(新)场地租赁合同(2026版)

(新)场地租赁合同(2026版)1.合同双方出租方（甲方）：[填写统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[有效联系方式]；承租方（乙方）：[填写统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[有效联系方式]。2.租赁场地基本情况甲方将其合法拥有或有权出租的位于[详细场地坐落地址]的场地（以下简称“案涉场地”）出租给乙方使用，案涉场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，场地平面图作为本合同附件一并留存；案涉场地规划用途为[如商业办公、仓储、餐饮、零售等，需与乙方经营项目匹配]，甲方已确保案涉场地具备合法出租的全部资质，包括但不限于不动产权属证明、消防验收合格文件、环保审批材料（如适用），不存在任何第三方权利主张或权利限制。3.租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限届满前[30]日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同；乙方未提出书面续租申请的，应于租赁期限届满当日将案涉场地恢复至正常使用状态（合理自然损耗除外）并返还甲方。4.租金及相关费用4.1案涉场地月租金标准为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），年租金总额为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）；本合同项下租金不含乙方使用案涉场地产生的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾处理费、公共区域服务费等实际发生的费用，该类费用由乙方自行承担，并按相关服务单位的缴费通知按时足额缴纳。4.2租金支付周期为[按季度/半年度/年度]，乙方应于每周期起始前[15]日内向甲方指定的以下银行账户支付当期租金：开户银行：[银行全称]，账户名称：[甲方对公账户/个人账户名称]，银行账号：[银行账号]。4.3甲方收到当期租金后，应于[3]个工作日内向乙方开具等额合法有效的增值税发票，发票类型为[增值税专用发票/增值税普通发票，根据实际经营需求填写]。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金及应由乙方承担的各项费用；5.1.2应于本合同约定的交付日期前清理完毕案涉场地，确保场地符合本合同约定的使用用途，并按时向乙方交付；5.1.3负责案涉场地主体结构、公共配套设施设备的日常维修养护（乙方人为损坏或使用不当导致的损坏除外），并承担相关维修费用；5.1.4应配合乙方办理与经营使用案涉场地相关的备案、审批手续（如需），提供必要的权属证明及其他文件；5.1.5不得在租赁期限内擅自将案涉场地全部或部分出租给第三方，不得无故干涉乙方的合法经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定的用途合法使用案涉场地；5.2.2应按时足额支付租金及各项应由其承担的费用；5.2.3应合理使用案涉场地及附属设施设备，不得擅自改动场地主体结构、改变规划用途，不得利用案涉场地从事违法违规、损害公共利益或第三方合法权益的活动；5.2.4租赁期限内，乙方如需转租案涉场地全部或部分的，应提前[30]日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；5.2.5应遵守案涉场地所在区域的物业管理规定，配合物业单位的日常管理工作；5.2.6租赁期限届满或合同提前解除、终止的，应于约定时限内返还案涉场地，不得留存私人物品或增设的固定设施（经甲方书面同意留存的除外）。6.违约责任6.1甲方逾期交付案涉场地的，每逾期一日应按照当期日租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[15]日的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已付未使用期间的租金，并支付相当于[1个月租金]数额的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照逾期金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权要求乙方支付全部未付租金，并解除本合同，同时乙方应支付相当于[1个月租金]数额的违约金。6.3乙方擅自改动案涉场地主体结构、改变使用用途或利用场地从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，要求乙方恢复原状、赔偿全部实际损失，并支付相当于[3个月租金]数额的违约金。6.4甲方擅自将案涉场地另行出租给第三方或无故干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已付未使用期间的租金，并支付相当于[2个月租金]数额的违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更、解除与终止7.1本合同的变更、补充或修订，须经双方协商一致并签订书面协议后方可生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生以下情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按实际情况结算相关费用：7.2.1因不可抗力导致案涉场地毁损、灭失或无法继续实现合同目的的；7.2.2案涉场地被政府依法征收、征用的。7.3因本合同第七条7.2款情形解除合同的，甲方应于合同解除后[7]日内退还乙方已付未使用期间的租金；政府征收征用情形下的相关补偿款归属，按国家法律法规及当地政策执行。7.4本合同终止或提前解除后，乙方应于[7]日内返还案涉场地，逾期返还的，应按照原租金标准的[2倍]向甲方支付场地占用费，直至实际返还之日止。8.争议解决因本合同的订立、履行、变更、解除或终止等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交[填写仲裁委员会全称，选择仲裁方式时填写]仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。9.其他约定9.1本合同项下的所有通知、文件往来，均应按照本合同第一条载明的双方联系方式以书面形式送达，包括但不限于EMS特快专递、加盖公章的传真、加密电子邮件；一方变更联系方式的，应提前[7]日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效；自然人签署的，须同时按捺手印；法人或其他组织签署的，须由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖公章或合同专用章。9.5本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，双方通过合法有效的电子签名签订的本合同依法生效。甲方（盖章/签字按手印）：________________________法定代表人/委托代理人（签字）