中建精益建造实施指导手册

20197PAGEPAGE10/ 执行主任：江建副主任委员：陈胜文委员会成员：詹志雄冯大阔王大讲陈新文孟刚焦振宏冯振刚李赛吴立峰胡魁崔伟强苏建焜杨乔雄胡惠龙刘耀华李留洋陶福舟刘强张超高宇甲张莹健杨波吴战立胡俊周徐前目总 计划与工期管 精益建造全面计 平面组织管 资源配置计划管 设计与技术管 设计优 方案优 措施优 先进技术应 质量管 样板引 质量风险控 实测实量标 合约与采购管 合约体 合约界面划 采购计划管 安全管 环境管 附件1住宅工程工序流程 附件2装配式建筑体系工序流程 附件3典型住宅工程全面计划模 附件4典型高层住宅施工工序劳动力配置模 附件5高层住宅资源配置时间模 附件6典型资源配置时间模 附件7四类工序穿插工期模 有无水平内撑体系支护地下室工序穿插模 地下室整体工序穿插节点模 地下室装修阶段整体工序穿插模型 地下室装修阶段整体工序穿插节点模 地下室配电房工序穿插节点模 地下室风机房及水泵房工序穿插节点模 地下室人防工程工序穿插节点模 主体结构与外立面+屋面工序穿插模 主体结构与室内工序穿插模 室外园林工序穿插模 PC序流程图。（其中套筒灌浆全预制装配剪力墙结构施工：详见附件212主要节点，统筹分级梳理工序、工作流程，明确计划完成标准，算出根据高层住宅工程特点，将工序梳理划分为四类穿插模型：地下室工序穿插模型、室内工序穿插模型、外立面及屋面工序穿插模型、室外园林与主体工序穿插模型。其中，地下室阶段根据是否设置一道水平支撑结构，分别给出土方开挖到地下室顶板的穿插流程和节点；主体阶段根据“铝模+爬架”和“木模+悬挑架”两种施工工艺分别给出穿边场地及地库等的关系，统筹规划场地、道路及垂直运输机械等动态表2.2-11便于安拆等因素。装配式建筑施工，应提前与设计PC2）施工电梯布置考虑楼层单层面积、材料运输量、楼层通道等因素。3）起来,按货运量大小和现场实际情况设计双行干道临时消防设施，使用永久消防立管和消防栓（箱有条件的项目，在施工总平面布置及工序穿插等方面，可运用BIM5D表2.2-2交通运输重点由土方外运转移至基础施工所需物资，材料堆利用塔吊与水平运输协同配合。通过设计优化，减少多余工序，满足必要工程品质需求；通过方案优3-1外墙砌体优化（浇剪力凝土结构之间增加目的：外立面建筑线目外立面的小空间复杂线条造型进行线条采用预制PC区域底板阴角设计区域直角优化成圆屋面防水保温设计优酯喷涂防水保温一车库顶板或屋面防水屋面花架改钢构优化为钢结构拼表3-2案例度≤300mmU灰施工工序，降2.1.3机电专业设计优化表3-3机电综合管线排布优案例：利用BIM碰缺，减少多余工机电专业洞口预留预BIM设备机房深化主导设备机房的深组织排水、工厂预降低质量风公共区机电安装深化目的：降低质量风险，减少错漏返工 房间机电安装深化设卧室等区域四个目的：降低质量风险，减少错漏返工卫生间及厨房机电安装深化目的：降低质量风险，减少错漏返工机电支吊架设案例：原设计图纸机电安装专业支吊架均单独施工，经与设计沟通，走廊内支吊架采用综合目的：节省支架材暗敷管件材质案例：根据给排水设计规范，暗敷不宜采用卡接连接，暗敷不锈钢管改为目的：方便施工，吊顶天花布置案例：原设计天花板各点位交叉碰天花板各点位合理排布，成排成线，目的：降低质量风险，减少错漏返工成本浪费，使天花管道防腐面漆设计优案例：在阴暗潮湿环境中，管道防腐设计为聚氨酯面漆的项目，将聚氨酯面漆优化为环氧树脂面漆。聚氨酯面漆适合紫外线照射管道防腐，环氧树脂面漆更适合潮湿环境，其防腐施工效果好，成本也相目的：降低质量风险，提高一次成优阀门口径设计案例：原设计阀门口径与管道口径一致，设计优化后为与设备入口口径一目的：减少安装成案例：融合各专业桥架进行深化设目的：降低质量风险，减少错漏返工10m用15m制集成卫浴，在主利用率。PC（可用廉采用PC板替等施工方案的优化，强调工艺标准化流程，提高工效，减少多余资源 （二案例：×mm的1m石膏目案例：CAD或案例：利用BIM模型对模板设计中的复杂节点进行深等施工用线全部各专业的施工操作便利性和精准补浪费。该控制器可度，保证结构安案例：通过优化创带模板采用1M平齐，保证防水施加强防水效梯回顶支撑采用型钢支撑取代传统满管道穿插施工提供UPVC目的:率。率。盒。风险。施工钢结构堆场及吊装表3-9先进技术应用典型背楞BIM佩戴HTCVR眼镜，呈为质量风险重点防控对象，确定住宅工程重大质量风险项清单，及时常规情况下，样板展示区设置为工程实体样板，不另外作展示样板，904-1底板垫层及防水5）地下室止水钢板6）钢筋的制作、安8）模板支撑体系、9）后浇带施工模板圈梁、构造柱施水电预埋、线槽量及观感质量样板水井管道安装及2）电井桥架安装及1）门窗洞口收口样2）门窗框安装固定门窗成品保护样安装桥架及线槽楼梯间踢脚线样楼梯间滴水线样5）公共部分墙地砖6）公共部分吊顶样1）屋面防水工艺样2）屋面雨水斗及地3）屋面保温工艺样4）屋面贴砖工艺样5）屋面细部节点样1）卫生间防水工艺2）卫生间立管安装4）保温板粘贴样板4-24-250mm0.7mm300mm，或未热镀锌、★楼板、屋面板裂缝未有效修补即开展下道工序（应根据裂缝成因、裂缝状态、危害程度采4.3-实测实量内容及标准。4.3 80%，平均厚度不小于设计厚度90%。