2027年转让新房住房合同二篇

2027年转让新房住房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新房住房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米，户型结构：__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，已取得房屋所有权证，并有权依法转让。甲方承诺提供的房屋权属证明文件真实有效，如有虚假，愿意承担由此产生的一切法律责任。

4、房屋现状：房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意乙方采用分期付款方式支付购房款，首付款为__________________元（大写：__________________元整），于合同签订之日起__________________日内支付；余款__________________元（大写：__________________元整），于房屋所有权证过户手续办理完毕之日起__________________日内支付。

3、甲方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、乙方应按合同约定足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于收到全部购房款后__________________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、乙方应在收到房屋后__________________日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在__________________日内书面通知甲方，甲方应在__________________日内予以修复或更换。

3、房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用的结清证明。

四、税费承担

1、本次房屋转让涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由双方按国家相关规定各自承担。

2、具体税费承担方式：__________________（甲方承担/乙方承担/双方按比例承担）。

五、过户手续办理

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关办理费用。

2、过户手续办理期限：自本合同签订之日起__________________日内完成。如因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金__________________元。

3、过户完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方享有该房屋的完全处置权。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在权属瑕疵，应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的20%作为违约金。如乙方支付部分购房款后违约，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款项的10%收取违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新房住房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为__________________平方米，其中套内面积__________________平方米，公摊面积__________________平方米。房屋结构：__________________（框架/砖混）结构，楼层：__________________层，总楼层：__________________层。

3、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有，已取得不动产权证书，并具备上市交易条件。甲方承诺提供的权属证明文件真实有效，如有虚假或隐瞒，愿承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿。

4、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________，现状为：__________________（完好/部分损坏/需要维修）。

二、转让价格及付款安排

1、房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意分__________________期支付购房款。首期款__________________元（大写：__________________元整），于合同签订当日支付；第二期款__________________元（大写：__________________元整），于房屋交付时支付；尾款__________________元（大写：__________________元整），于房屋过户手续完成之日起__________________日内付清。

3、甲方指定收款账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

三、房屋交付标准及验收

1、甲方应于收到全部购房款后__________________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用功能，水、电、燃气、暖气等费用已结清。

2、乙方应在房屋交付后__________________日内组织验收，验收内容包括房屋主体结构、附属设施、装修情况等。验收合格的，双方签署《房屋交接确认书》；如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应在__________________日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后__________________日内完成修复或提供解决方案。

3、房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，甲方应提供相关费用的结清凭证。

四、税费及杂费承担

1、本次房屋转让涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由双方按国家及地方相关规定各自承担。

2、具体税费承担比例：__________________（甲方承担__________________%，乙方承担__________________%）。

3、房屋交易过程中产生的评估费、公证费、中介费等杂费，由__________________（甲方/乙方/双方）承担。

五、过户手续办理

1、甲方应积极协助乙方办理房屋不动产权证书过户手续，并承担因办理过户产生的相关费用。

2、过户期限：自本合同签订之日起__________________日内完成。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金__________________元。

3、过户完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方有权依法处置该房屋。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在权属争议，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的30%作为违约金。如乙方支付部分购房款后违约，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款项的20%收取违约金。

3、双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、合同生效及份数

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供新房住房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为__________________平方米，其中套内使用面积__________________平方米，公摊面积__________________平方米。房屋结构：__________________（框架/砖混/砖木/其他）结构，楼层：__________________层，总楼层：__________________层。

3、房屋权属：甲方保证该房屋为其单独所有，已取得不动产权证书，房屋权证号：__________________，并具备合法上市交易的条件。甲方承诺提供的所有权属证明文件真实、合法、有效，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制情形，如有虚假或隐瞒，愿承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿。

4、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于：__________________（如电梯、暖气、燃气、水井、化粪池、太阳能等），装修情况：__________________（如毛坯、简装、精装），具体装修及设施状况详见本合同附件《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

二、转让价格及付款方式

1、房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意采用__________________（一次性/分期）付款方式支付购房款。

-若为一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________________日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

