2027年租卖合同二篇

2027年租卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋出租或出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、甲方保证其对出租或出售的房屋拥有完整的、合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。甲方已向乙方充分披露该房屋的全部权属状况及潜在风险。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内现有家具、电器、装修等具体情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁或出售方式及期限

1、本合同约定房屋的租赁方式为_______（□长期租赁□短期租赁□出售），租赁/出售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如选择租赁方式，租金标准为_______元/月（大写：人民币_______元整），租金支付方式为_______（□押一付三□押一付一□一次性支付半年/全年□其他_______）。首期租金及押金应于____年____月____日一次性支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。后续租金支付日期为每_______（月/季）的_______日。

3、如选择出售方式，房屋售价为_______元（大写：人民币_______元整）。乙方应于____年____月____日一次性支付全部购房款至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到全部购房款后_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费负担方式为：_______（□甲方承担□乙方承担□双方各自承担_______）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金或购房款，并有权监督乙方按照房屋用途使用房屋。

2、甲方应保证在合同生效前，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时的状态与附件一所述一致。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等影响房屋正常使用的维修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失或房屋无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。维修费用由_______（甲方/乙方）承担。

4、在租赁期内，非因乙方原因导致的房屋重大损坏，甲方应负责修复。甲方进行维修时，应尽量减少对乙方使用的影响，如需临时停用，应提前通知乙方。

5、甲方应保证乙方对房屋的占有、使用不受他人干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

6、甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并应爱护房屋及其附属设施、家具、电器，合理使用，避免损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金或购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_______（例如：千分之一）向甲方支付违约金。

3、租赁期间，乙方需改变房屋结构或进行大规模装修的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方添置的可移动物品，除双方另有约定外，归乙方所有。

4、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理，不得在房屋内存放危险品或进行影响公共环境的活动。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。转租行为需符合法律规定，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

6、乙方应合理使用水、电、气等公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、房屋交付与返还

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋及附件一所述的附属设施、家具、电器等交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交付确认书》上签字确认。该确认书作为本合同附件二，与合同具有同等法律效力。

2、房屋返还：租赁/出售期满，乙方应将房屋及其附属设施、家具、电器等按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋返还确认书》上签字确认。如乙方未按照约定返还房屋，每逾期一日，应按月租金的_______（例如：二倍）向甲方支付房屋占用费。

3、物业服务、水电燃气等费用的缴纳：租赁期间，乙方应自行承担除房屋主体维修外的所有费用，包括但不限于物业服务费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。上述费用应于每月_______日前缴纳至相关单位。如因乙方未及时缴纳导致甲方被停水停电等，由此产生的后果由乙方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______（例如：千分之一）向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金（如有）并赔偿损失。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

（3）甲方提供房屋存在权利瑕疵或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构或进行大规模装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方转租房屋未征得甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）乙方擅自将房屋用于违法活动的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

3、关于出售合同的违约责任：如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的_______（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应按购房款的_______（例如：千分之一）向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还购房款及违约金。

六、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

七、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具清单》、附件二《房屋交付确认书》、附件三《房屋返还确认书》均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（例如：房管部门/公证处）备案_______份，具有同等法律效力。

4、甲方保证其提供的身份信息、联系方式真实有效，如有变更应及时通知乙方。乙方亦然。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的上述房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋现状态为_______（□空置□已装修□有租约在身□其他_______）。

2、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、征收、违章建筑、租赁、共有或权属争议。甲方已向乙方书面告知该房屋的权属状况、使用限制及其他重要信息，并保证所述信息真实、准确。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、房屋交易价格及支付方式：该房屋的售价为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。乙方应在本合同签订后_______日内，支付甲方购房款_______元（大写：人民币_______元整）作为定金；剩余购房款_______元（大写：人民币_______元整），应于____年____月____日之前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

4、税费负担：本房屋交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等）按以下方式承担：_______（□甲方承担□乙方承担□按国家规定各自承担□其他_______）。具体税种及税率的计算以交易发生时国家及地方相关规定为准。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取购房款，并应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的所有文件，并保证文件真实有效。

2、甲方应保证在合同约定的付款节点前，将房屋腾空，并清除房屋内所有属于甲方的物品。交付房屋时应保证其处于可交付状态，交付后非因乙方原因造成的房屋损坏，由甲方负责。