5-5-5-5-PAGEPAGE60/5-1010203（民04（民05（人06（人0708景观综合管网09010203040506070809190102030405060708091011121314151617181920010203040506070801020304050607080910010203CI040506075-15-2板、钢框定型模板、PVC安装工程各种砌体收口等3）负责门窗面保温层施工完成；3）作；2）检验有无渗水试验；2）墙地面求；2）设备调试完管及底盒施工；5）次结构前提供图纸3）弱电箱后的（点施工；2）户内主凝水系统（穿墙套管）工；3）其他为专业（栓（淋程1）装确；2）（签字4）5-3（钢爬梯、盖板、钢结构（室内吊顶、防静电地板、墙地砖、电梯门套等）注：12PAGEPAGE100/1地下室顶棚地下室设备基 21.加2.NN复NN复NNNPCNNNNN+1317101报告（详勘10（详勘111111会）11161010101010101010101010101011121111机械试运行81141471基础（筏板11112）防1（含拆撑21砼完成后132）145~601塔吊拆除位；5）1111）30116116与4.3.31认；2）收完成后11灰完成后3灰完成后33工完成后111m收合格后11m16）1m1111）外墙构完成后11收合格后1收合格后11作面完成160工完成，并验架）/N-8N-6（铝模+3）1工）2）1现场条件：1）（刮白完成；2）13）地下室后浇带封闭；4）设备基础浇筑完成，设5）泵除开始后1101010负22）1601010555至少达到7151510303011位完成后10m702、本工程拟以先打桩后挖土工序流程，如有工序流程不同自行调整；3、外墙保温层拟以外墙内保温做法，或钢筋混凝土内置保温层组合剪力墙；4、总工期节点为从中标开始到该工序（工作）结束的累计值；5、项6工程体量、结构复杂程度等具体情况，调整该计划模型。4（计算3.820防2.7383.51000.8700.04450.03703.5242.5443.31100.8700.06450.05703.53242.5443.31100.8702.2800.91054.2301.3灰503.31100.8700.06450.05704.2301.3灰503.31100.8702.2800.91055CI防护栏杆（门PAGEPAGE108/6

（单位 招标合同 生产出 运输流 现场到 检测报安装 使用 机具准备 外架改架， 检测报梯定位安装 使用基础及 作业人员埋完成 机具准备 现场到 调试验预留预埋 安装 使用井道移 井道验PAGEPAGE110/ 1-11-1（*为关键节点N+15N+30N+30N+4416N+45N+59*N+60N+70N+86N+9316N+94N+1001-22-1图3- 地下室装修阶段整体工序穿插流程门4-1地下室装修阶段整体工序穿插节点时间模型（*为关键节点N+1N+45*N+45N+105砌筑后60天内完成；N+45N+7515工（该处设置地下室样板区N+60N+120N+60N+15090天内完成N+105N+13530N+105N+19560N+135N+125N+135N+21015120天1355-1预5-1N+1N+45N+45N+55N+60N+80N+60N+80N+60N+65N+70N+95N+75N+90N+80N+90N+95N+95N+95N+110N+110N+195N+2106-16-1（施工至正负零N+1N+45N+45N+50N+55N+80N+90N+95N+95N+95N+100N+105N+110N+120N+120N+135N+145N+195N+2107-1人防门扇调运至地人防门扇调运至地地下室人防工作面清理及断水措施地下室结构施工完顶棚涂料施工砌筑及二次结构施水电开槽配管及防火门框安装墙面涂料施工机电、通风水平管线安装地坪施工设备基础施工设备进场就位设备及管线安装门、悬板活门安装人防验收完成7-1（施工至正负零N+95N+1N+45N+45N+45N+75N+60N+95N+65N+150N+70N+80N+85N+80N+90N+95N+95N+120N+195N+195N+210N-48-18-1“N-4N-118-2N-11（需占用竖向两挑悬8-2“N-11N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-7（8-38-3屋面及外立面工序穿插关键节点要求（*为关键节点192-7工至258-13层1.5主体结构封顶后主体结构封顶后5090100120天5NNN-179-1。N～N-3；N-4～N-8；N-9断水层；N-10～N-17为精装修作业段。N-N-N-N-N-N-N-N-9-1“N-17N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-N-外立面防护棚安装（外侧分段确定安装层（自下向上3天一层室内放线、烟道安装、反坎施雨水立管安装、外墙第二道腻墙打磨修补、外墙截水门套安装、橱柜安装、卫浴、厨房吊顶安装室内工序流 外立面工序流63（66一层节奏不等步距安排N层及N层以下楼层室内和外立面各工序合采用“悬挑架+木模”施工工艺的地上室内N-19工序穿插流程图参见9-2N～N-2；N-3～N-8N-9～N-14层为粗装修作业段；N-15～N-199-N（A9-2“悬挑架+木模”施工工艺的地上室内N-199-3