装配式住宅设计案例分析（可编辑）

装配式住宅设计案例分析南京丁家庄二期保障房A28项目做为保障性住房高品质提升的重点工程，以“宜居+绿色”为设计理念，以“高效能+高品质”为技术目标，成为江苏省保障性住房中首个技术整合度最高的装配式建筑示范项目。南京丁家庄二期保障性住房A28地块项目（2015）项目概述项目以三星级绿色建筑为目标，进行保障性住房工业化试点，形成具有工业化特色的绿色、生态保障性住房社区。南京丁家庄二期保障性住房A28地块项目（2015）项目概述南京丁家庄二期保障性住房A28项目位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区，总用地面积2.27万㎡，总建筑面积9.41万㎡，由6栋装配式高层保障房与3层商业裙房组成。南京丁家庄二期保障性住房A28地块项目（2015）总体设计在新型建筑工业化设计与信息化技术应用上，基于高标准化设计基础，实现了装配式主体结构、围护结构、管线与装置、装配化装修的综合整合与应用。南京丁家庄二期保障性住房A28地块项目（2015）技术策略现场规划综合住宅主体布局与流线的同时，注重规划平面尺寸的规则化、模数化设计要求,采用8.4m×8.4m的矩形标准轴网布置，规格化商业用房和地下停车库，加强空间利用效能，同时将结构柱网上下统一，在建筑设计上体现了“少规格、多组合”

的标准化设计原则。标准化设计规划模数化构建以体系性的组件层级解析方法，将住宅建筑平面分解为功用组件、套型组件、标准层组件三个层级。标准化设计模数化平面递级组合建筑主体结构不变的前提下，可变设计考虑到标准居住单元全生命周期的可持续发展。在标准户型原型的基础之上，满足小户型住宅、适老型住宅、创业型办公三种未来功用方向的发展变化。标准化设计标准户型可变设计标准化设计标准户型可变设计套型可变设计得益于项目采用的大空间结构形式，通过合理布置剪力墙的位置，使得空间的灵活性与可变性得到较大提升。随着居住单元功用置换，整个居住社区也由纯粹的公租房社区向综合社区转变。随着家庭的发展，从单身到二人世界再到三口之家，户内在不损害主体可以由一室一厅演变出两室一厅，为刚需型小户型。标准化设计标准户型可变设计考虑到不同年龄阶段的老人需要的空间也不同，研发出伴侣型、自理型和医护型三种不同需求的适老户型。标准化设计标准户型可变设计考虑家庭人口的提升所带来的改善型住宅的需求，项目可进行两户对拼，在不损害主体的前提下，形成较大面积的改善型户型。标准化设计标准户型可变设计双拼户型也可以转变为企业孵化器，SOHO办公，具有创新型办公的灵活性。标准化设计标准户型可变设计底部商业裙房采用GRC预制挂板与山墙横向错动肌理，形成交相呼应的统一视觉艺术效果。本项目采用预制GRC外挂板，设计采用2.2m×5m规格为标准组件进行组合，曲面板统一曲率，肌理线条首尾搭接、连续流畅。标准化设计商业裙房预制GRC外挂艺术肌理板采用了装配式混凝土剪力墙结构，预制组件范围：预制夹心保温外墙板、叠合板、预制阳台空调板、预制阳台板、预制楼梯。装配式结构结构选型与预制组件外山墙采用保温装饰一体化设计，外叶板上装饰横条纹采用外墙反打技术在工厂一体化预制，实现外墙的结构、保温、装饰一体化设计与应用。装配式结构预制装配式三合一夹心保温剪力墙结构水平组件预制装配化，现场混凝土灌注量为现浇板的60%左右，与现浇板相比，所有施工工序均有显然的工期优势，一般可节约工期30%以上。装配式结构水平组件100%预制装配化全面采用了基于硅酸钙复合板体系的装配化工法（SI体系）技术体系，实现了“快装、美观、环保、耐久、易换”的要求，具有很好的技术整合应用效果。装配式装修全体系装配化工法（SI体系）全面采用了基于硅酸钙复合板体系的装配化工法（SI体系）技术体系，实现了“快装、美观、环保、耐久、易换”的要求，具有很好的技术整合应用效果。装配式装修全体系装配化工法（SI体系）BIM技术的数字化设计应用：设计阶段：组件拆分设计、BIM模型深化设计、管线碰撞监测等。施工阶段：仿真施工平面布置、施工策略三维仿真等。信息化技术BIM技术应用此项目案例的解析，通过装配式住宅标准化设计的研究，复盘了从前期策划、平面、立面、组件与部品部件等方面的标准化设计方法。同时，也希望各位同学能够认识到，装配式建筑遵循工业化生产的设计理念，推行模数协作和标准化设计，但装配式住宅的设计并非传统意义上的标准设计和千篇一律，而是尊重个性化和多样化的标准化设计。复盘装配式住宅设计较传统住宅设计程