3、甲方应保证乙方在取得房屋所有权后，能够顺利进入并使用该房屋。如因甲方原因（如未结清物业费、水电费等）导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任。

4、甲方不得在合同履行期间，就同一房屋进行其他处分行为，如再次出售、出租或设定抵押等。如发生此类情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关规定，不得利用该房屋进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定支付购房款，并有权要求甲方配合办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_______（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项及违约金。

3、乙方应自行负责对房屋进行查验，确认房屋状况符合其要求后再支付定金及剩余购房款。付款后，房屋的风险责任由乙方承担。

4、乙方应按照国家规定缴纳房屋交易相关税费。

5、乙方在取得房屋所有权后，应按时缴纳物业服务费、水电燃气费等utilities费用。

三、房屋交付与过户

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交付确认书》上签字确认。交付内容包括但不限于房屋主体结构、附属设施、属于甲方的家具家电等（具体见附件）。交付后，房屋及附属设施的非自然损耗由乙方负责。

2、房屋过户：乙方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请房屋所有权转移登记手续。甲方应全力配合乙方办理过户，并承担因甲方原因导致的过户延误责任。如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理过户，双方应根据实际情况协商处理。

四、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题影响使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（2）甲方收取定金后，无正当理由拒绝签订正式购房合同或办理过户手续的，应双倍返还定金；如造成乙方损失的，还应赔偿损失。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任。

（4）甲方在合同履行期间擅自处分该房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，除支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项及违约金。

（2）乙方在取得房屋后，无正当理由拒绝支付相关费用的，甲方有权采取法律措施要求其支付。

五、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商是否解除合同或调整履行方式。

六、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（如《房屋附属设施清单》、《交付确认书》等）为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（例如：不动产登记中心/税务部门）备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同内容为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方均已仔细阅读并完全理解本合同所有条款。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋进行租赁或出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息及权属状况

1、甲方自愿将其合法拥有的上述房屋出租或出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______（□砖混结构□框架结构□其他_______），土地使用权性质为_______（□出让□划拨□其他_______），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋现有装修风格为_______（□现代简约□中式古典□其他_______），内部设施包括但不限于：_______（可列明空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等主要设施）。

2、甲方保证其对出租或出售的房屋拥有完整的、合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、征收、违章建筑、租赁（如为出售合同，则指转租）、共有、查封、诉讼保全等。甲方已向乙方充分、真实、完整地披露该房屋的权属状况、物理状况、使用限制、潜在风险及其他对乙方可能产生重大影响的信息。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件（或原件供乙方核对），并保证其真实性、有效性。如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或伪造文件导致乙方在签订本合同后无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应承担相应的违约责任。

3、房屋交付时的状态：甲方应保证在合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》所列内容交付给乙方使用。交付时房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并在《房屋交付确认书》（作为本合同附件二）上签字确认。该确认书应详细列明交付时房屋及其附属设施、设备的状况，包括是否有损坏、缺失等，并注明责任承担。该确认书作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁或出售方式、期限及价格

（一）租赁方式

1、本合同约定房屋的租赁方式为_______（□长期租赁□短期租赁）。

2、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、租金标准：该房屋的月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金支付方式为_______（□押一付三□押一付一□季付□半年付□年付□其他_______）。首期租金及押金应于____年____月____日一次性支付至甲方指定账户。后续租金应于每_______（月/季/半年/年）的_______日前支付。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

4、租金调整：租赁期间，租金标准_______（□固定不变□根据市场行情或政府指导价进行调整，调整周期为_______年，调整方式为_______）。

5、押金：乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满，房屋及其附属设施、设备状况符合本合同约定，乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

6、税费：租赁过程中产生的税费（如房产税、增值税等，根据当地政策确定）由_______（甲方/乙方）承担。

7、物业服务费、水电燃气费、网络费、有线电视费等：乙方应自行承担除房屋主体结构维修外的所有费用，并按时缴纳。物业服务费标准为_______元/月，水电燃气费按实际使用量计量，由_______（甲方/乙方）承担。上述费用的缴纳方式及时间：_______。

8、转租：租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合法律规定。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租过程中产生的各项费用及责任由转租人和承租人自行承担，并不得影响甲方的权益。

