2027年楼盘单合同和双合同二篇

2027年楼盘单合同和双合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供楼盘销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作楼盘基本信息

1、楼盘名称：__________________。

2、楼盘地址：__________________。

3、开发单位：__________________。

4、土地使用权证号：__________________。

5、建设工程规划许可证号：__________________。

6、建筑工程施工许可证号：__________________。

7、预售许可证号：__________________。

二、合作范围及方式

1、合作范围：乙方向甲方提供本合同约定的楼盘销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售方案制定、广告推广、销售团队管理、房屋展示、客户接待、合同签订、交易流程办理等。

2、合作方式：乙方采取佣金或固定服务费方式获取报酬，具体方式由双方另行约定并在本合同附件中列明。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的楼盘销售资料，包括但不限于项目规划图、建筑图纸、房屋模型、价格体系、销售政策等，并保证所提供资料的真实性、合法性。

2、甲方应按时向乙方支付约定佣金或服务费，支付标准及时间按照本合同约定执行。

3、甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的场地及设施支持。

4、甲方应确保楼盘销售过程中遵守国家相关法律法规，不得出现虚假宣传、欺诈销售等行为。

5、甲方有权对乙方的销售代理活动进行监督，提出改进意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，按照国家相关规定开展代理业务。

2、乙方应组建专业的销售团队，配备足够数量的销售人员，并定期进行业务培训。

3、乙方应制定科学合理的销售方案，包括价格策略、促销活动、推广计划等，并报甲方确认后执行。

4、乙方应通过合法渠道进行广告推广，广告内容需经甲方审核同意，确保宣传信息真实准确。

5、乙方应负责销售过程中的客户接待、需求登记、合同签订等工作，并确保交易流程合规。

6、乙方应建立客户档案，妥善保管客户信息，不得泄露或用于其他商业用途。

7、乙方在代理销售过程中如发现甲方提供的销售资料存在虚假成分或违规行为，应立即书面通知甲方，并有权暂停代理工作直至问题解决。

四、佣金标准及支付方式

1、佣金标准：本楼盘销售佣金按照成交金额的____%计算，具体分成比例可由双方协商调整。

2、支付方式：佣金支付以银行转账方式执行，甲方应在确认每笔销售合同有效后____日内向乙方支付相应佣金。

3、支付条件：佣金支付以房屋买卖合同依法备案或登记过户为前提条件。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付佣金。

2、若乙方擅自提高佣金比例或收取其他不合理费用，甲方有权拒绝支付并要求乙方退还已收取费用，情节严重的可解除合同。

3、因乙方原因导致销售合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的佣金，并承担由此给甲方造成的损失。

4、任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总金额____%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向楼盘所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案执____份。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供楼盘销售代理服务事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、合作楼盘基本信息

1、楼盘名称：__________________。

2、楼盘地址：__________________。

3、开发单位名称：__________________。

4、开发单位营业执照注册号：__________________。

5、土地使用权证号：__________________。

6、建设工程规划许可证号：__________________。

7、建筑工程施工许可证号：__________________。

8、预售许可证号：__________________。

9、楼盘基本情况：本楼盘共____栋，其中住宅____套，商业____间，建筑面积总计____平方米，绿化率____%，容积率____，配套设施包括____（如：幼儿园、会所、地下停车场等）。

二、代理范围及方式

1、代理范围：乙方向甲方提供本合同约定的楼盘销售代理服务，包括但不限于前期市场调研、销售策略制定、营销方案策划、广告宣传推广、销售团队组建与管理、房屋展示与接待、客户关系维护、合同签订与交易撮合、房屋交付与售后服务等全流程服务。

2、代理方式：乙方采取佣金制获取报酬，佣金比例及支付方式由双方另行协商确定并在本合同附件中列明。乙方可根据市场情况及项目进展，向甲方提出合理的营销建议及方案，甲方应予以积极配合。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供本楼盘的完整销售资料，包括但不限于项目规划图、建筑图纸、房屋模型、价格体系、销售政策、预售许可证复印件等，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。甲方应及时更新相关资料，并提前____日书面通知乙方。

