2027年买卖合同房二篇

2027年买卖合同房二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，并已取得房屋所有权证（不动产权证书编号：__________________）。自合同签订之日起，房屋相关税费由甲方承担，乙方承担与房屋买卖相关的税费。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内现有装修及附属设施包括：_______，甲方保证其交付状态与合同附件描述一致，如有损坏或缺失，由甲方负责修复或赔偿。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。甲方在收到尾款后，应向乙方出具全额收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋及附属设施、装修完好交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：乙方应自合同签订之日起____日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。相关税费按国家及地方规定由双方承担，具体分担方式为：_______。

3、甲方应配合乙方办理过户手续，并提供所有必要文件。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时、按质交付房屋，并保证交付时房屋无权利瑕疵。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时提供所需文件。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

2、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并承担违约责任。

3、如乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。

4、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋附属设施清单》等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的位于__________________（具体地址：__________________）的房屋（不动产权证书编号：__________________）出售给甲方事宜，经协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋基本情况：甲方自愿购买乙方拥有的位于__________________的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，房屋用途为_______。

2、土地使用权信息：该房屋占用范围内的土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权性质为_______，土地使用权证号：__________________。

3、房屋权属状况：乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、征收、租赁、典当、占用或其他形式的限制。乙方已向甲方充分披露房屋的权属状况，并保证所提供的相关文件真实有效。若因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，致使甲方无法办理过户登记或无法正常使用房屋，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、附属设施及装修：房屋内的附属设施及装修情况包括：_______（可列明家具、电器、装修风格、主要设施等），甲方确认已充分了解并认可该房屋的现状。交付时，房屋及其附属设施、装修应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含但不限于房屋本身、附属设施、装修以及可能存在的其他费用。

2、付款方式：双方约定采用以下第_______种方式支付：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前一次性支付全部房款人民币_______元（大写：__________________元整）至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、付款账户：乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应将款项直接支付至上述账户，并保留付款凭证。乙方应在收到款项后向甲方出具收款收据。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前，将房屋及其附属设施、装修按照约定状态交付给甲方使用。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。交接内容包括：房屋钥匙、房屋所有权证（不动产权证书）、土地使用权证、房屋平面图、水电气等缴费凭证清单、物业费缴清证明等。

2、过户手续：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的一切文件资料，并承担因乙方原因导致的过户延迟责任。甲方应按时提交过户申请，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。双方应按照国家和地方相关规定，各自承担相应的税费。具体税费分担方式如下：

（1）契税：由_______承担。

（2）个人所得税：由_______承担。

（3）增值税及附加税：由_______承担。

（4）印花税：由_______承担。

（5）其他税费：由_______承担。

3、过户办理：双方应积极配合办理房屋过户手续。如因政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，并可根据情况变更过户时间。因延迟过户造成的损失，由双方根据过错承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付房款，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应妥善使用房屋及其附属设施、装修，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。如需改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应费用，且不得影响房屋的整体结构和安全。

4、甲方应按时缴纳房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等。费用缴清凭证应交由乙方或物业保存。

5、甲方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付时房屋及其附属设施、装修处于可正常使用状态。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关文件交付给甲方。

4、乙方应保证房屋交付后，甲方能够正常、安静地使用房屋，不得设置障碍或干扰甲方的生活。

5、乙方应保证交付的房屋不存在任何权利负担，如因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，乙方应负责解决，并承担由此给甲方造成的损失。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应支付全部房款，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款，并承担甲方因此遭受的损失。

3、若因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，致使甲方无法办理过户登记或无法正常使用房屋，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿不得超过房屋总价款。

4、若因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方应在甲方配合下积极解决，甲方应承担因此产生的费用。若甲方拒绝配合，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并承担乙方因此遭受的损失。

5、本合同签订后，任何一方单方面解除合同的，应向对方支付房屋总价款____%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。双方应根据不可抗力情况，协商决定是否变更合同履行期限或解除合同。

3、因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他