房屋租赁合同（公司办公专用.个人房源）

房屋租赁合同出租方（甲方/产权人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方/企业）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________授权联系人：____________________联系电话：____________________公司注册地址：____________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、协商一致的基础上，就乙方承租甲方合法自有房屋作为公司办公经营场地事宜，订立本合同，双方共同恪守履行。第一条房屋基本情况1、房屋坐落：______市______区______街道______小区/楼宇______栋______单元______室。2、房屋概况：______室______厅______卫，建筑面积______平方米，房屋产权归属甲方个人所有，产权清晰、无抵押、无查封、无共有权争议，具备合法出租条件。3、租赁用途：本房屋仅限乙方用于公司办公、商务接待、日常经营办公使用。未经甲方书面同意，乙方不得变更房屋用途，不得用作仓储、宿舍、生产加工、易燃易爆存放及其他违法违规经营用途。4、交付标准：房屋现有装修、门窗、水电、照明、基础配套设施以现状交付。乙方签约前已现场核验房屋状况，签约即视为验收合格，房屋可正常投入办公使用。第二条租赁期限1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2、租赁期满，乙方如需续租，须提前30日向甲方出具书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。租赁期满未续约的，本合同自动终止，乙方须按期清空办公物品、完好交还房屋。3、租赁期内乙方如需提前解约，应提前30日书面通知甲方，并按本合同约定承担相应违约责任。第三条租金标准及支付方式1、房屋月租金：人民币__________元（大写：____________________元整），租赁期内甲方不得单方上调租金。2、租金范围：本租金仅包含房屋场地使用费，不含水费、电费、物业费、网络通讯费、空调费、垃圾处理费、税费等其他杂费。3、支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方须在每期租金到期前3个工作日，通过公司对公账户转账支付至甲方指定账户。4、甲方指定收款账户（对公结算）：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________5、甲方收到对应租金后，配合乙方出具收款凭证，用于乙方财务入账、报销、税务备案使用。如需开具发票，相关税费由______方承担。第四条租赁押金1、本合同签订当日，乙方向甲方支付办公场地租赁押金人民币__________元（大写：____________________元整）。2、租赁期满，乙方结清全部水电、物业等杂费，清空房屋、恢复房屋原始办公格局，设施无人为损坏、房屋完好交还甲方后，甲方于3个工作日内无息全额退还押金。3、若乙方存在拖欠费用、人为损坏房屋装修及配套设施、擅自改造场地、违约退租等情形，甲方有权从押金中抵扣维修费、欠费、违约金，不足部分可依法向乙方追偿。第五条相关费用承担1、本合同生效前，案涉房屋产生的一切水电、物业、欠费、滞纳金等费用由甲方全部结清。2、租赁期间，因乙方办公使用产生的水费、电费、物业费、网络费、办公耗材、垃圾清运费、场地使用相关税费等全部费用，均由乙方按时足额缴纳、自行承担。第六条双方权利与义务一、甲方权利义务1、保证房屋产权合法、权属清晰，无任何产权纠纷、司法限制，确保乙方正常合法办公使用。2、负责房屋主体结构、屋面、公共主管道等自然老化、非人为损坏部位的维修，保障房屋使用安全。3、不得无故干扰乙方正常办公经营活动，如需进入房屋检修，须提前与乙方沟通，征得乙方同意后方可进入。二、乙方权利义务1、严格按照办公用途合理使用房屋，严禁擅自转租、分租、转借、挂靠第三方使用，不得整体或部分转包租赁场地。2、如需进行轻度办公布置、线路规整等微调，须提前书面告知甲方，经甲方同意后方可施工，严禁破坏房屋主体结构、承重墙体、水电主管线及原有固定装修。3、合法合规经营，遵守小区及物业管理制度，不得从事违法违规、扰民经营活动，自行承担办公经营产生的一切法律责任。4、负责办公期间消防安全、用电安全，规范摆放办公设备，做好防火防盗措施，因乙方管理不当造成的安全事故、财产损失及第三方损失，由乙方全额承担。5、租赁期满退租时，乙方须自行搬离自有办公设备、物品，清理场地杂物，恢复房屋原始状态，不得遗留垃圾及废弃物品。第七条违约责任1、因甲方产权问题、房屋查封、权属纠纷导致乙方无法正常办公使用的，乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付一个月租金作为违约金。2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付租金的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除合同、收回场地，租赁押金不予退还。3、乙方擅自转租、分租、变更经营用途、破坏房屋主体结构的，甲方可立即解除合同、收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿全部经济损失。4、任意一方无正当理由单方提前解除合同，须提前30日书面通知对方，并向对方支付一个月租金作为违约金。第八条工商备案与地址变更约定1、甲方同意乙方将本房屋作为乙方公司办公经营地址用于日常经营、工商备案、对公登记使用。2、租赁期满或合同提前终止后，乙方须在30日内完成工商地址变更、备案注销等手续，不得继续占用该房屋地址用于经营登记，否则承担由此产生的全部责任。第九条其他约定1、因政府拆迁、征收、政策调整、自然灾害等不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金据实结算，甲方退还乙方剩余租金及押金。2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、双方因本合同产生争议，优先友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方签字按手印、乙方加盖公司公章并签字之日起生效，具备同等法律效力。甲方（签字、按手印