2027年租房合同车库二篇

2027年租房合同车库二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供车库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为_______平方米，车库结构类型为_______，车库具备____________等设施，能够满足乙方停车需求。

2、甲方保证对租赁车库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内车库不存在任何权利瑕疵或纠纷。乙方在签订本合同前有权实地查看车库情况，并要求甲方提供相关权属证明文件。

3、车库租赁用途仅限于____________，乙方不得擅自改变车库用途或用于经营性活动。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁车库，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及押金标准由双方另行协商确定。

3、如乙方在租赁期满后未续租，应在租赁期满前_______日内将车库腾空并交还甲方，逾期未腾空或未交还的，视为乙方违约，甲方有权收回车库并要求乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、车库租赁费实行_______制，即_______（月/季/年）租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每个支付周期前_______日内向甲方支付当期租金。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每个支付周期开始前_______日内支付。

4、甲方应在收到乙方租金后向其开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途为乙方在租赁期间可能造成的车库损坏、设施损坏或欠缴费用等的担保。

3、租赁期满且乙方结清所有应付费用后_______日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。

4、如乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）损坏车库结构或设施，经维修或赔偿后仍不足的；

（2）未按时支付租金或其他费用的；

（3）擅自改变车库用途或用于违法活动的；

（4）逾期未腾空车库的。

5、押金不足以弥补乙方造成的损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付车库，并保证车库在租赁期内具备正常使用条件。

2、甲方应配合乙方办理车库相关使用手续，如需办理登记或证照等，甲方应提供必要协助。

3、租赁期内，甲方不得擅自收回车库，如确需收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方已租赁时间的比例退还租金。

4、甲方应保证车库的供水、供电等设施正常，如因甲方原因导致设施故障，应及时维修。

5、甲方应保证车库及其附属设施的安全，如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，并按约定用途使用车库。

2、乙方应爱护车库及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责车库内的保险事宜，并承担因乙方原因造成车库内物品的损失。

4、乙方应遵守小区或车库管理处的管理规定，不得在车库内存放易燃、易爆、危险品或违禁品。

5、乙方应自行负责车库的清洁卫生，保持车库内部整洁。

6、租赁期间，乙方不得擅自将车库转租、转借他人，如需转租的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期内，因正常使用造成的车库及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、如发生不可抗力因素导致车库损坏，双方应根据实际情况协商处理。

4、维修期间，如需乙方临时腾空车库，甲方应提前通知并承担乙方必要的搬迁费用。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回车库，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并按实际租赁天数支付租金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期租金的_______%支付滞纳金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、如乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途或用于违法活动，甲方有权立即解除合同，收回车库，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至车库所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供车库租赁服务事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址：__________________）的车库出租给乙方使用。该车库为_______（地上/地下）车库，建筑面积约为_______平方米，车库结构类型为_______（如：单层/多层），车库内部具备____________（如：照明、通风、排水、消防设施等）设施，能够满足乙方停放车辆的基本需求。

2、甲方保证其对租赁车库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内车库不存在任何权利负担或争议。自本合同签订之日起，甲方应向乙方提供租赁车库的权属证明文件（复印件）供乙方核实。乙方在签订本合同前，有权实地查看车库情况，了解车库的实际状况。

3、本合同租赁的车库用途仅限于____________（如：停放小型汽车、电动自行车等），乙方不得擅自改变车库用途，不得将车库用于经营性活动、储存危险品、违禁品或进行其他违法活动。如需改变用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

二、租赁期限及费用

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满，如乙方仍需租赁该车库，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及押金标准由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

2、车库租赁费实行_______（月付/季付/年付）制。每期租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前_______日内支付。

3、租金支付方式为____________（现金支付/银行转账/其他）。乙方应选择以下银行账户进行支付：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具符合税务规定的收款凭证。

三、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，以及赔偿乙方可能造成的车库损坏、设施损坏或欠缴费用等。

2、租赁期满且乙方结清所有应付费用后_______日内，如车库及其附属设施未发生损坏、乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。甲方应在退款前，对车库进行查验，确保其处于可交付状态。

