建设工程竣工验收委托合同

建设工程竣工验收委托合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：[委托人全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]受托人（乙方）：[受托人全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/资质证书编号：[统一社会信用代码/资质证书编号]鉴于甲方拥有位于[项目地点]的建设工程项目（项目名称：[项目名称]，项目批准文号：[项目批准文号]），需要委托具有相应资质和能力的乙方提供建设工程竣工验收阶段的专项服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方完成本建设工程项目（以下简称“本项目”）的竣工验收相关服务事宜，具体工作范围包括但不限于：1.协助甲方准备建设工程竣工验收所需的全部文件资料，包括但不限于：施工图设计文件审查意见、施工图设计文件、设计变更文件、竣工图、材料设备出厂合格证及检测报告、施工过程记录、质量验收记录（分部分项工程、检验批、隐蔽工程等）、单位工程竣工验收记录、功能性试验报告（如防水、电气、暖通、给排水等）、环境影响评价文件审批意见（如需要）、消防设计审核、消防验收意见（如需要）、规划用地批准文件、规划建设工程批准文件、建设工程竣工验收备案表及相关附件等。2.协助甲方组织或参与项目初步验收和正式竣工验收会议，包括准备会议材料、汇报项目情况、记录会议纪要等。3.协助甲方向项目所在地的住房和城乡建设主管部门报送竣工验收申请报告及上述全部相关文件资料。4.协助甲方办理项目消防验收、规划核实、环保验收等专项验收手续，包括准备相关申请材料、配合现场检查、提交验收报告、领取验收意见等。5.协助甲方根据政府部门在验收过程中提出的意见或要求，组织设计、施工等单位进行整改，并跟踪整改落实情况。6.协助甲方进行竣工验收现场的组织协调工作，包括但不限于联络相关部门人员、安排现场秩序、准备验收所需物品等。7.协助甲方编制或根据要求审核建设工程竣工验收报告、工程质量评估报告等。8.协助甲方办理本项目的建设工程竣工验收备案手续，准备备案所需文件，提交备案申请，并跟踪备案结果。9.协助甲方处理与本项目竣工验收相关的其他事务性工作，以及甲方要求的与上述范围密切相关的临时性工作。本合同项下的委托事项不包括但不限于：代表甲方签署具有法律约束力的竣工验收文件；承担本项目实体工程质量缺陷的修复责任；承担本项目最终交付使用后的任何质量或使用风险；提供法律诉讼或仲裁服务。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务a.有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和要求，勤勉、专业地完成委托事项。b.有权随时监督乙方的工作过程，并审阅乙方的工作成果。c.应按照本合同约定向乙方提供履行委托事项所必需的信息、原始资料、施工记录、合格证明文件等，并保证所提供资料的真实性、准确性、合法性和完整性。d.应积极配合乙方的工作，协调项目施工单位、设计单位及其他相关方，为乙方开展验收服务提供必要的便利条件。e.应按照本合同第______条约定，按时足额向乙方支付服务费用。f.应对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息以及项目相关信息承担保密义务。2.2乙方的权利与义务a.有权按照本合同约定收取服务费用。b.有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工作条件、信息和资料。c.应组建具备相应经验和专业能力的项目团队执行本合同项下的服务，严格按照国家及地方相关法律法规、工程建设强制性标准、合同约定及相关行业规范要求开展工作。d.应勤勉尽责、专业审慎地完成委托事项，确保服务成果符合合同要求。e.应对甲方在履行本合同过程中提供的商业秘密、技术信息以及项目相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。f.应及时向甲方汇报工作进展情况，遇有重大事项或困难应立即通知甲方，并根据甲方要求提供解决方案建议。g.应使用甲方提供的或乙方自有的、符合标准的表格、格式文件（如适用），并确保提交给甲方的最终报告或文件符合要求。第三条服务标准与要求乙方提供的服务应符合以下标准：a.所有提交给甲方的文件、报告、记录等成果应真实、准确、完整，内容格式符合相关主管部门的要求。b.乙方应在约定的服务期限内或双方书面确认的时间内完成各项委托事项。c.乙方应具备处理本项目中竣工验收相关事宜所需的专业知识和技能，熟悉相关法律法规和业务流程。第四条服务费用与支付方式1.本合同项下的服务费总额为人民币______元（大写：______________元整）。2.该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定服务范围所需的一切成本、费用、利润及税金（如适用）。3.服务费用支付方式如下：a.合同签订生效后______日内，甲方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：______________元整），作为预付款。b.乙方完成本合同第一条约定的协助准备全部竣工验收文件工作，并经甲方书面确认后______日内，甲方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）。c.乙方协助甲方完成本项目竣工验收报告编制（或提交）并经甲方书面确认后______日内，甲方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）。d.乙方协助甲方完成本项目建设工程竣工验收备案手续，并取得备案证明文件后______日内，甲方支付服务费总额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）。e.上述各阶段付款，乙方应向甲方提供等额合法发票。4.如因乙方原因导致其未能按合同约定时间完成某项工作，影响甲方后续获得付款节点，甲方有权相应推迟该部分的付款时间。5.乙方应承担因提供本合同服务而产生的所有税费（除非本合同另有约定或法律规定税费由甲方承担）。第五条工作期限与进度安排1.本合同项下的整体服务期限自本合同生效之日起至乙方协助甲方完成本项目建设工程竣工验收备案手续并取得备案证明文件之日止，原则上不应超过______日。2.乙方应制定详细的工作计划，并按照以下关键节点推进工作：*完成协助准备全部竣工验收文件：______年______月______日前。*完成协助报送竣工验收申请：______年______月______日前。*完成协助办理专项验收（以实际完成时间为准）：________。*完成协助编制/审核竣工验收报告：______年______月______日前。*完成协助办理竣工验收备案：______年______月______日前。*以上时间节点为乙方努力目标，具体时间安排可根据项目实际情况及甲方要求与乙方协商调整，但乙方应确保在合同总期限内存续期内完成全部委托事项。第六条验收与结算1.乙方提交的服务成果（如文件、报告等），甲方应在收到后______日内进行验收。甲方在书面确认收到成果且无异议后视为验收合格。2.如甲方对乙方提交的服务成果有异议，应在验收期内书面提出，乙方应在收到异议后______日内予以解释或修改。若甲方逾期未提出异议，视为验收合格。3.本合同的服务费用结算以本合同约定的支付方式及节点进行。乙方应在收到甲方支付款项后，按照甲方要求提供相应金额的合法发票。第七条保密条款甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、财务信息等）和本项目的相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。第八条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和服务标准完成委托事项，每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（可扣除已完成工作的合理价值），并赔偿由此造成的损失。3.若因乙方提供的服务成果有重大缺陷或错误，导致甲方无法通过竣工验收或产生额外费用、损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟一方根据本合同履行其全部或部分义务，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自义务、费用结清后自动终止。若合同约定的解除条件出现，本合同也随之终止。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式联系方式。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。按此地址发出的通知，视为有效送达。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同