2027年自建用房出售合同二篇

2027年自建用房出售合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售自建用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋层数：_______层，所在楼层：_______层。

3、房屋用途：__________________。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证复印件，并保证与原件一致。

5、房屋附属设施：包括但不限于水电、暖气、燃气、网络、电视等，现状描述：__________________。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于房屋交付之日起_______日内支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到尾款后_______日内向甲方开具购房发票。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付地点：__________________。

3、交付时房屋状态：甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，附属设施齐全完好。

4、验收标准：乙方应在收到通知后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收单。如乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

5、如乙方对房屋存在异议，应在验收单中注明，双方应在_______日内协商解决。逾期未解决的，视为房屋符合交付标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋产权清晰，无权利限制，能够合法出售。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件，并承担相关税费。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在规定时间内对房屋进行验收，如存在异议，应在验收单中注明，并积极与甲方协商解决。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需文件，并承担相关税费。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相关费用。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应负责解决，并承担相关费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售自建用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋结构：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋层数：_______层，所在楼层：_______层。

3、房屋用途：__________________。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证复印件，并保证与原件一致。

5、房屋附属设施：包括但不限于水电、暖气、燃气、网络、电视等，现状描述：__________________。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于房屋交付之日起_______日内支付。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到尾款后_______日内向甲方开具购房发票。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付地点：__________________。

3、交付时房屋状态：甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，附属设施齐全完好。

4、验收标准：乙方应在收到通知后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收单。如乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

5、如乙方对房屋存在异议，应在验收单中注明，双方应在_______日内协商解决。逾期未解决的，视为房屋符合交付标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋产权清晰，无权利限制，能够合法出售。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件，并承担相关税费。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在规定时间内对房屋进行验收，如存在异议，应在验收单中注明，并积极与甲方协商解决。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需文件，并承担相关税费。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相关费用。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应负责解决，并承担相关费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售自建用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方拟出售的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：该房屋为_______结构，建筑面积共计_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房屋用途：该房屋用途为_______，甲方保证该房屋目前用途符合法律规定，不存在违法使用情况。

4、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当或其他形式的权利限制。甲方应提供房屋所有权证或其他证明房屋权属的合法有效证件的原件供乙方查验，并保证所提供证件的真实性、合法性。自本合同签订之日起，甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5、房屋附属设施及装修情况：该房屋附属设施包括但不限于_______（例如：空调、热水器、燃气灶、油烟机、电视、冰箱、洗衣机、家具、地毯、窗帘等），装修情况为_______（例如：精装修、简装修、毛坯）。双方对房屋附属设施及装修现状另有约定的，以另行签订的附件为准。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋的总价款为人民币_______元（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：双方约定采用以下第_______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付全部购房款人民币_______元（大写：人民币__________________元整）至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：

第一期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付购房款人民币_______元（大写：人民币__________________元整）；

第二期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付购房款人民币_______元（大写：人民币__________________元整）；

（根据实际情况增加或减少付款期数及金额）

甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、发票开具：甲方应在收到乙方支付的购房款后_______日内，向乙方开具合法有效的购房发票。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府征收等非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商解决，乙方应予以配合。

2、交付地点：房屋交付地点为__________________。

3、交付状态：甲方应确保房屋在交付时能够正常使用，水、电、燃气、暖气（如有）等附属设施应具备正常使用条件，房屋内部及外部清洁。甲方应配合乙方进行水、电、燃气、暖气（如有）等费用的过户手续，并承担自_______年_______月_______日起至房屋所有权转移登记完成前的相关费用。

4、验收：乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_______日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》；验收不合格的，乙方应书面说明问题，甲方应在_______日内进行整改，直至验收合格。如乙方在规定时间内未进行验收，或验收后无异议，视为房屋验收合格。

5、房屋交接：双方在房屋验收合格后，应共同办理房屋钥匙、门禁卡等物品的交接手续，并签署《房屋交接单》。

四、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税（如适用）、印花税等，由_______方承担。

2、如需缴纳契税的，由_______方负责计算并缴纳。

3、如需缴纳增值税及附加税的，由_______方负责计算并缴纳。

4、如需缴纳个人所得税的，由_______方负责计算并缴纳。

5、如需缴纳印花税的，由_______方负责计算并缴纳。

6、双方应各自承担因办理房屋所有权转移登记手续而产生的其他相关税费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋权属清晰，不存在任何权利限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件，并保证文件的真实性、合法性。甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用（不包括因乙方原因导致的费用）。

4、甲方应保证乙方接收房屋后，房屋内部及外部不存在影响乙方正常使用的质量问题，如因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责维修，并承担相关费用。

5、甲方应保证在房屋交付给乙方之前，该房屋不存在任何租赁、借用等情况，如存在此类情况，应提前告知乙方，并承担由此产生的责任。

6、甲方应保证在房屋交付给乙方之前，该房屋不存在任何未了结的债权债务，如存在此类情况，应提前告知乙方，并承担由此产生的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2、乙方应按照本合同约定的时间进行房屋验收，并签署相关文件。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件，并承担办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用（不包括因甲方原因导致的费用）。

4、乙方应妥善保管房屋，并对房屋及其附属设施负责，如因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，合理使用房屋。

6、乙方应按时缴纳房屋交付后产生的相关费用。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修，并承担相关费用。如甲方拒不维修或维修后仍不符合使用条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

（3）如甲方未能按照本合同约定配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过逾期金额的_______%。逾期超过____