9、房屋使用：乙方应按房屋原有结构和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋主体或进行大规模装修。如确需改变用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方添置的可移动物品，除双方另有约定外，归乙方所有；对于乙方进行的合法装修，甲方应在租赁期满后_______年内，在恢复原状或给予适当补偿的前提下收回房屋。

（二）出售方式

1、本合同约定房屋的出售价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订后_______日内，支付购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为定金；剩余购房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），应于____年____月____日之前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、税费：本房屋交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税、权证登记费等）按以下方式承担：_______（□甲方承担□乙方承担□按国家规定各自承担□其他_______）。具体税种及税率的计算以交易发生时国家及地方相关规定为准。相关税费的缴纳由_______（甲方/乙方）负责办理。

4、过户手续：乙方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请房屋所有权转移登记手续。甲方应全力配合乙方办理过户，提供所有必要的文件，并保证文件真实有效。甲方应承担因甲方原因导致过户延误的责任。如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理过户，双方应根据实际情况协商处理。

5、房屋交付：甲方应于收到全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交付确认书》（作为本合同附件二）上签字确认。交付内容包括房屋主体、附属设施、设备及本合同附件一所列物品。交付后，房屋及附属设施的非自然损耗由乙方负责。

6、户口迁出：房屋出售前，甲方应保证其户口及迁入该房屋的其他亲属户口已迁出（或已与乙方达成协议并书面确认）。如因甲方原因导致乙方无法按约定办理过户或迁入户口，甲方应承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金或购房款，并有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

2、甲方应保证在合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、设备按照约定交付给乙方。交付后，非因乙方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。

3、甲方应保证乙方对房屋的占有、使用不受他人干扰。如因甲方原因（如未结清物业费、水电费等）导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁或出售的相关规定，不得利用房屋进行违法活动。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供真实有效的文件。如因甲方提供文件虚假或隐瞒事实导致过户失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

6、甲方应保证其提供的身份信息、联系方式真实有效，如有变更应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并应爱护房屋及其附属设施、设备，合理使用，避免损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金或购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_______（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同（租赁合同）或收回房屋并要求乙方支付已付款项及违约金（出售合同）。

3、乙方应自行负责对房屋进行查验，确认房屋状况符合其要求后再支付定金及剩余款项（出售合同）/首期租金及押金（租赁合同）。付款后，房屋的风险责任由乙方承担。

4、乙方应按照国家规定缴纳房屋交易相关税费（出售合同）/租赁过程中产生的税费（租赁合同）。

5、乙方在占有房屋期间，应按时缴纳物业服务费、水电燃气费、网络费、有线电视费等utilities费用。逾期缴纳的，应承担违约责任。

6、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理，不得在房屋内存放危险品或进行影响公共环境的活动。

7、乙方如需转租房屋（租赁合同），应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合法律规定。

8、乙方应保证其户口及迁入该房屋的其他亲属户口按约定迁出（出售合同）。

四、房屋交付与返还（租赁合同适用）

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交付确认书》（附件二）上签字确认。交付内容包括房屋主体、附属设施、设备及本合同附件一所列物品。交付后，房屋及附属设施的非自然损耗由乙方负责。

2、房屋返还：租赁/出售期满，乙方应将房屋及其附属设施、设备按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋返还确认书》（作为本合同附件三）上签字确认。如乙方未按照约定返还房屋，每逾期一日，应按月租金的_______（例如：二倍）向甲方支付房屋占用费。

五、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因房屋自然老化、正常损耗或不可抗力造成的房屋主体结构及影响房屋正常使用的附属设施（如上下水管道、电路、暖气等）的维修，由甲方负责。甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用的影响。如需临时停用，应提前通知乙方。

3、乙方应配合甲方的维修工作。如因乙方原因阻碍维修，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

4、出售合同中，关于房屋交付时的状态及后续维修责任，可参照租赁合同中相关约定执行，具体可在附件中详细列明。

六、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______（例如：千分之一）向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金（如有）并赔偿损失。

2、甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

3、甲方提供房屋存在权利瑕疵或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题影响使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

5、甲方收取定金后，无正当理由拒绝签订正式购房合同或办理过户手续的（出售合