建设工程监理咨询合同协议

建设工程监理咨询合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托人（甲方）委托监理人（乙方）实施下列建设工程项目监理咨询服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写具体项目名称]1.2工程地点：[填写工程具体地理位置]1.3工程概况：[简要描述工程规模、结构类型、建筑面积、工期等主要特征]1.4监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，在[填写具体时间段或阶段，如：本工程施工阶段]对下列工作提供监理服务：(1)投资控制：审核工程计量和支付，参与工程变更的费用审核，协助甲方进行投资分析，控制工程实际投资不超过批准的投资概算。(2)进度控制：审核施工总进度计划、年、季、月度进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，确保工程按合同工期完成。(3)质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，检查进场材料、构配件、设备的质量，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和验收，参与质量事故的调查处理，确保工程质量符合设计文件及国家现行验收规范标准。(4)合同管理：熟悉并掌握与本项目有关的法律、法规、规章及合同文件，协助甲方进行合同管理工作，处理工程变更、索赔与反索赔事宜。(5)信息管理：负责收集、整理、审核与工程有关的信息，定期向甲方提交监理报告，及时通报工程实施情况、存在的问题及建议。(6)协调工作：协助甲方组织协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，解决工程实施过程中出现的矛盾和问题。(7)乙方根据甲方委托，还负责[根据实际情况补充其他监理内容，如安全文明施工监理、环境监理、造价监理等]。1.5合同工期：(1)监理服务开始日期：自[填写日期]或自监理合同生效之日起。(2)监理服务结束日期：至工程竣工验收合格之日或双方约定的其他日期[填写日期]止。(3)总监理工程师连续在场工作时间不少于[填写具体月数或比例]。第二条监理机构及其人员2.1乙方在本项目监理机构名称：[填写监理机构名称]。2.2乙方应设总监理工程师一名，总监代表[填写是否设置及人数]名。总监理工程师姓名：[填写姓名]，资质等级：[填写资质等级]，注册号：[填写注册号]，联系方式：[填写电话和邮箱]。总监代表[如有，填写姓名、资质、联系方式]。2.3乙方应根据工程规模和监理工作的需要，配备足够的专业监理工程师，专业监理工程师包括[列出专业名称，如：土建、机电、测量等]，人数不少于[填写人数]名。专业监理工程师的姓名、资质、联系方式应报甲方确认。2.4乙方应保证监理人员满足监理规划和合同要求，未经甲方事先同意，乙方不得更换总监理工程师及主要专业监理工程师。如需更换，乙方应提前[填写天数]书面通知甲方，并征得甲方同意，更换人员的资质不得低于原人员资质，并承担由此产生的费用和责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)对监理合同的履行进行监督和管理。(2)审查乙方提交的监理规划、实施细则，并有权提出要求调整的意见。(3)要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对服务质量进行监督。(4)审批乙方提出的工程变更、索赔与反索赔处理意见。(5)对乙方监理人员的工作进行考核，对不称职的人员有权要求乙方更换。(6)依据合同约定及时支付监理报酬。3.2甲方的义务：(1)提供乙方开展监理工作所必需的工程资料，包括但不限于批准的可行性研究报告、设计文件、施工图纸、招标文件及中标通知书、工程量清单、合同文件等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。(2)为乙方提供必要的办公场所和条件，包括[具体说明，如：具备通讯条件的办公室、会议场所等]，相关费用由[甲方/乙方]承担。(3)按合同约定及时向乙方提供施工所需的数据和信息，如工程坐标、高程控制点等。(4)负责组织设计交底和图纸会审，组织协调解决设计问题。(5)按合同约定及时支付乙方监理报酬。(6)负责组织工程竣工验收。(7)协助乙方进行工程相关方（如设计、施工、材料设备供应单位等）的协调工作。(8)履行合同约定的其他义务。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，对工程实施监督管理。(2)参加设计单位组织的设计交底和图纸会审，并向设计单位提出书面意见和建议。(3)检查工程现场施工条件，审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、技术措施，并提出审查意见。(4)检查施工单位的施工准备工作、材料、构配件、设备的质量，必要时进行见证取样或送检。(5)对关键部位和关键工序进行旁站监理，并做好旁站记录。(6)对隐蔽工程进行验收，并签署验收意见。(7)审核工程计量和支付，参与工程变更的评估，协助甲方处理索赔与反索赔事宜。(8)定期向甲方提交监理报告，汇报工程实施情况、存在的问题及建议。(9)有权要求施工单位纠正违反设计文件、工程建设标准及合同约定的行为。(10)有权要求施工单位暂停施工，并及时报告甲方。当紧急情况危及工程安全时，乙方可先采取应急措施，并及时报告甲方。(11)有权参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见。(12)监理报酬按合同约定收取。4.2乙方的义务：(1)依照法律法规和合同约定，以及监理规范，履行监理职责，公正维护甲方的合法权益。(2)编制详细的监理规划和实施细则，并报甲方批准。(3)选派具有相应资质和经验的专业监理人员，并保持监理团队相对稳定。(4)做好监理日志，并妥善保管监理文件、资料。(5)及时、准确地完成监理任务，向甲方提交符合要求的监理报告。(6)协助甲方做好工程协调工作。(7)对施工单位的违规行为有权提出处理意见，并报甲方批准后执行。(8)保持与甲方的沟通，及时汇报监理工作情况。(9)对在监理工作中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。(10)履行合同约定的其他义务。第五条监理报酬5.1本合同监理报酬采用[固定总价/固定单价/按月计提/其他方式]方式计算。5.2监理报酬总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款。乙方应提供等额发票。(2)进度款：乙方按月[或按阶段]向甲方提交监理月报[或阶段报告]及费用支付申请，经甲方审核确认后[填写天数]日内支付该月[或该阶段]应付款项的[填写百分比]%，即人民币[填写金额或计算方式]元。累计支付比例不超过合同总价的[填写百分比]%。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲乙双方完成监理费用的最终结算，甲方支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额或计算方式]元。(4)质保金：结算总价扣除预付款和进度款后的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为工程质量保证金（或称质保金），于工程竣工验收合格后[填写月数]个月内在无质量问题的情况下支付。(5)乙方应在收到甲方支付款项前[填写天数]日内，向甲方提供等额且合法有效的发票。5.4调整：因工程变更、工程量增减、甲方额外委托等工作导致监理工作范围或量发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以调整监理报酬。第六条支付条款6.1甲方指定[填写收款银行名称]的[填写收款账户名称]为支付监理报酬的账户。6.2乙方应在每个支付节点前[填写天数]日，向甲方提交监理报酬支付申请，并附相关证明材料。6.3甲方应在收到乙方申请后[填写天数]日内，审核并支付相应款项。6.4乙方应按照国家关于税务的规定，开具合法有效的发票。第七条违约责任7.1甲方未能按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方未能按合同约定履行监理义务，或监理工作不符合国家法律法规、工程建设标准和合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并可根据情节严重程度，要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减监理报酬、赔偿损失等。乙方监理人员因失职造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任和经济赔偿。7.4任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付合同总价[填写百分比]%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取措施减少损失。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件：(1)监理服务工作完成，双方履行完各自义务。(2)合同约定的监理服务期限届满。(3)双方协商一致解除合同。(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。(5)一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。9.4合同终止后，乙方应在[填写天数]日内将监理文件资料移交甲方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：[填写仲裁委员会名称]申请仲裁]或向[填写有管辖权的人民法院名称，如：项目所在地人民法院]提起诉讼。第十一条保密11.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