2027年合肥二手房交易合同二篇

2027年合肥二手房交易合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于合肥市____________区____________路____________号的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：合肥市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室。

2、房屋类型：____________（住宅/公寓/别墅等）。

3、房屋结构：____________（框架结构/砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、违章搭建或其他权利限制等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付甲方首付款____________元整（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账等）。

3、尾款：剩余款项____________元整（大写：____________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，支付方式为____________（现金/银行转账等）。

4、甲方应在收到首付款后____日内，配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙、相关证件等交付乙方。

三、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由____________方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担方式及计算标准如下：

（1）契税：税率为____________%，由____________方承担。

（2）个人所得税：税率为____________%，由____________方承担。

（3）增值税及附加：税率为____________%，由____________方承担。

（4）印花税：税率为____________%，由____________方承担。

四、房屋交接及交付标准

1、房屋交接时间：甲方应于收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方使用。

2、房屋交接标准：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行，房屋内部装修及附属设施应保持完好。

3、乙方应自行检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在交接时及时向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

4、房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交接确认书》。

五、过户手续办理

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2、乙方应在收到甲方通知后____日内，提供办理过户所需的相关证件及资料。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____________%。

2、若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、若乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为尾款金额的____________%。

4、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失____________元整（大写：____________元整）。

5、若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失____________元整（大写：____________元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于合肥市____________区____________路____________号的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：合肥市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室。

2、房屋类型：____________（住宅/公寓/别墅等）。

3、房屋结构：____________（框架结构/砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、违章搭建或其他权利限制等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付甲方首付款____________元整（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账等）。

3、尾款：剩余款项____________元整（大写：____________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，支付方式为____________（现金/银行转账等）。

4、甲方应在收到首付款后____日内，配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙、相关证件等交付乙方。

三、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由____________方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担方式及计算标准如下：

（1）契税：税率为____________%，由____________方承担。

（2）个人所得税：税率为____________%，由____________方承担。

（3）增值税及附加：税率为____________%，由____________方承担。

（4）印花税：税率为____________%，由____________方承担。

四、房屋交接及交付标准

1、房屋交接时间：甲方应于收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方使用。

2、房屋交接标准：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行，房屋内部装修及附属设施应保持完好。

3、乙方应自行检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在交接时及时向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

4、房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交接确认书》。

五、过户手续办理

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2、乙方应在收到甲方通知后____日内，提供办理过户所需的相关证件及资料。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____________%。

2、若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、若乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为尾款金额的____________%。

4、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失____________元整（大写：____________元整）。

5、若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失____________元整（大写：____________元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及安徽省相关地方规定，就乙方向甲方购买位于合肥市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于合肥市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，房屋结构类型为____________（如：框架结构、砖混结构等），户型为____________室____________厅____________卫。

3、该房屋的土地使用权性质为____________（如：出让、划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为____________，不动产权证书号为____________，登记日期为____年____月____日，权利人姓名/名称为____________。

5、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当、共有纠纷、欠费（水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。

6、甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷，否则由此产生的一切责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、成交价格与付款方式

1、经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账等）。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余房款人民币____________元整（大写：____________元整），乙方应于____________（选择具体时间节点，如：房屋交接完成之日/办理完毕不动产权转移登记手续之日）前支付给甲方。支付方式为____________（现金、银行转账等）。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将该房屋的房屋所有权证/不动产权证书原件及房屋钥匙等交付给乙方。

三、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由双方根据国家及地方相关税收政策规定承担。具体承担方式约定如下：

（1）契税：由____________方承担。

（2）个人所得税：由____________方承担。

（3）增值税及附加：由____________方承担。

（4）印花税：由____________方承担。

（5）其他税费（如：权证登记费、测绘费等）：由____________方承担。

2、上述税费由承担方在相关税费缴纳机构缴纳税款后，凭完税凭证向另一方支付相应款项。如需由乙方承担的税费，甲方应在收到乙方支付的税费款项后____日内，将相应税费的完税凭证交给乙方。

四、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。

2、交付地点：在合肥市____________区____________路____________号____________小区____________栋____________单元____________室。

3、交付状态：房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应能正常使用。甲方应保证交付的房屋内部装修及设施设备处于良好可用状态。

4、乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内，对房屋及其附属设施、设备进行验收。乙方确认验收合格后，应签署《房屋交接验收单》。若乙方在约定期限内未进行验收，视为房屋符合合同约定，乙方应在收到通知后____日内办理正式交接手续。

5、交付时如发现房屋存在质量问题、设施设备损坏或与约定不符等情况，乙方应立即以书面形式（包括但不限于书面通知、短信、微信等可以确认收悉的方式）向甲方提出，甲方应在收到书面通知后____日内予以修复或更换。逾期未修复或更换的，视为房屋不符合交付条件，乙方有权要求解除合同、重新交付房屋或根据实际情况减少房价、要求甲方赔偿损失等。乙方在甲方修复期间可暂时占用房屋，相关费用协商解决或由甲方承担。

五、过户登记

1、甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2、办理过户登记所需的相关文件由甲方负责准备并提供（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等），但因乙方原因导致无法提供所需文件或乙方不配合的除外。

3、办理过户登记手续的费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费等）由____________方承担。

4、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理过户登记所需的所有文件。自本合同签订之日起____日内，双方应共同或委托房产中介机构在规定时限内完成不动产权转移登记手续。如因政策变化、政府规划调整、不可抗力或登记机构原因导致过户登记无法按期完成，双方应协商解决，甲方应承担因此给乙方造成直接经济损失的责任。

5、如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按成交价格的一定比例（例如：____%）向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币____________元整（大写：____________元整）。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房款金额的万分之____向乙方支付违约金，但违约金累计不超过成交总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按成交价格的一定比例（例如：____%）支付赔偿金。

（2）若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或无法办理过户登记，导致乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按成交价格的一定比例（例如：____%）支付赔偿金。

（3）若甲方交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房价，若甲方拒绝修复或修复后仍不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，并按首付款金额的万分之____向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，但违约金累计不超过剩余尾款金额的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付上述违约金外，还应按成交价格的一定比