换同等条件的租赁物，费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时接收租赁物。

2、乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物结构或用途。

3、租赁期间，租赁物因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，修复费用由乙方承担。

4、乙方应负责租赁物的保险事宜，保险范围应包括租赁物在租赁期间可能发生的火灾、盗窃、自然灾害等风险，保险费用由乙方承担。

5、租赁期间，乙方应配合甲方对租赁物进行的检查和评估（如需）。

五、提前终止合同

1、经双方协商一致，可以提前终止本合同。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物且未赔偿；将租赁物转租或出借。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合合同约定；擅自收回租赁物。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的____%作为违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方租赁物事宜，达成如下合同条款：

一、租赁物基本信息

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物类型：__________________（如房屋、设备、场地等）。

4、租赁物面积/容积/数量：__________________。

5、租赁物权属证明：甲方保证提供的租赁物权属证明真实有效，权属清晰，无任何权利负担或争议。甲方应向乙方提供租赁物相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后____日内提供原件供乙方核对。

6、租赁物现状描述：甲方应就租赁物的现状向乙方进行详细说明，包括但不限于装修情况、附属设施、现有瑕疵等。乙方在签订本合同前已对租赁物进行实地查看和检查，确认其符合本合同约定及自身使用需求。

二、租赁用途

1、本合同项下租赁物的用途为：__________________。

2、甲方同意乙方按此用途使用租赁物，但乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变用途，须经甲方书面同意，并可能需重新协商租赁条款及租金。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面协议。如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。

3、租赁期限届满前____日，如乙方不再续租，应向甲方书面提出解除合同申请；如甲方不再出租，应提前____日书面通知乙方，本合同自通知到达乙方之日起解除。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，租金标准为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：如租赁期限确定，租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。如租赁期限待定，则租金总额按实际租赁期限乘以月租金计算。

3、租金支付方式：租金实行____（月/季/年）付制。首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应在收到每期租金后____日内向乙方开具合法有效的发票。

5、如政府相关部门对租赁物周边土地或物业征收税费，由____（甲方/乙方）承担。

五、押金

1、为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。

3、押金退还：本合同履行完毕，乙方按约定支付完毕所有款项，且租赁物恢复原状或甲方同意乙方留置的装修部分价值不超过押金金额后，甲方应在____日内将剩余押金（或全部押金）无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

4、押金性质：本押金不作为租金抵扣，也不产生利息。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物享有顺畅、不受干扰的使用权。

3、甲方应按时交付租赁物，并确保交付时租赁物具备本合同约定的使用条件。

4、甲方应遵守相关法律法规，依法纳税，并确保租赁物的使用不违反国家产业政策或城市规划要求。

5、租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及原有附属设施的非日常性维修保养。如因甲方原因导致租赁物主体结构或重要设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

6、甲方有权依照法律规定及合同约定，在租赁期限内对租赁物进行检查，但检查时间应选择在合理工作时间，并应提前____日通知乙方。检查范围限于确认租赁物使用状况及是否存在损坏。

7、甲方不得擅自提前收回租赁物。如因公共利益需要等原因确需收回的，应至少提前____个月书面通知乙方，并按乙方已使用的实际时间计算租金，且应退还剩余租赁期内对应的租金及押金。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定的用途和期限使用租赁物。

2、乙方应按时足额支付租金及押金。

3、乙方应合理、爱护地使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途；如需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

4、乙方应负责租赁物内部的日常维修保养，因乙方使用不当或过错造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家及当地政府关于租赁使用方面的各项规章制度，包括但不限于消防、安全、卫生、环保等规定。

6、租赁期间，乙方应确保其使用租赁物产生的各项税费均由乙方自行承担。

7、乙方应配合甲方进行合理检查，不得无理拒绝。如乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，双方应协商解决。

8、乙方不得将租赁物转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人承担与原乙方同等的责任。

9、租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后____日内，将租赁物腾空并返还给甲方。返还的租赁物应保持整洁状态，除双方另有约定或经甲方同意的装修外，不得留置任何物品，原有设施应保持完好或恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

七、维修责任

1、租赁物主体结构及原有重要设施（如水电主管道、承重墙等）的维修责任由甲方承担。但自然损耗及因乙方使用不当造成的损坏除外。

2、租赁物内部设施（如门窗、灯具、家具等）的维修责任由乙方承担。乙方应确保其维修或更换的设施符合安全标准。

3、日常维修：轻微的日常维修（如更换灯泡、修好轻微开关故障等）可由乙方自行负责，但应保证维修质量。如乙方不具备维修能力或不愿维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

4、紧急维修：如发生水、电、消防等紧急情况，影响乙方正常使用的，双方应立即通知并协商处理。紧急维修费用原则上由甲方承担，如系乙方原因造成的，则由乙方承担。

八、保险

1、甲方应保证租赁物本身已按照规定投保相关保险（如火灾险、财产险等），并将保险单复印件提供给乙方备案。保险期间应覆盖整个租赁期限。

2、乙方应自行负责为其使用租赁物进行的经营活动、人员等投保相关保险，与甲方无关。

九、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、合同解除条件：

（1）经双方协商一致解除。

（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的。

（3）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。

（5）乙方擅自将租赁物转租，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。

（6）乙方拖欠租金累计超过____个月，经甲方书面催告后____日内仍未支付的。

（7）因甲方原因导致租赁物无法满足乙方使用基本要求的。

3、合同终止后果：合同终止或解除后，双方应按照约定处理租赁物、押金、未结算租金等事宜。乙方应在规定时间内腾退租赁物并交还甲方。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）交付的租赁物不符合合同约定或存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在____日内采取措施补救；逾期未补救或补救后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租赁期对应的租金及押金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。

（2）擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并应恢复原状；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

（3）擅自转租、转借租赁物，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并应纠正行为；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

（4）合同解除或终止后，未按约定时间腾退租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，费用由乙方承担，并有权要求乙方支付违约金。

3、关于押金的处理：本合同第九条第（3）项至第（7）项所述情形发生时，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足部分乙方应另行赔偿。如乙方无其他违约行为，甲方应在合同终止后____日内全额退还押金。

十一、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有