零星工程施工合同书2026

合同编号：[请自行填写]发包方（甲方）：[填写全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]承包方（乙方）：[填写全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]资质等级：[填写资质]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于：1.甲方因[简述工程需求背景，如：设施维护、小型改造等]需要，拟将本合同约定的零星工程项目发包给乙方施工。2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和施工能力，并同意按照本合同约定的条件承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本零星工程施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程具体名称]1.2工程地点：[填写详细地址]1.3工程内容和范围：（此处应详细列明工程具体施工内容、涉及的主要材料规格型号、工程量等，可另附清单作为本合同附件一）例如：*[具体维修项目1，如：XX区域墙面修补及粉刷]*[具体改造项目2，如：XX房间电路改造及灯具更换]*[具体安装项目3，如：XX位置新增XX设备]1.4工期要求：1.4.1本工程计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]1.4.2本工程计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]1.4.3总工期：共计[XX]日历天。除本合同另有约定或遭遇不可抗力因素外，工期不得延误。1.5质量标准：乙方施工质量必须符合国家、行业及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并确保通过甲方或其委托的监理单位（如有）的验收，达到[合格/优良]标准。第二条合同价款2.1合同总价（含税）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。2.2价款构成：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费（含辅材）、机械费、运输费、安装费、管理费、利润、税金、措施项目费（如脚手架、安全文明施工等）、成品保护费、水电费、施工期间的保险费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。2.3价款形式：本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同，工程量按实结算/其他约定方式]。（如为固定单价，应另附单价清单作为附件二；如为按实结算，应明确计价依据和方法）2.4风险范围：除本合同明确约定可调整合同价款的情形外，任何市场价格波动、政策调整等因素均不影响本合同固定总价（或固定单价）。第三条工程价款支付3.1预付款（如适用）：本合同无预付款/甲方应在本合同签订生效后[XX]个工作日内，向乙方支付合同总价的[XX]%作为预付款，即人民币[XX]元。3.2进度款（如适用）：（如为小型零星工程，可约定完工后一次性支付；如工期较长或金额较大，可约定按形象进度支付）例如：工程完成[XX]%，经甲方确认后[XX]个工作日内支付至合同总价的[XX]%。3.3竣工结算款：3.3.1工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完竣工结算手续后[XX]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[XX]%（一般为95%-100%）。3.3.2乙方在申请支付结算款时，应向甲方提交完整的竣工资料、验收合格证明及符合甲方要求的发票。3.4质量保证金（如适用）：3.4.1预留结算总价的[XX]%作为质量保证金，即人民币[XX]元。3.4.2质量保证金待本工程质量保修期届满且乙方履行完毕保修义务后[XX]个工作日内，无息退还乙方。3.5支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第四条工程实施与管理4.1施工准备：4.1.1甲方应在乙方开工前[XX]日，向乙方提供必要的施工条件，如：[简述提供的条件，如：施工场地、水源、电源接驳点等]，并协调乙方与相关方的关系。4.1.2乙方应在开工前[XX]日，向甲方提交详细的施工组织方案（或施工计划），经甲方确认后方可实施。乙方应配备合格的项目管理人员和施工队伍。4.2材料与设备：4.2.1本工程所需材料和设备由[乙方负责采购供应/甲方提供，具体见附件三《甲方供应材料设备清单》]。4.2.2如由乙方采购，乙方应确保所采购的材料和设备符合设计和规范要求，并具有产品合格证明文件。主要材料使用前须经甲方检验确认，未经确认不得使用。如甲方发现乙方使用不合格材料，乙方应立即更换并承担一切损失。4.2.3如由甲方提供，乙方应在材料设备进场时进行检验，发现数量不足或质量问题应立即通知甲方。乙方负责妥善保管甲方提供的材料设备，如有丢失损坏，由乙方负责赔偿。4.3施工管理：4.3.1乙方应严格按照经甲方确认的施工方案、国家现行施工规范及质量验收标准精心组织施工。4.3.2乙方在施工过程中应接受甲方的监督、检查和合理指令。对甲方提出的问题，乙方应及时整改。4.3.3乙方应负责施工过程中的安全生产、文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。施工期间应遵守甲方现场管理规定，做好防火、防盗等工作。4.4工期延误：4.4.1因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[XX]%。逾期超过[XX]天，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。4.4.2因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督和检查。5.1.2负责向乙方提供必要的施工基础资料和现场条件（如约定）。5.1.3负责组织工程竣工验收，并按时办理结算和支付工程款。5.1.4负责协调处理施工过程中涉及的与第三方的关系（如必要）。5.1.5按照合同约定支付工程款项。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取工程款项。5.2.2严格按照合同约定组织施工，确保工程质量、工期和施工安全。