2027年店面租赁住房合同二篇

2027年店面租赁住房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁店面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前装修情况为______。

2、店面权属证明：甲方应提供店面不动产权证书复印件，并保证其拥有完整的出租权利，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3、乙方应于____年____月____日对店面进行实地查看，确认无质量问题后正式签订本合同。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：店面租赁年租金为______元（大写：人民币______元整），月租金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每____个月开始的前____日内向甲方支付当期租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、租金包含内容：租金包含店面______（物业费/水电费等）______（请明确具体包含项目）。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金______元（大写：人民币______元整），作为履行合同的保证。

2、押金用途：用于抵偿乙方租赁期间造成的店面损坏、费用拖欠等损失。

3、押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清所有费用后的____日内退还全部押金。

五、店面使用规定

1、乙方应按租赁用途使用店面，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方不得擅自对店面进行结构性改造或增设固定装置，如需改造需事先征得甲方书面同意。

3、店面内部设施清单及状态：详见附件《店面设施清单》，交付时双方签字确认。

4、乙方应爱护店面设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付店面，保证乙方顺利入驻。

2、甲方应保证租赁期间店面符合法定用途，并协助乙方处理相关行政手续。

3、甲方不得擅自提前收回店面，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应配合乙方处理租赁期间的必要维修，费用由______承担（甲方/乙方/双方协商）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内占有、使用店面，但不得违反合同约定。

2、乙方应按时支付租金及押金，如拖欠应按日支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的______%。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

4、租赁期间产生的______（如水电费/网络费等）由乙方承担，费用标准为______。

七、维修责任

1、自然损耗的维修：店面主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

2、乙方使用不当造成的维修：乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如发生影响使用的紧急情况，双方应在____小时内共同确认维修方案，费用由______承担。

八、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租店面。

2、如需转租，应同时满足以下条件：①已征得甲方书面同意；②转租期限不得超过本合同剩余期限；③转租人应遵守本合同约定。

九、合同解除

1、甲方解除合同条件：乙方擅自改变店面用途、逾期支付租金超过____个月、利用店面从事违法活动等。

2、乙方解除合同条件：甲方擅自提前收回店面、交付的店面存在严重质量问题影响使用等。

3、解除程序：任何一方解除合同应提前____个月书面通知对方，并支付/退还相应款项。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交______（法院/仲裁委员会）解决。

十一、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《店面设施清单》，均为合同不可分割部分。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

3、租赁期间发生的水电费、物业费等费用结算周期为______，乙方应于____日前支付。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，就乙方向甲方租赁店面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，结构类型为______（如砖混结构、框架结构等），目前装修及设施状况详见本合同附件《交付清单》。

2、租赁物权属证明：甲方应提供店面不动产权证书或房屋所有权证复印件，并保证其拥有完整的出租权利，租赁物上不存在抵押、查封、查控或其他权利限制，或已消除相关限制并取得相应证明。

3、乙方应于____年____月____日对租赁物进行实地查看，全面了解租赁物现状，确认无误后正式签订本合同。交付时双方共同签署《交付清单》并签字确认。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于______（如商业经营、零售、餐饮等具体用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。如确需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续，所需费用由乙方承担。

3、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：店面租赁年租金为______元（大写：人民币______元整），月租金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每____个月开始的前____日内向甲方支付当期租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他），并应提供合法有效的发票。

3、租金包含内容：租金包含但不限于______（如物业费/水电费/取暖费等，请明确具体包含项目），不包含______（请明确不包含项目）。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整税费、市政费用等，导致租金标准发生变化的，双方应协商调整租金；协商不成的，可按______（如政府公布标准/合同约定比例）进行调整。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金______元（大写：人民币______元整），作为履行合同的保证。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、费用拖欠（如水电费、物业费等）、违约责任等损失。

3、押金退还：租赁期满且乙方按合同约定交还租赁物、结清所有费用、无任何违约行为后，甲方应在____日内将全部押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方责任，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

五、店面交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将符合合同约定状态的租赁物交付给乙方。交付内容包括但不限于租赁物本身、附属设施及设备（详见附件《交付清单》）。

2、乙方应在接收租赁物前，根据《交付清单》对租赁物及其附属设施、设备进行验收，确认无异议后签字确认。如发现损坏或缺失，应在____日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内负责修复或更换。

3、交付时双方应共同签署《交付清单》及《房屋交接书》，明确交付状态，作为日后结算及退租验收的依据。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权收取租金和押金，并监督乙方依照合同约定使用租赁物。

2、甲方应保证其出租行为符合法律法规规定，并协助乙方办理租赁所需的相关登记或备案手续（如需）。

3、甲方应保证租赁物在租赁期间具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应损失。

4、甲方应配合乙方进行必要的维修，属于甲方责任范围的维修，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；紧急维修，应在接到通知后____小时内响应。

5、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回（如自用、出售等），应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余租金及押金，且不得要求乙方支付违约金。

6、甲方应保证租赁物的合法权属，如因甲方原因发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

2、乙方应按时足额支付租金及押金，并按约定缴纳租赁期间产生的其他费用（如水电费、物业费、网络费等，不包含在租金内的费用）。

3、乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，爱护财产，不得擅自改变结构或用途，如需改造或增设，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护公共秩序，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方应自行负责租赁物的日常维护及保养，并承担因使用不当造成的损坏。

6、乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，如需进入公共区域进行经营活动，应遵守相关规定。

7、租赁期间，乙方如需将租赁物转租、出借或分租的，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。转租人应遵守本合同所有条款。

七、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施（如楼顶、外墙、电梯、公共照明等）的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分（如室内装修、家具、电器等）的维修责任由乙方承担。

3、因自然损耗造成的维修，由责任方负责；因意外事件（如火灾、水灾等）造成的维修，由责任方根据情况承担。

4、紧急维修：如发生影响使用的紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内响应并组织维修，维修费用由责任方承担（如属甲方责任，则由甲方承担；如属乙方责任，则由乙方承担；如无法确定责任，则由双方协商或平均承担）。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。

2、甲方解除合同条件：乙方擅自改变租赁物用途、利用租赁物从事非法活动、拖欠租金或费用超过____个月、严重损坏租赁物且拒不修复、违反本合同其他重要约定等。

3、乙方解除合同条件：甲方擅自提前收回租赁物、交付的租赁物存在严重质量问题严重影响使用、未能按约定履行维修义务严重影响使用等。

4、解除程序：任何一方解除合同应提前____个月书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜（如押金退还、费用结算等）。

5、合同期满，租赁期满后，如双方不再续租，则合同自然终止，双方应按约定办理退租手续。

九、费用承担

1、乙方应承担租赁期间使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于：

（1）水电费；

（2）物业费；

（3）网络费；

（4）取暖费（如适用）；

（5）燃气费；

（6）电话费；

（7）其他可能产生的费用（如电视费、垃圾处理费等）。

2、上述费用应按时缴纳，缴纳时间和方式按物业管理规定或双方约定执行。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）交付的租赁物不符合合同约定，经甲方维修后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。

（2）甲方无正当理由提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并可解除合同。

（4）甲方未能履行维修义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及费用，并赔偿甲方损失。

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构或用于非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自将租赁物转租、出借或分租的，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）乙方损坏租赁物或附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。

（5）乙方提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并结清所有费用。

3、因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括但不限于《交付清单》、《房屋交接书》）均为合同不可分割部