(新)办公室装饰装修工程合同(2026版)

(新)办公室装饰装修工程合同(2026版)甲方（发包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，住所地：[]，法定代表人：[]，委托代理人：[]，联系方式：[]；乙方（承包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，住所地：[]，法定代表人：[]，委托代理人：[]，建筑装修装饰工程专业承包资质等级：[]，安全生产许可证编号：[]，联系方式：[]。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，就乙方承揽甲方办公室装饰装修工程事宜订立本合同，具体条款如下：1.工程名称为[甲方办公室装饰装修工程]，工程地点为[具体地址]，承包范围为[详细列明室内墙面吊顶工程、地面铺装工程、门窗改造工程、水电安装工程、办公家具定制安装、强弱电系统升级、消防配套整改、软装搭配及施工现场成品保护等，具体以甲方签字确认的施工图纸及工程量清单为准]，工程立项批准文号为[无/具体文号]，资金来源为甲方自筹。2.计划开工日期为[YYYY年MM月DD日]，计划竣工日期为[YYYY年MM月DD日]，总工期日历天数为[XX]天，含法定节假日及常规天气因素，除双方书面确认的不可抗力或甲方原因导致的延误外，工期不予顺延。乙方应于开工前7日向甲方提交施工组织设计及进度计划，经甲方书面确认后方可组织施工。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，乙方应在事件发生后7日内提交书面顺延申请，甲方应于7日内予以确认，逾期未确认的视为同意顺延。3.本工程质量标准为合格，符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家现行相关施工验收规范、甲方确认的施工图纸要求。工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料及竣工验收报告，甲方应于收到报告后15日内组织竣工验收，验收合格的签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新申请验收，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。4.本合同采用固定总价包干方式，合同总价为人民币（大写）[XXXXX元整]，小写：￥[XXXXX.00]，该价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、成品保护费、临时设施费、施工保险费及合同约定范围内的所有风险费用，除本合同另有约定外，价款不予调整。固定总价包干范围为本合同约定的承包范围、施工图纸及工程量清单内的全部工作内容。仅当甲方提出书面变更设计、增减承包范围且经双方签字确认的，方可调整合同价款，调整价款按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及双方确认的单价或现场签证单执行。5.合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币（大写）[XXXXX元整]，小写：￥[XXXXX.00]；工程进度完成50%（即墙面、吊顶、地面基层工程及水电管线铺设全部完成）后7日内，甲方向乙方支付合同总价40%的进度款，即人民币（大写）[XXXXX元整]，小写：￥[XXXXX.00]；工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料、结算资料后15日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%，剩余5%作为质量保证金；质量保证金于工程竣工验收合格满12个月且无质量问题的情况下，15日内无息支付给乙方。乙方应于收到每笔款项前3日向甲方开具等额合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权顺延付款且不承担违约责任。6.甲方权利义务：委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调施工现场事宜，监督工程质量与进度，办理变更、签证及验收手续；提供施工所需水源、电源至施工现场指定位置，承担相关费用；协调施工现场周边关系，协助办理施工许可相关手续；按合同约定及时支付工程款项；对乙方施工人员资质、施工材料质量进行检查，对不符合要求的人员或材料有权要求更换整改。7.乙方权利义务：委派[姓名]为项目经理，负责施工现场日常管理、进度控制、质量安全及与甲方沟通；严格按照施工图纸、规范及合同约定施工，确保工程质量与工期符合要求；负责施工所需材料设备的采购、运输、保管与使用，确保材料设备符合国家质量标准及甲方确认的品牌规格；负责施工现场安全防护与文明施工，承担施工过程中的安全责任，为施工人员购买工伤保险及意外伤害保险；工程竣工后清理施工现场建筑垃圾，恢复场地原状（甲方另有要求的除外）；提交完整竣工资料及质量保修书。8.乙方应于开工前7日提交施工组织设计及进度计划，经甲方确认后方可实施。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价0.5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价10%的违约金。9.乙方采购的材料设备必须符合国家质量标准及甲方确认的品牌、规格、型号，进场前应提交产品合格证、检验报告等资料，经甲方验收合格后方可使用。甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，抽检不合格的，乙方应立即更换，承担由此产生的费用及工期延误责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换合同约定的材料设备，否则甲方有权要求返工，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。10.每道工序完成后，乙方应自行检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前24小时通知甲方验收，甲方应于8小时内到场，验收合格方可隐蔽；验收不合格的，乙方应在指定期限内整改并重新申请验收。工程竣工后，乙方提交竣工报告及完整资料，甲方应于15日内组织验收，验收合格签署证明书，不合格的乙方应整改后重新申请验收，费用由乙方承担。11.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全管理制度，配备专职安全员，确保施工安全。施工过程中发生的所有安全事故，由乙方承担全部责任及相关费用。甲方有权对乙方安全施工进行监督，发现隐患有权要求立即整改。12.甲方未按本合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项0.5‰的违约金；乙方工程质量不符合约定的，应在甲方指定期限内无偿返工整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价10%的违约金；乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价20%的违约金，并承担甲方全部损失。13.双方协商一致可变更或解除本合同。甲方提出工程变更的，应提前7日发出书面通知，乙方按通知执行，费用及工期调整由双方协商确认。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，已完成工程按实际完成量结算。14.一方违反本合同约定给对方造成损失的，受损方应在事件发生后15日内提交书面索赔报告及相关证据，违约方应于7日内答复，逾期未答复视为认可索赔要求。索赔款项应在结算款中扣除或由甲方另行支付。15.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