2027年小公寓租房合同二篇

2027年小公寓租房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的小公寓出租给乙方使用。该公寓建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，具体清单详见本合同附件一。

2、该公寓租赁用途为居住，乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于经营性活动或存放危险品、违禁品。

3、甲方应在合同生效前向乙方提供该公寓的权属证明文件复印件，并保证其拥有合法出租权。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为____元（大写：人民币_______元整），支付方式为按____支付，即每____月支付一次。

3、押金金额为____元（大写：人民币_______元整），在合同签订时支付，用于抵扣乙方租赁期间可能产生的物业费、水电费、燃气费等费用及违约金。合同解除后，经甲方检查无损坏、无欠费，且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金。

4、物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担，按实际使用量结算，每月____日抄表，乙方应在收到缴费通知后____日内缴纳。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在合同签订时具备正常居住条件，包括但不限于结构安全、水电通畅、门窗完好等。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如租赁备案等，并提供必要协助。

3、租赁期间，甲方非因乙方原因不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的____%向乙方支付违约金。

4、甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等设施正常，如因市政原因导致停水、停电、停气，甲方应及时通知乙方并协助恢复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，不得干扰邻居正常生活，不得存放易燃易爆危险品。

4、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏或产生额外费用，应自行承担。

5、租赁期间，乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。

6、租赁期间，乙方如需改变租赁物结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

四、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、灯具、开关等小修；重大维修由甲方负责，包括但不限于主体结构、水电管线等。

2、如因乙方使用不当或故意损坏导致维修，乙方应承担全部维修费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应负责维修或赔偿。

3、维修期间，双方应相互配合，甲方应在收到乙方维修请求后____日内安排维修；乙方应提供必要便利。

五、合同解除及终止

1、租赁期满，合同自然终止。如乙方续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2、租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变租赁用途或进行违法活动的；（3）擅自转租或分租租赁物的；（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的；（5）干扰邻居正常生活的。

4、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不具备正常居住条件的；（2）擅自提前收回租赁物的；（3）未按时维修严重影响居住的。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方位于__________________（详细地址）的小公寓事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于__________________，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，附属设施包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视____台、家具（具体清单见本合同附件一）等，房屋现状照片作为本合同附件二。

2、该房屋的权属证明文件为__________________，甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方提供相关文件的复印件。

3、房屋交付时，水、电、燃气、网络、电视等设施应正常运行，乙方应自行检查并确认，如有问题应在交付时书面告知甲方，否则视为交付时房屋状况良好。

二、租赁用途及限制

1、本合同项下租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于经营性活动、存放易燃易爆危险品、违禁品，不得利用房屋进行任何违法活动。

2、乙方不得擅自将租赁物转租、转借给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。转租双方应遵守本合同各项约定。

3、乙方不得擅自拆改、损坏房屋结构及房屋附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

三、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金标准为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式为按____支付，即每____月支付一次，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

4、甲方应在收到乙方每期租金后____日内，向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的物业费、水电费、燃气费、网络费、电视费、电话费、燃气费、有线电视费、垃圾处理费等费用及违约金。

3、合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且乙方结清所有费用及违约金后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4、如因乙方原因造成租赁物损坏或产生额外费用，甲方有权从押金中扣除相应的维修费或费用，不足部分乙应及时补足。

五、费用承担

1、租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）物业费；（2）水电费；（3）燃气费；（4）网络费；（5）电视费；（6）电话费；（7）有线电视费；（8）垃圾处理费；（9）其他应由乙方承担的费用。

2、租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：（1）房屋本身的维修费用（自然损耗除外）；（2）物业费中包含的应由甲方承担的部分（如有约定）；（3）其他应由甲方承担的费用。

3、各项费用按实际使用量结算，每月____日抄表，乙方应在收到缴费通知后____日内缴纳。

4、乙方应保留好缴费凭证，以便甲方核查。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、灯具、开关、插座、洁具等非结构性设施的小修；甲方应提供必要的协助。

2、租赁期间，租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于主体结构、承重墙、上下水管道、供电线路、燃气管道等结构性设施的维修。

3、如因乙方使用不当或故意损坏导致维修，乙方应承担全部维修费用。

4、甲方应在收到乙方维修请求后____日内安排维修，乙方应积极配合。

5、因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在合同签订时具备正常居住条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如租赁备案等，并提供必要协助。

3、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气、网络、电视等设施正常，如因市政原因导致停水、停电、停气、网络中断、电视信号中断，甲方应及时通知乙方并协助恢复。

4、甲方应保证乙方对租赁物的正常使用，不得擅自收回租赁物。

5、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致房屋结构安全问题，甲方应负责维修或赔偿。

6、甲方应尊重乙方的居住权利，不得随意进入乙方住所，如确需进入，应提前____小时书面通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内进行违法活动，不得干扰邻居正常生活，不得存放易燃易爆危险品、违禁品。

4、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得利用房屋进行任何违法活动。

5、乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。

6、乙方如需改变租赁物结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

7、乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在楼道内堆放杂物。

8、乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并赔偿钥匙费用。

9、乙方应遵守小区管理规定，爱护小区公共设施。

八、合同解除及终止

1、租赁期满，合同自然终止。如乙方续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2、租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变租赁用途或进行违法活动的；（3）擅自转租或分租租赁物的；（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的；（5）干扰邻居正常生活的；（6）利用房屋进行任何违法活动的。

4、如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不具备正常居住条件的；（2）擅自提前收回租赁物的；（3）未按时维修严重影响居住的；（4）违反本合同约定，擅自将房屋转租的。

5、合同解除后，乙方应在____日内迁出租赁物，并交还房屋及所有钥匙。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他