2027年买房合同欺诈追诉二篇

2027年买房合同欺诈追诉二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米，包括主屋面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、房屋结构：__________________。

5、房屋权属：甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等权利限制，并提供房屋所有权证复印件。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲乙双方约定首付款为总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、剩余贷款：甲乙双方约定剩余款项为总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），由甲方以贷款方式支付，贷款银行及贷款利率由甲方自行确定。

4、支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付，并提供相应的支付凭证。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付时甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证原件及复印件、物业费、水电费等费用的结清证明。

3、乙方在接收房屋前应进行全面验收，验收合格后签署验收单，验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后方可交付。

4、房屋交付后，乙方应按照合同约定支付剩余款项。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何权利限制，并承担因房屋产权问题产生的全部责任。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的协助。

4、甲方应保证房屋交付时的水电费、物业费等费用已结清，如有拖欠，由甲方负责偿还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收，验收合格的，应签署验收单。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

4、乙方接收房屋后，应爱护房屋，并按照相关规定使用房屋。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、若乙方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照每日万分之五的标准向甲方支付违约金；若乙方累计逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

4、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲乙双方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）事宜，因乙方存在欺诈行为，甲方要求解除合同并追究违约责任，经协商一致，订立本合同如下：

一、合同解除

1、因乙方在履行与甲方签订的编号为_______的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）过程中，存在故意隐瞒该房屋已设定抵押、查封、存在未结清债务或其他权利瑕疵等重大事实，致使合同目的无法实现，甲方依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十一条之规定，有权单方解除原合同。

2、本合同解除自双方签字盖章之日起生效，自解除之日起，原合同约定的权利义务终止，甲乙双方均不得依据原合同要求对方继续履行。

二、欺诈行为认定及责任承担

1、乙方确认，其在与甲方签订原合同时，明知该房屋存在_______（具体欺诈事实，如：已被法院查封、存在优先购买权纠纷、实际面积与合同约定不符且甲方不知情等）情况，仍向甲方隐瞒该事实，并诱使甲方签订原合同，构成欺诈行为。

2、因乙方的欺诈行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失范围包括但不限于：

（1）甲方因购买该房屋已支付的全部款项_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）甲方为购买该房屋所支付的律师费、差旅费、评估费等合理费用共计_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）甲方因无法获得该房屋而遭受的其他损失_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到本合同之日起_______日内，向甲方支付上述赔偿款项共计_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：银行转账至甲方指定账户：账号_______，开户行_______，户名_______）。

三、房屋返还及过户手续

1、本合同解除后，乙方应于_______日内将该房屋腾空，并配合甲方或甲方指定的人办理房屋返还手续。乙方应向甲方移交房屋钥匙、门禁卡等所有与该房屋相关的物品。

2、乙方应在本合同生效后_______日内，协助甲方办理该房屋的注销抵押、解除查封等手续，并承担所有相关费用。

3、若该房屋已被他人占有，乙方应负责通知占有者腾退，并承担因此产生的所有责任和费用。

4、原合同中关于房屋所有权转移登记的条款自本合同生效之日起失效。乙方不得再以任何理由要求甲方办理房屋过户手续，甲方亦无义务协助乙方办理过户。

四、违约责任

1、若乙方未按本合同第二条约定的期限和金额向甲方支付赔偿款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过_______日的，甲方有权采取包括但不限于向人民法院提起诉讼等一切法律手段追究乙方违约责任。

2、若乙方未按本合同第三条约定的期限将该房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。甲方同时有权要求乙方继续履行原合同，或直接向人民法院申请强制执行。

3、若乙方违反本合同第三条第2、3款约定，不配合甲方办理相关手续或造成甲方其他损失的，应另行承担赔偿责任。

五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

六、其他事项

1、本合同是双方就解除原合同、追究乙方欺诈责任达成的协议，是对原合同相关条款的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式______