2027年贷款合同与按揭合同二篇

2027年贷款合同与按揭合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请贷款及以所购房产作为抵押物签订按揭合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

（一）贷款金额：甲方拟向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于_______（具体用途说明）。

（二）贷款期限：本合同项下的贷款期限为_______年_______月，自贷款发放之日起计算。

（三）贷款利率：本合同项下贷款利率采用_______（固定利率/浮动利率）方式确定，具体利率为_______%（年利率），利率调整按照_______（如：人民银行同期贷款基准利率上浮/下调）方式执行。

（四）还款方式：甲方选择_______（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息，每月还款日为_______日。

二、抵押房产基本信息

（一）抵押物：甲方自愿以其合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房产（不动产权证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物。

（二）抵押物价值：经双方确认，本合同项下抵押房产评估价值为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

（三）抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金人民币_______元整、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押房产不存在任何权利限制或查封等情形。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如有提前还款，需提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付相应违约金。

3、甲方应配合乙方进行抵押房产的登记、评估、保险等手续，并承担相关费用。

4、甲方在贷款期间应保证抵押房产的完好，如有修缮需事先征得乙方同意，并确保不影响抵押物的价值。

5、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

6、甲方应接受乙方的信贷检查和监督，包括但不限于查询甲方征信记录、了解甲方经营及财务状况等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按照合同约定使用贷款。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并有权对抵押房产进行评估、登记、保险等。

3、乙方在甲方按照合同约定履行义务的情况下，应按照合同约定按时足额发放贷款。

4、乙方有权按照合同约定对抵押房产行使抵押权，包括但不限于占有、使用、收益、处分抵押房产等。

5、乙方应妥善保管抵押房产，并承担抵押房产的保险费用。

6、乙方在实现抵押权时，应依法进行，并承担相应的诉讼费用、保全费用、律师费、评估费、拍卖费等。

四、合同生效及变更

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

五、违约责任

（一）甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

（二）甲方提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

（三）甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（四）乙方未按照合同约定按时足额发放贷款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方承担赔偿责任。

（五）乙方在实现抵押权过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同项下的贷款及相关手续均应遵守国家有关法律法规的规定，如遇国家有关政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请贷款及以所购房产作为抵押物签订按揭合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

（一）贷款金额：甲方拟向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于_______（具体用途说明）。

（二）贷款期限：本合同项下的贷款期限为_______年_______月，自贷款发放之日起计算。

（三）贷款利率：本合同项下贷款利率采用_______（固定利率/浮动利率）方式确定，具体利率为_______%（年利率），利率调整按照_______（如：人民银行同期贷款基准利率上浮/下调）方式执行。

（四）还款方式：甲方选择_______（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息，每月还款日为_______日。

二、抵押房产基本信息

（一）抵押物：甲方自愿以其合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房产（不动产权证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物。

（二）抵押物价值：经双方确认，本合同项下抵押房产评估价值为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

（三）抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金人民币_______元整、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押房产不存在任何权利限制或查封等情形。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如有提前还款，需提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付相应违约金。

3、甲方应配合乙方进行抵押房产的登记、评估、保险等手续，并承担相关费用。

4、甲方在贷款期间应保证抵押房产的完好，如有修缮需事先征得乙方同意，并确保不影响抵押物的价值。

5、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，如有虚假或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

6、甲方应接受乙方的信贷检查和监督，包括但不限于查询甲方征信记录、了解甲方经营及财务状况等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按照合同约定使用贷款。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并有权对抵押房产进行评估、登记、保险等。

3、乙方在甲方按照合同约定履行义务的情况下，应按照合同约定按时足额发放贷款。

4、乙方有权按照合同约定对抵押房产行使抵押权，包括但不限于占有、使用、收益、处分抵押房产等。

5、乙方应妥善保管抵押房产，并承担抵押房产的保险费用。

6、乙方在实现抵押权时，应依法进行，并承担相应的诉讼费用、保全费用、律师费、评估费、拍卖费等。

四、合同生效及变更

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

五、违约责任

（一）甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

（二）甲方提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

（三）甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

（四）乙方未按照合同约定按时足额发放贷款的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方承担赔偿责任。

（五）乙方在实现抵押权过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同项下的贷款及相关手续均应遵守国家有关法律法规的规定，如遇国家有关政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请贷款并以其合法拥有的房产作为抵押物为该贷款提供担保事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、贷款基本信息

（一）贷款金额：甲方因_______（具体用途，如购房、经营周转等）需要，拟向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

（二）贷款币种：本合同项下贷款币种为人民币。

（三）贷款用途：本合同项下贷款专项用于_______，甲方承诺不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于法律、行政法规禁止使用的领域。

