带病房配套场地合同

带病房配套场地合同甲方（场地提供方）与乙方（场地使用方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带病房配套场地事宜，经友好协商，订立本合同：一、场地概况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（含病房区、诊疗辅助区、办公区、配套服务区域等，详见附件1《场地平面图》）出租给乙方使用。2.场地面积：总建筑面积为[X]平方米，其中病房区[X]平方米（含[X]张病床）、辅助区[X]平方米、办公区[X]平方米，配套设施包括但不限于中央空调、医用供氧系统、污水处理设备、消防设施、电梯等（详见附件2《配套设施清单》）。3.场地用途：乙方仅限用于合法医疗服务活动（需具备《医疗机构执业许可证》等相关资质），不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。二、租赁期限1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前60日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。若甲方在期满前30日未书面拒绝，视为同意续租，续租期限为[X]年，租金按原标准上浮不超过[X]%。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[X]元（含场地使用费、基础配套设施使用费），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月10日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号[XXX]）。3.押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约行为、场地及设施完好时，甲方无息退还。4.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金，且押金不予退还。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证对场地拥有合法产权或出租权，提供场地的《不动产权证书》《消防验收合格证明》等文件复印件（加盖公章）供乙方查验。2.甲方负责场地主体结构、公共配套设施（如电梯、消防系统、污水处理设备）的日常维护与维修，费用由甲方承担；因甲方未及时维修导致乙方或第三方损失的，甲方承担赔偿责任。3.甲方有权定期对场地使用情况进行检查，乙方应予以配合，但检查不得影响乙方正常经营。4.甲方不得干涉乙方合法的医疗服务活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规。乙方权利义务1.乙方应具备合法的医疗经营资质（提供《营业执照》《医疗机构执业许可证》复印件备案），严格遵守医疗行业规范及甲方场地管理规定。2.乙方负责病房内医疗设备（如病床、监护仪、输液架等）、办公设备的采购、维护及更换，费用由乙方承担；因乙方使用不当导致场地或公共设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方应按时支付水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用（按实际发生额结算，支付方式另行约定）。4.乙方如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施；装修不得破坏场地主体结构，合同期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意保留装修成果。5.乙方应妥善处理医疗垃圾，严格遵守《医疗废物管理条例》，不得随意丢弃或违规处置；因医疗垃圾处理不当造成的损失，由乙方承担全部责任。6.乙方应购买场地财产保险及医疗责任保险，保险金额不低于[X]万元，保险单复印件需提交甲方备案。五、违约责任1.甲方未按约定交付场地或场地存在权属纠纷导致乙方无法正常使用的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金，赔偿乙方装修损失。2.乙方擅自改变场地用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。3.乙方未按约定处理医疗垃圾或违反安全规定导致事故的，应承担全部责任，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除合同。六、不可抗力与合同解除1.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致场地无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。2.政府征收场地时，甲方应提前60日通知乙方，乙方应配合搬迁；征收补偿中涉及乙方装修、设备的部分，归乙方所有。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件（场地平面图、配套设施清单、乙方资质文件）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定