-若为分期付款：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起__________________日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起__________________日内支付。

3、甲方指定收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、乙方应按照合同约定的付款时间和金额足额支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之__________________向甲方支付违约金。甲方有权拒绝房屋交付，直至乙方付清全部购房款及违约金。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于收到全部购房款后__________________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、乙方应在房屋交付后__________________日内进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修状况、是否存在瑕疵或损坏等。乙方应在验收合格后，签署《房屋验收确认书》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题、权属瑕疵或与合同约定、附件描述不符，应在__________________日内以书面形式（包括但不限于书面通知、邮件、传真等可留存证据的方式）书面通知甲方。

3、甲方应在收到乙方书面通知后__________________日内对提出的问题进行核实，并采取修复、更换或其他双方认可的措施。逾期未处理的，视为甲方认可乙方提出的验收意见。若房屋存在严重影响居住安全或使用功能的问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

4、房屋交付后，水、电、燃气、暖气、物业管理等应由乙方承担的费用，自房屋实际交付之日起转移至乙方承担。甲方应提供相关费用的结清凭证或支付指导。双方应在房屋交接时确认费用结清情况。

四、税费承担

1、本次房屋转让涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税（根据国家及地方相关政策执行）、增值税及附加（如适用）、印花税等，由双方按照国家及地方现行法律法规的规定各自承担。

2、具体税费承担约定：

-契税：由__________________（甲方/乙方）承担。

-个人所得税：由__________________（甲方/乙方）承担（需符合相关免税或优惠政策条件）。

-增值税及附加：由__________________（甲方/乙方）承担。

-印花税：由__________________（甲方/乙方）承担。

3、双方应各自承担与其承担的税费相关的申报、缴纳义务，并应向对方提供合法有效的完税凭证复印件。如因未及时、足额缴纳应由己方承担的税费导致交易无法完成或产生额外责任，由应承担责任方承担相应后果。

五、过户手续办理

1、甲方承诺积极配合乙方办理房屋所有权转移登记（过户）手续，提供所有必要文件，并保证文件真实性。甲方应承担因办理过户手续产生的登记费、评估费（如需）、公证费（如需）、权证工本费等费用。

2、乙方应配合甲方（或乙方）办理个人身份证明等所需文件，并承担因办理过户手续产生的相关税费（按本合同第四条约定）及其他由己方承担的费用。

3、双方应共同努力，确保在合同签订后__________________日内完成房屋所有权转移登记手续。如因政策变化、政府审批、登记机构工作效率等原因导致过户延迟，非因双方违约造成的延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取措施推进。如因一方原因（包括但不限于提供虚假资料、不配合等）导致过户延迟，应承担相应违约责任。

4、过户手续完成后，房屋所有权正式转移至乙方名下，乙方即享有该房屋的完全占有、使用、收益和处分权。甲方不得再以任何理由干预乙方对该房屋的处置。

六、户口迁移

1、关于房屋内的户口情况：甲方承诺该房屋内目前无其他户籍人员，或现有户籍人员将于____年____月____日前迁出。如因甲方原因导致户口未能按约定迁出，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2、双方约定：__________________（如无需迁出/甲方负责迁出/乙方负责迁出等）。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

-未按合同约定交付符合交付条件的房屋的：应双倍返还乙方已支付购房款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若乙方同意接受房屋但房屋存在交付时未告知的严重质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿损失。

-提供的房屋权属存在瑕疵或虚假的：应退还乙方已支付购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

-无正当理由逾期交付房屋的：每逾期一日，应按日付款总额的千分之__________________向乙方支付违约金，违约金累计不超过购房款总额的__________________%。逾期超过__________________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付购房款。

-过户手续办理过程中，因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权的：甲方应退还乙方已支付购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

-未按合同约定支付购房款的：甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项的__________________%作为违约金。若房屋市场价格上涨，甲方还有权要求乙方补足差价。乙方支付部分款项后解除合同的，应退还甲方已付款项，并按已付款项的__________________%支付违约金。

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