（四）贷款期限：本合同项下贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。如需延长贷款期限，甲方应在贷款到期前_______日向乙方提出书面申请，经乙方审核批准后，双方可另行签订延期还款协议。

（五）贷款利率与利息计算：

1、本合同项下贷款利率采用_______（固定利率/浮动利率）方式确定。固定利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止不变。

2、如采用浮动利率方式，利率基准为_______（如：中国银行间市场交易利率（Shibor）/上海银行间同业拆放利率（SHIBOR）/中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）等），利率调整周期为_______（如：每半年/每年），利率调整日为_______，调整后的利率不低于_______%且不高于_______%。利率的具体计算方式为：_______。

3、利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。若贷款提前到期，则利息计算至实际还款之日止。

4、甲方应按合同约定按时支付利息。如选择等额本息还款方式，则每期还款额中包含当期应还利息；如选择等额本金还款方式，则每期应支付利息随剩余本金减少而逐期递减。

（六）还款方式：甲方选择_______（等额本息/等额本金/一次还本付息/其他_______）方式偿还贷款本息。

1、等额本息还款方式：每期还款日为_______日，每期还款金额（含本金和利息）为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。首期还款日为_______年_______月_______日。

2、等额本金还款方式：每期还款日为_______日，每期偿还本金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），每期支付利息根据当时剩余本金及约定利率计算，首期还款日为_______年_______月_______日。

3、一次还本付息方式：贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息，利息按_______（如：实际占用天数乘以日利率）计算。

4、其他方式：_______。

二、抵押房产基本信息

（一）抵押物：甲方自愿以其合法拥有的、位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室（房屋建筑面积_______平方米，不动产权证号/房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______，土地使用权年限：_______）的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同项下贷款本金的_______%即人民币_______元整（大写：人民币_______元整）提供抵押担保。

（二）抵押物价值确认：双方确认，本合同签订前，已共同委托_______（评估机构名称）对抵押房产进行了评估，评估报告编号为_______，评估价值为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。该评估价值作为确定抵押担保范围的参考依据，但乙方有权根据抵押房产的市场价值变化及风险控制需要，要求甲方补充提供其他价值证明文件或重新评估。甲方保证其提供的抵押房产价值评估结果是真实、准确、有效的。

（三）抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括但不限于：主合同项下贷款本金人民币_______元整、自贷款发放之日起至实际清偿之日止的利息（包括但不限于逾期利息、加收利息等）、甲方应支付的违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、保险费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、变卖费、差旅费等）。

（四）抵押物权利状况：甲方保证其提供的抵押房产合法取得，权属清晰，不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封、扣押、征收、征用、租赁、赠与、转让、设定担保或以其他任何方式处分等。若抵押房产在合同有效期内发生权属变更或权利负担，甲方应在变更或设臵前_______日书面通知乙方，并按乙方要求办理相关手续。如因甲方原因导致抵押房产权利状态出现不利变化，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（五）抵押物保险：为保障乙方抵押权实现，甲方应在本合同签订后_______日内，向中国境内的合法保险机构投保财产保险，保险标的为抵押房产，保险价值不得低于评估价值的_______%，保险期限应覆盖本合同项下的整个贷款期限，并包含贷款本息清偿完毕后_______个月。保险单须由乙方作为共同被保险人，且保险利益应转让给乙方。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿金后_______日内，将全部或部分保险赔偿金优先用于清偿本合同项下的贷款本息。甲方应将保险单、保险凭证及保险事故处理情况等文件复印件交予乙方备案。如保险期间届满或保险合同效力中止，甲方应在_______日内重新投保或以其他方式为抵押房产提供同等担保，并通知乙方。

（六）抵押物登记：甲方应在本合同签订后_______日内，持本合同、抵押房产不动产权证、身份证明等必要文件，到_______（登记机构名称，如不动产登记中心）办理抵押登记手续。抵押登记手续办妥后，乙方方可发放贷款。抵押登记期间，抵押房产不得转让、出租、设定其他权利负担或用于其他用途，除非事先获得乙方书面同意。甲方应配合乙方办理抵押登记手续并承担相关登记费用。如因甲方原因导致抵押登记无法办理或登记不合规，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证权利：甲方保证对本合同项下抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，保证抵押房产不存在任何权利限制或查封等情形，保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

2、履行债务：甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息、罚息、违约金及其他费用。

3、配合义务：甲方应积极配合乙方进行贷款发放、抵押登记、贷后管理、风险监控等各项相关工作，及时提供乙方要求的资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。