5.2.3负责施工人员的管理，确保施工人员具备相应资质和技能，并为其购买必要的社会保险及意外伤害保险。5.2.4负责施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程移交甲方。5.2.5按照甲方要求提交竣工资料，配合甲方办理竣工验收手续。5.2.6承担因自身原因造成的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。第六条工程变更与签证6.1工程变更：甲方有权根据实际需要对原设计或施工内容提出变更，应提前[XX]日向乙方发出书面变更指令。乙方收到变更指令后，应在[XX]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后方可实施。6.2变更价款：6.2.1若变更内容在原合同已有适用或类似项目单价的，按原单价执行。6.2.2若变更内容无适用或类似项目单价的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后作为变更价款的依据。6.2.3因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。6.3现场签证：对于施工现场发生的、合同未包含的、且非乙方原因导致的额外工作或损失，乙方应在事件发生后[XX]日内，向甲方提交书面签证申请，经甲方核实确认后作为结算依据。逾期未提出视为乙方放弃。第七条竣工验收与移交7.1竣工申请：工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、试验报告、质量评定资料、设备说明书及合格证等）。7.2验收组织：甲方收到乙方验收申请后，应在[XX]个工作日内组织验收。7.3验收标准：按照本合同约定的质量标准及国家现行相关规范进行验收。7.4验收结果：7.4.1验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。7.4.2验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在规定期限内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。7.5工程移交：工程经验收合格后，乙方应在[XX]日内清理现场，将工程及相关资料完整移交给甲方。移交前的成品保护责任由乙方承担。第八条质量保修8.1保修期限：本工程质量保修期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行，其中：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年；其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。8.2保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[XX]小时内（紧急情况[XX]小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方有权委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。8.3非保修范围：因甲方使用不当、不可抗力、第三方破坏或超过设计标准使用等非乙方施工原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。9.1.2因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失和工期延误责任。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。9.2.2乙方未经甲方同意擅自停工或中途退场，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2通知与证明：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内，向对方提交有关部门出具的证明文件，并及时通知对方，双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同责任或延期履行。第十一条保险11.1乙方应在施工期间为本工程施工人员购买人身意外伤害保险，并为施工设备及工程材料购买必要的财产保险，保险费用已包含在合同价款中。11.2如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。12.2协商或调解不成的，按下列第[X]种方式解决：（1）提交[XX]仲裁委员会仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1双方协商一致可以解除本合同。13.3.2发生本合同约定的解除情形时，守约方有权单方解除合同。13.3.3合同解除后，双方应清理已完成工程量、结清款项，并根据责任划分承担相应后果。第十四条其他约定14.1廉洁条款：甲乙双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。14.2知识产权：乙方保证其提供的设计、技术或产品不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。14.3通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址寄送或按此号码发送即视为有效送达。如有变更，应提前[XX]日书面通知对方。14.4保密义务：乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[X]年。14.5税费承担：按国家有关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。14.6合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。14.7附件：本合同附件（如有《工程内容及范围清单》、《工程量清单与单价表》、《甲方供应材料设备清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.8本合同未尽事宜，由双方另行友好协商解决。（以下无正文）第十五条合同签署页发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[XXXX年XX月XX日]承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[XX