车位使用权转让租赁协议

车位使用权转让租赁协议转让方（以下简称“甲方”）：________________受让方（以下简称“乙方”）：________________鉴于甲方合法享有XX小区XX栋地下停车场XX号车位（以下简称“该车位”）的使用权，现甲方拟将该车位的使用权转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、车位基本情况1.车位位置：XX小区XX栋地下停车场XX号车位；2.车位面积：建筑面积约XX平方米（以实际测量为准）；3.车位性质：该车位为甲方通过合法方式取得的使用权车位，无产权证书，甲方保证对该车位享有完整的使用权，不存在任何权利瑕疵。二、使用权期限1.本协议项下的车位使用权转让实质为车位租赁，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计20年（符合《民法典》关于租赁期限的规定）；2.租赁期限届满后，乙方享有优先续租权，续租期限不得超过20年，续租租金由双方届时协商确定，另行签订补充协议；若乙方未在期限届满前30日提出续租申请，视为放弃优先续租权，甲方有权将车位另行处置。三、转让价款及支付方式1.该车位使用权转让总价款为人民币XX元整（大写：XX）；2.乙方应于本协议签订之日起3日内，将全部价款一次性支付至甲方指定银行账户（开户行：XXX银行XX支行；账号：XXX）；3.甲方收到款项后3日内，向乙方出具加盖甲方签章的收款收据；4.若乙方逾期支付，每逾期一日，应按未支付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的款项（作为违约金），并有权将车位另行转让。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该车位享有合法使用权，不存在抵押、质押、查封、冻结或第三方主张权利的情形；若因甲方权利瑕疵导致乙方无法使用车位，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此产生的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）；2.甲方应于乙方支付全部价款后5日内，将车位交付给乙方；交付时双方共同查验车位状况，签署《车位交付确认书》，确认车位无损坏、设施完好；3.甲方应协助乙方办理车位使用登记手续，配合乙方与小区物业公司对接，确保乙方正常使用车位；4.租赁期限内，若该车位因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用，甲方应将剩余期限对应的价款无息退还乙方，同时乙方有权获得该车位对应的征收补偿款（包括但不限于车位补偿、搬迁费等）。（二）乙方权利与义务1.乙方在租赁期限内享有该车位的独占使用权，有权自主决定车位的使用方式（但不得违反法律法规、小区管理规约及本协议约定）；2.乙方应妥善使用和维护车位，不得损坏车位及附属设施；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；3.乙方应遵守小区物业公司的管理规定，按时缴纳车位管理费（每月XX元）、水电费等相关费用；若乙方未按时缴纳，甲方有权催告乙方，催告后10日内仍未缴纳的，甲方可暂停乙方的车位使用权，直至乙方缴清费用；4.乙方不得将车位使用权转租、转借、抵押或赠与第三方，否则甲方有权解除协议，没收乙方已支付的价款，并要求乙方赔偿损失；5.租赁期限届满后，若乙方未续租，应在届满后3日内将车位腾空并交还甲方，否则每逾期一日，应按每日XX元向甲方支付占用费。五、违约责任1.甲方未按约定交付车位的，每逾期一日，应按总价款的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还已支付价款；2.乙方违反本协议约定转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，没收全部价款，并要求乙方承担总价款20%的违约金；3.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付总价款10%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。六、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可解除协议，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方剩余期限对应的价款。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）且乙方支付全部价款之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充