4、维护抵押物：甲方应在贷款期间保持抵押房产的完好与安全，不得擅自对抵押房产进行改建、扩建、拆除、损坏或设置其他不利负担。如需对抵押房产进行上述行为，必须事先征得乙方书面同意，并重新办理抵押登记或完善其他担保措施。甲方应负责缴纳抵押房产的物业费、水电费、取暖费、燃气费、维修基金等所有相关费用。

5、禁止行为：在贷款期间，甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押、设定其他担保或以其他任何方式处分抵押房产，除非事先获得乙方书面同意。甲方不得将贷款用于非法用途。

6、信息告知：甲方应及时向乙方书面告知其基本情况、经营状况、财务状况、联系方式等发生变更的情况，以及可能影响其履约能力或抵押物价值的情况（包括但不限于重大诉讼、仲裁、行政处罚、资产冻结、经营困难等）。

7、保险维护：甲方应按照本合同约定及时足额缴纳保险费用，并确保保险持续有效。

8、提前还款：如甲方有提前偿还贷款本息的意愿，应在还款日前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付相应的违约金（如有）。提前还款应按合同约定顺序抵扣贷款本金（如：先息后本、先本后息等）。

（二）乙方的权利和义务

1、贷款发放：乙方在核实甲方提供的资料、确认抵押登记手续办妥且符合要求后，按照本合同约定向甲方发放贷款。

2、贷后管理：乙方有权对甲方及贷款资金使用情况进行监督检查，包括但不限于查询甲方征信记录、了解甲方经营及财务状况、核对贷款资金流向等。甲方应予以配合。

3、抵押权行使：如甲方发生违约行为，乙方有权根据本合同约定或法律规定，要求甲方限期纠正，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。同时，乙方有权依法定程序行使抵押权，包括但不限于：要求甲方恢复抵押房产原状；查封、扣押抵押房产；委托评估机构评估抵押房产价值；委托拍卖机构拍卖、变卖抵押房产；从拍卖、变卖所得价款中优先受偿（所得价款不足偿还本息及费用的，甲方仍需承担不足部分）。

4、抵押物处置：如需处置抵押房产，乙方应依法定程序进行。处置所得价款在支付处置费用、税费、保险赔偿金（如有）后，优先用于清偿本合同项下的贷款本息及费用。剩余价款应退还给甲方；若不足清偿，甲方仍需承担不足部分。

5、保密义务：乙方对在履行本合同过程中了解的甲方的商业秘密、财务信息等应予以保密，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。

6、利率调整：如采用浮动利率，乙方应按照约定及时通知甲方利率调整事宜，并计算新的利率。

四、担保范围及实现方式

（一）担保范围：如前所述，本合同项下担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权及抵押权所发生的费用。

（二）抵押权实现：发生以下情况之一时，乙方有权行使抵押权：

1、甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，经乙方书面催告后_______日内仍未纠正的；

2、甲方提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实，致使乙方利益受损害的；

3、甲方擅自改变贷款用途，情节严重的；

4、甲方擅自转让、出租、出借、再抵押、设定其他担保或以其他方式处分抵押房产，情节严重的；

5、甲方有其他严重违约行为，致使乙方认为其履约能力严重不足的；

6、甲方破产、解散、被吊销营业执照或被撤销、进入破产重整、破产清算程序或被人民法院宣告失踪、死亡等，可能影响其履约能力的；

7、发生不可抗力事件，虽经努力仍无法继续履行合同的；

8、其他导致乙方认为需要行使抵押权的情形。

（三）实现程序：乙方行使抵押权前，应向甲方发出书面催告通知，要求其在收到通知后_______日内履行债务或提供新的担保。若甲方在规定期限内未履行，乙方可依法申请人民法院强制执行抵押权。实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、逾期还款：甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付逾期罚息。逾期罚息的计算基数为本期应还本金及利息（如约定有复利，则按复利计算）。逾期超过_______天的，乙方有权宣布贷款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金、损害赔偿金及所有费用。

2、违约金：除逾期罚息外，甲方发生其他违约行为的，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：_______（例如：违约金额×违约金比例；或固定金额等）。

3、虚假陈述与隐瞒：如因甲方提供虚假文件、资料或隐瞒重要事实导致乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失。

4、违反用途：甲方将贷款用于非法用途的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按逾期处理，同时可要求甲方支付相当于贷款金额_______%的违约金。

5、抵押物处置：如因甲方违约导致乙方行使抵押权，甲方除承担上述违约责任外，还应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任：

1、逾期发放贷款：乙方未按本合同约定或双方另行约定的期限向甲方发放贷款，构成违约。每逾期一日，应按未发放贷款金额的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2、不当处置抵押物：如乙方在行使抵押权过程中存在违法行为或处置不当，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、其他事项

（一）合同生效：本