2027年农村卖房屋合同二篇

2027年农村卖房屋合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方购买甲方位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋类型：__________________（如：住宅、商业用房等）。

3、房屋结构：__________________（如：砖混结构、框架结构等）。

4、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

5、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

6、房屋现状：__________________（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日支付完毕，支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付内容：房屋交付时应具备正常居住条件，附属设施应齐全可用。

3、交付手续：甲方应协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋钥匙、水电气等账户信息、物业费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应责任并赔偿甲方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。

3、甲方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，甲方享有房屋的完全使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，逾期支付应按每日____‰向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应自行承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按未付款项的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋交付后存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。

4、因乙方原因导致房屋损坏或被列入维修范围，乙方应自行承担维修费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方购买甲方位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋类型：__________________（如：住宅、商业用房等）。

3、房屋结构：__________________（如：砖混结构、框架结构等）。

4、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

5、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

6、房屋现状：__________________（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日支付完毕，支付方式为__________________（如：现金、银行转账等）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付内容：房屋交付时应具备正常居住条件，附属设施应齐全可用。

3、交付手续：甲方应协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋钥匙、水电气等账户信息、物业费等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应责任并赔偿甲方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。

3、甲方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，甲方享有房屋的完全使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，逾期支付应按每日____‰向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应自行承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按未付款项的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋交付后存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。

4、因乙方原因导致房屋损坏或被列入维修范围，乙方应自行承担维修费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于__________________（具体地址：__________________）的农村房屋事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋产权：甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋产权证号为：__________________。甲方确认该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、征收、征用等情形，或与第三方存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、房屋状况：本合同项下的房屋现状为__________________（如：新建、翻新、毛坯、简装、精装等），房屋结构为__________________（如：砖混结构、框架结构、砖木结构等），建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米。房屋内附属设施包括但不限于：__________________（如：门窗、水电、暖气、厨房设备、卫生间设备、家具等），其现状及运行状况为：__________________。甲方应保证上述附属设施在交付时能够正常使用。

3、土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权性质为__________________（如：国有出让、集体所有），土地使用权证号为：__________________。甲方保证对该土地使用权拥有合法权利，并有权将该土地使用权随房屋一同转让给乙方。如涉及土地使用权过户，相关费用由__________________承担。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应按以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如：现金、银行转账、支票等）。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款收据。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。具体支付时间节点及金额为：

①于____年____月____日前支付人民币__________________元（大写：__________________元整）；

②于____年____月____日前支付人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（可根据实际情况增加或减少支付节点）

支付方式同首付款。

3、付款凭证：甲方应在收到每期购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或甲方原因导致交付延迟，经乙方书面同意，交付时间可相应顺延，但最长不得超过____日。延迟交付超过约定时间的，甲方应按每日购房总价款的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过购房总价款的____%。

2、交付地点：房屋交付地点为房屋内，甲方应负责将房屋清理干净，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、交付内容：交付的房屋应具备正常居住条件，水、电、气（如有）等应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水、电、气、网络（如有）等账户信息及密码，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

4、附属设施交付：甲方应保证交付的附属设施齐全、完好，能够正常使用。如交付时附属设施存在损坏或无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。

5、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关税费（除契税外，具体税种及承担方由双方另行约定，如无约定，则按法律规定由买卖双方承担），自房屋所有权转移登记手续办妥之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权将该房屋出售给乙方。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状况。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证交付的房屋及附属设施在交付时不存在权利瑕疵，并承担因房屋权利瑕疵给乙方造成的损失。

5、甲方应保证乙方在房屋内享有合法的居住权，直至房屋所有权转移登记手续办妥。

6、甲方应保证交付的房屋及其附属设施在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的时间、金额和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权。

2、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款，逾期支付的，应按约定支付违约金。

3、乙方有权要求甲方按照合同约定的状况交付房屋，如交付的房屋状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时提供办理过户手续所需的资料。

5、乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6、乙方应自行承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、网络费（如有）等费用。

7、房屋所有权转移登记手续办妥前，乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、网络（如有）等费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按购房总价款的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过购房总价款的____%。逾期交付超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按购房总价款的____%向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：修复房屋、更换附属设施、减少购房款等。如甲方拒绝修复或无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按购房总价款的____%向乙方支付违约金。

（3）如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于：税费损失、时间成本等。

（4）如甲方在房屋交付后隐瞒该房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的____‰向甲方支付违约金，但违约金总额不超过未付款项的____%。逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的购房款及违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方在房屋所有权转移登记手续办妥前，未经甲方同意擅自将房屋出租、出售或用于其他用途，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履