教师公寓入住协议书

教师公寓入住协议书前言为规范教师公寓（以下简称“公寓”）的管理，保障公寓产权人（或管理方，以下统称“甲方”）与入住教师（以下简称“乙方”）的合法权益，明确双方在公寓使用过程中的权利与义务，营造安全、文明、和谐的居住环境，根据国家相关法律法规及甲方关于公寓管理的相关规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条协议双方甲方（提供方）：名称：[此处填写学校或公寓管理部门全称]地址：[此处填写甲方地址]联系人：[此处填写联系人姓名]联系方式：[此处填写联系电话或邮箱]乙方（入住方）：姓名：[此处填写教师姓名]所在单位/部门：[此处填写教师所在单位或部门]职称/职务：[此处填写教师职称或职务]校内联系电话：[此处填写校内分机号，若无可不填]联系邮箱：[此处填写常用邮箱]身份证号：[此处提示乙方填写，但协议文本中不应直接显示完整号码，可留空或标注“乙方已提供”]第二条公寓基本情况1.公寓地址：[此处填写详细地址，如XX校区X号楼XXX室]2.公寓户型：[如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等]3.建筑面积：约[此处填写建筑面积，单位：平方米，可注明“以实际测量为准”]4.配套设施及物品：甲方交付乙方使用的公寓内设施、设备及物品详见本协议附件《教师公寓物品清单及验收表》（以下简称《物品清单》）。《物品清单》作为本协议不可分割的组成部分，经双方签字确认后生效。第三条入住期限1.本协议入住期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.若乙方因工作调动、离职、退休或其他原因不再符合公寓入住条件，本协议自动终止，乙方应在甲方规定期限内办理退房手续并搬离。3.协议期满如需续租，乙方应在期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可另行签订续租协议。若甲方因政策调整或规划需要收回公寓，应提前一个月通知乙方，乙方须配合按时搬离。第四条相关费用1.住宿费：乙方应按照甲方届时有效的教师公寓住宿收费标准缴纳住宿费。住宿费标准如有调整，甲方将提前通知乙方。2.押金：为确保乙方履行本协议项下的各项义务，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方缴纳公寓使用押金，金额为[具体金额，单位：元]。协议期满或终止，乙方结清所有应缴费用并办妥退房手续，经甲方检查公寓及设施设备无损坏、缺失（自然损耗除外）后，甲方将押金无息退还乙方。3.水电费及其他费用：乙方入住期间发生的水、电、燃气（如适用）、网络等费用，由乙方按照甲方规定或相关部门要求的标准和方式自行承担并按时缴纳。4.缴费方式及期限：具体缴费方式、时间及账户信息由甲方另行通知。乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期未缴的，甲方有权按相关规定收取滞纳金或采取其他必要措施。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*对公寓拥有所有权或管理权，有权按照本协议及相关规定对公寓进行管理和监督。*有权按照协议约定收取住宿费、押金及其他相关费用。*在乙方违反本协议约定或公寓管理规定时，有权要求乙方限期整改、承担违约责任，情节严重的，有权终止协议并要求乙方立即搬离。*为保障公寓安全和正常使用，甲方或其授权人员有权在提前通知乙方的情况下（紧急情况除外）进入公寓进行安全检查、设施维修或应急处理。2.义务：*保证向乙方提供的公寓及配套设施设备符合国家安全标准和基本居住条件。*负责公寓主体结构、主要供水供电供暖等公共设施的正常维修和维护（因乙方使用不当或人为损坏除外）。*建立畅通的沟通渠道，及时处理乙方在入住期间提出的合理报修及咨询。*维护公寓公共区域的清洁卫生和正常秩序。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在协议约定的期限内，依法享有对公寓的使用权。*有权要求甲方按照协议约定提供符合标准的居住条件和必要的服务。*对公寓管理中存在的问题有权向甲方提出意见和建议。2.义务：*按时足额缴纳本协议约定的各项费用。*严格遵守国家法律法规、甲方关于公寓管理的各项规章制度以及本协议约定，文明住宿，维护公共秩序和环境卫生。*妥善保管和使用公寓内的设施设备及物品，因乙方使用不当或过错造成公寓及设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*不得擅自改变公寓的结构、用途，不得擅自对公寓进行装修、改建、增设他物或改变原有设施设备的位置和功能。如确有必要进行小型改善，须事先书面征得甲方同意。*不得在公寓内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁品。*不得在公寓内从事任何违法违规活动，不得利用公寓进行商业经营或对外出租、出借、转让给第三方使用。*应保持公寓内部的清洁卫生，生活垃圾按规定分类投放至指定地点。*注意用电、用火、用水安全，防止发生安全事故。如发生安全隐患或事故，应立即采取措施并通知甲方。*入住期间，应配合甲方的管理、检查和维修工作。*协议期满或终止时，应按时办理退房手续，保持公寓整洁，将《物品清单》所列物品（自然损耗除外）完好交还给甲方，并结清所有费用。第六条协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回公寓，并要求乙方承担相应的违约责任：*未经甲方同意，擅自将公寓转租、转借、转让给第三方或改变公寓用途的；*违反本协议第五条第二款第4、5、6项规定，经甲方指出仍不改正的；*无故拖欠住宿费及其他相关费用超过[X]日的；*严重违反公寓管理规定，给公寓管理秩序造成恶劣影响的；*因乙方原因造成公寓重大损坏或发生安全责任事故的；*乙方不再符合甲方公寓入住条件的。3.协议期满，双方未续签续租协议的，本协议自动终止。4.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第七条违约责任1.甲方违反本协议约定，未能提供符合标准的公寓或必要服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，甲方有权视情节轻重，采取警告、通报批评、要求限期整改、扣除部分或全部押金等措施。因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.协议期满或解除后，乙方无正当理由逾期不搬离的，甲方有权按日收取逾期占用费（标准可参照原住宿费标准的[X]倍执行），并可采取合法措施要求乙方搬离。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向公寓所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.甲方制定的《教师公寓管理规定》（或类似文件名称）作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力，乙方应一并遵守。3.本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日---附件：《教师公寓物品清单及验收表》（此附件应详细列明公寓内家具、家电、厨具、床上用品、门窗、水电设施等物品名称、品牌、数量、规格、完好状况等，并由双方共同清点、确认