2、甲方应按时向乙方支付约定佣金，支付标准及时间按照本合同约定执行。甲方应确保支付账户信息准确无误，并配合乙方办理佣金结算手续。

3、甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的场地及设施支持，包括但不限于销售中心、样板间、展示区等，并确保场地设施符合相关安全标准。

4、甲方应确保楼盘销售过程中遵守国家相关法律法规，不得出现虚假宣传、价格欺诈、捂盘惜售、捆绑销售等行为。甲方应积极配合政府部门开展的各项检查工作。

5、甲方有权对乙方的销售代理活动进行监督，包括但不限于销售数据统计、客户意见反馈、营销活动执行等，并提出改进意见。甲方有权要求乙方定期汇报销售情况及市场动态。

6、甲方应负责处理客户投诉及纠纷，并承担因自身原因导致的客户损失赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，按照国家相关规定开展代理业务，并配备专业的销售团队及管理人员。

2、乙方应组建专业的销售团队，配备足够数量的销售人员，并定期进行业务培训，提升团队整体服务水平和专业素养。

3、乙方应制定科学合理的销售方案，包括价格策略、促销活动、推广计划、客户分级管理等，并报甲方确认后执行。乙方应根据市场变化及销售情况，及时调整销售策略，并定期向甲方汇报方案执行情况及效果评估。

4、乙方应通过合法渠道进行广告推广，广告内容需经甲方审核同意，确保宣传信息真实准确，不得夸大或虚假宣传。乙方应合理控制广告费用支出，并定期向甲方提供费用清单及发票。

5、乙方应负责销售过程中的客户接待、需求登记、资格审核、合同签订、交易流程办理等工作，并确保交易流程合规。乙方应建立客户档案，妥善保管客户信息，不得泄露或用于其他商业用途。

6、乙方应负责销售现场的日常管理，包括但不限于环境维护、秩序管理、安全防范等，确保销售环境整洁、有序、安全。

7、乙方在代理销售过程中如发现甲方提供的销售资料存在虚假成分或违规行为，应立即书面通知甲方，并有权暂停代理工作直至问题解决。乙方有权要求甲方纠正违规行为，并承担由此产生的相关责任。

四、佣金标准及支付方式

1、佣金标准：本楼盘销售佣金按照成交金额的____%计算，具体分成比例可由双方协商调整。不同户型、不同销售阶段的佣金比例可另行约定。

2、支付方式：佣金支付以银行转账方式执行，甲方应在确认每笔销售合同依法备案或登记过户后____日内向乙方支付相应佣金。

3、支付条件：佣金支付以房屋买卖合同依法备案或登记过户为前提条件。乙方应提供经甲方确认的购房合同复印件及税务部门出具的完税证明作为佣金支付依据。

4、佣金结算周期：乙方每月____日向甲方提交佣金结算报告，甲方应在收到报告后____日内进行审核确认，并在确认后____日内支付当期佣金。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

2、若乙方擅自提高佣金比例或收取其他不合理费用，甲方有权拒绝支付并要求乙方退还已收取费用，情节严重的可解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致销售合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的佣金，并承担由此给甲方造成的损失。乙方还应承担因自身违规操作导致的行政处罚及客户索赔等法律责任。

4、任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总金额____%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5、若因甲方原因导致乙方无法正常开展代理工作，乙方有权要求甲方赔偿停工损失，损失金额的计算标准为双方协商确定。

六、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：佣金结算表、营销方案、广告宣传方案、销售团队人员名单及职责分工等。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，备案执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向楼盘所在地人民法院提起诉讼。

5、甲方应保证其具备履行本合同项下义务的能力及资质，如甲方为股份有限公司或有限责任公司，应保证其股东及股权结构稳定，如发生变更或重大风险，应及时通知乙方并采取补救措施。

6、乙方应保证其提供的销售团队人员具备相应的专业资格及从业经验，并应遵守国家相关法律法规及行业规范，如因乙方人员违规操作导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

7、本合同所述日期均为北京