2027年租房合同合租转租二篇

2027年租房合同合租转租二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并保证其合法拥有房屋出租权或转租权。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于装修、设施设备等，交付清单详见附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金实行按______支付制，即每______支付一次。首期租金应于合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满，房屋设施设备完好无损，且乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

五、转租条款

1、转租条件：经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

2、转租责任：乙方作为转租合同的出租人，应保证转租合同的履行，并承担相应的法律责任。转租房屋时，乙方应向转租方明确本合同的相关条款，并确保转租方的使用目的与本合同一致。

3、转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件，包括但不限于水电畅通、安全设施完善等。

2、甲方有权监督乙方及转租方的房屋使用情况，但不得无故干涉乙方及转租方的正常使用。

3、甲方应配合乙方及转租方办理相关手续，如房屋登记、水电开通等。

4、甲方应保证房屋在租赁期间不受到任何法律纠纷的影响，如因甲方原因导致房屋被查封、扣押等，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及小区管理规定。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应配合甲方及相关部门的检查，并提供必要的便利。

5、乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意，同时应确保转租方的行为符合本合同约定。

七、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查和维护。

2、乙方使用部分及个人设施的维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方未按时支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

5、因乙方或转租方的过错导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关城市房屋租赁管理法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋，并经甲方同意后由乙方转租给第三方事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋地址：租赁房屋的详细地址为__________________，该房屋为甲方合法拥有或有权出租的房产。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、不动产权证书或合法的租赁权证明文件，并保证其提供的信息真实有效，无任何权利限制或纠纷。

3、房屋结构及面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，户型为______。

4、房屋现状及附件：房屋交付时为______状态，包括但不限于装修风格、家具家电配置等，具体详见本合同附件一《房屋交付清单》及附件二《家具家电清单》。交付时房屋及其附属设施、设备应具备正常使用条件。

二、租赁用途

1、本合同项下租赁房屋的用途仅限于______（如居住、办公、商业经营等），不得擅自改变用途。

2、如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，甲方在考虑房屋租赁市场行情及自身需求后，有权决定是否同意续租及确定新的租金标准。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

3、租赁期内，非因不可抗力或甲方违约原因，乙方不得单方面提前解除合同；如因乙方原因提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业管理费、水电燃气费（根据实际情况约定由哪方承担）、网络费等，具体费用承担划分详见本合同第五条。

2、支付方式：租金实行按______支付制，即每______支付一次。首期租金应于本合同签订之日或房屋交付之日支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

五、押金

1、乙方应于本合同签订之日或房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等。

2、押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、网络费等），房屋设施设备完好无损，且无任何损坏或丢失（自然损耗除外），甲方应在乙方交还房屋钥匙及结清所有费用后的______日内将押金全额无息退还乙方。

六、转租条款

1、转租条件：在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方（以下简称“转租方”）。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

2、转租责任：乙方作为转租合同的出租人，应保证转租合同的履行，并承担相应的法律责任。乙方应向转租方明确本合同的相关条款，并确保转租方的使用目的与本合同一致。

3、转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。擅自转租的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

4、转租方权利义务：转租方应遵守本合同项下的各项约定，并承担转租房屋期间所产生的全部费用及责任。转租方如需改变房屋用途，必须事先征得甲方的书面同意。

5、转租管理：乙方应负责转租合同的签订、履行及管理等事宜，并确保转租方的行为符合本合同约定及小区管理规定。乙方应定期向甲方汇报转租情况，并接受甲方的监督。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的居住条件，包括但不限于水电畅通、安全设施完善等。

2、甲方有权监督乙方及转租方的房屋使用情况，但不得无故干涉乙方及转租方的正常使用。

3、甲方应配合乙方及转租方办理相关手续，如房屋登记、水电开通等。

4、甲方应保证房屋在租赁期间不受到任何法律纠纷的影响，如因甲方原因导致房屋被查封、扣押等，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋的正常使用。如需维修，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。

6、甲方应提前______日通知乙方房屋即将进行维修或需要暂停使用，并应尽量减少对乙方的影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及小区管理规定。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应配合甲方及相关部门的检查，并提供必要的便利。

5、乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意，同时应确保转租方的行为符合本合同约定。

6、乙方应负责转租合同的签订、履行及管理等事宜，并确保转租方的行为符合本合同约定及小区管理规定。

7、乙方应定期向甲方汇报转租情况，并接受甲方的监督。

8、乙方应承担转租房屋期间所产生的全部费用及责任。

八、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查和维护。

2、乙方使用部分及个人设施的维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

九、费用承担

1、租赁期间，与租赁房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等，由______方承担。

2、乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，应按相关规定承担违约责任。

十、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方未按时支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

5、因乙方或转租方的过错导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6、租赁期内，如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

十一、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

十二、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的