3、如乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿：

（1）对车库结构、门窗、墙面、地面、照明、通风等设施造成损坏，经维修或赔偿后仍不足弥补的；

（2）未按时足额支付租金、水费、电费或其他应由乙方承担的费用；

（3）擅自改变车库结构或用途，影响车库正常使用的；

（4）在车库内存放易燃、易爆、危险品、违禁品，或从事违法活动的；

（5）逾期未腾空车库，经甲方催告后仍拒不腾空的；

（6）未经甲方同意，将车库转租、转借给他人的。

4、押金不足以弥补乙方造成的损失的，乙方应在收到甲方通知后_______日内，补足差额。逾期未补足的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、收回车库，并追究乙方的违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应按照本合同约定，按时将租赁车库交付给乙方使用，并保证交付时车库具备正常使用条件。交付时，甲方应向乙方提供车库钥匙_______把，并说明车库使用注意事项。

2、甲方应保证租赁期内车库的供水、供电等基础设施正常，如因甲方原因导致设施故障，影响乙方正常使用，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。

3、甲方应保证租赁车库及其附属设施的安全，如因甲方原因发生安全事故（如火灾、漏水等），导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、租赁期内，甲方非因不可抗力或本合同另有约定，不得擅自收回车库。如确需收回车库（如出售、拆迁等），应至少提前_______个月书面通知乙方，并按乙方已租赁时间的比例退还租金。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。

5、甲方应配合乙方办理与车库使用相关的必要手续，如需办理车辆出入登记、证照等，甲方应提供必要协助，并承担相关费用。

6、甲方应保证乙方在租赁期间对车库的占有、使用不受他人干涉。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金，并按约定用途使用租赁车库。乙方有权要求甲方提供车库的权属证明文件及设施清单。

2、乙方应爱护租赁车库及其附属设施，保持车库内部清洁卫生。如因乙方使用不当或故意损坏车库设施，应负责修复或赔偿。乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

3、乙方应自行负责租赁车库内的物品保管和安全，自行购买车库内物品的保险。因乙方保管不善或使用不当造成的物品损失，由乙方自行承担。

4、乙方应遵守小区或车库管理处的各项管理规定，不得在车库内存放易燃、易爆、危险品、违禁品或超重物品。不得在车库内吸烟、动用明火或进行其他可能危及安全的活动。

5、乙方应自行负责租赁车库的用电安全，不得擅自更改、增加电气线路或设施。如需增加用电负荷，应事先征得甲方同意，并承担相关费用和责任。

6、乙方应自行负责处理车库内产生的水费、电费等费用，并在规定时间内缴纳。如因乙方未及时缴纳费用造成停水、停电或产生滞纳金，责任由乙方承担。

7、乙方不得擅自改变车库结构或用途，不得将车库转租、转借、分租或以其他方式转让给他人。如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订书面转租协议，且转租期限不得超过本合同剩余期限。转租后的租赁关系和责任由转租人和承租人承担。

8、租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将车库腾空，并将车库钥匙交还甲方。腾空时，车库及其附属设施应保持交付时的状态或符合甲方要求，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1、租赁期内，因正常使用造成的车库及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修通知后_______日内进行维修。

2、因乙方使用不当、故意损坏或违规操作造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、如发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致车库损坏，双方应根据事件情况和实际损失协商处理。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

4、维修期间，如需乙方临时腾空车库，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。因维修给乙方造成的不便，甲方应给予适当补偿。

六、合同的变更、解除与终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回车库，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），已收取的租金不予退还：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变车库用途或进行违法活动的；

（3）擅自将车库转租、转借给他人的；

（4）损坏车库设施，情节严重的；

（5）逾期未腾空车库超过_______日的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）交付的车库存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）擅自收回车库的；

（3）未按时提供必要的使用条件的；

（4）违反本合同其他约定的。

4、租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

5、合同解除或终止后，乙方应在规定期限内腾空车库，并结清所有费用。甲方应在乙方结清费用后_______日内，将押金无息退还乙方。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回车库，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

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