建设工程合同终止协议

建设工程合同终止协议双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就原建设工程合同（合同编号：[填写原合同编号]）（以下简称“原合同”）的终止事宜，经友好协商，达成如下协议：鉴于：1.原合同由[发包人全称]（以下简称“发包人”）与[承包人全称]（以下简称“承包人”）于[签订日期]签订，合同编号为[填写原合同编号]，约定在[项目地点]建设[项目名称]工程（以下简称“项目”）。2.项目已按照原合同约定及相关法律法规完成建设，并已通过[说明验收方式，如竣工验收、备案等]，或因[具体原因，如双方协商一致、法定解除条件成就等]导致原合同无法继续履行。3.双方同意终止原合同。根据上述情况，双方达成一致协议如下：第一条合同终止事由双方一致确认，原合同因[在此处详细、具体地写明导致合同终止的原因，例如：项目通过竣工验收并取得竣工验收备案证明、双方协商一致同意终止合同、承包人严重违约导致原合同无法继续履行、发生不可抗力事件导致合同目的无法实现等]自[填写原合同终止日期]起正式终止。第二条工程价款结算1.双方确认，工程最终结算以原合同总价[填写原合同总价或中标价]、双方签署的关于项目变更的补充协议、现场签证确认单、竣工图及说明、国家或地方有关计价规定和标准等作为依据进行核算。2.经双方核对确认，截至原合同终止之日，承包人已完成的合格工程量价值为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]），发包人已按原合同支付工程款共计人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.扣除发包人应得的质保金人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）、[列明其他应扣除款项，如违约金、承包人未归还的设备租赁费等]人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）后，发包人尚需向承包人支付最终结算工程款人民币[填写最终应付金额]元（大写：[中文大写金额]）。4.承包人同意，在本协议生效后[填写天数]日内，向发包人提交完整的工程最终结算资料一套供发包人审核。发包人应在收到资料后[填写天数]日内完成审核，并书面确认结算结果或提出书面异议。双方应在收到对方反馈后[填写天数]日内就异议进行协商，协商不成的，按本协议第八条约定处理。5.发包人应在本协议生效后[填写天数]日内，将最终结算工程款支付至承包人以下指定账户：开户行：[承包人开户银行名称]账户名称：[承包人账户全称]账号：[承包人银行账号]支付过程中产生的银行费用由[发包人/承包人]承担。第三条材料设备款处理1.原合同项下，发包人已向承包人支付的材料设备预付款/代购款共计人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]），在最终工程款结算中予以抵扣。2.[如有尚未结算的材料设备款，在此约定处理方式，例如：承包人应将[具体材料设备]返还给发包人，双方就剩余款项进行结算；或约定转为结算工程款的一部分等]。第四条质保金处理1.原合同约定的质保金金额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]），扣除因工程缺陷修复由承包人支付的维修费用人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）后，剩余质保金人民币[填写剩余金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.双方同意，在项目竣工验收合格后[填写年限，通常为1年]期限届满且承包人无任何质量缺陷索赔后，发包人应将剩余质保金人民币[填写剩余金额]元（大写：[中文大写金额]）一次性返还给承包人，支付方式同本协议第二条第4款。第五条项目资料与工程实体移交1.承包人应在[填写日期]前，将以下项目资料完整移交给发包人：[列明需移交的资料清单，如：竣工图纸（电子版和纸质版）、设计变更文件、竣工说明、验收报告、各类批准文件复印件、工程量清单、材料合格证明等]上述资料应保证完整、准确、合法有效。2.工程实体移交时间：承包人确认项目已满足[再次强调移交条件，如竣工验收要求]后，应于[填写日期]前通知发包人进行工程实体移交仪式（或简单说明移交方式）。3.移交过程中，承包人应负责将工程现场清理干净，确保场地处于可交付状态，并配合发包人办理相关工程资料移交手续。发包人应按时接收资料，并负责后续工程档案的保管。第六条保修责任1.项目保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等，具体范围及期限按照原合同约定及国家相关规定执行，最低保修期限为[填写年限]年。2.在原合同约定的保修期内，如工程出现保修范围内的质量缺陷，由[承包人/发包人，根据原合同约定或本协议特别约定]负责维修。承包人保修期间产生的合理维修费用由[承包人/发包人]承担。3.原合同保修期满后，发包人可自行或委托第三方负责工程维护和维修，相关费用由发包人承担。第七条违约责任1.若发包人未按照本协议第二条约定的期限和金额支付最终结算工程款，每逾期一日，应按未付金额的[填写比例，如万分之五]向承包人支付逾期付款违约金，但累计违约金不超过最终结算工程款总额的[填写比例，如10%]。2.若承包人未按照本协议第五条约定的期限移交项目资料或未配合工程实体移交，应向发包人支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁，则写明具体的仲裁委员会名称和仲裁规则；如选择诉讼，则写明具体的法院名称，通常是被告住所地或合同履行地法院]提起仲裁/诉讼。第九条其他事项1.本协议构成双方关于终止原合同事宜的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定，包括但不限于原合同的未尽事宜。2.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。3.本协议一式[填写份数]份，发包人执[填写份数]份，承包人执[填写份数]份，具有同等法律效力。4.本协议中的“日期”均指北京时间。5.本协议未尽事宜，双方可另行签订补