2027年商住楼租房合同二篇

2027年商住楼租房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商住楼租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商住楼出租给乙方使用。该商住楼建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了实地查验，并充分了解租赁物的现状及权属情况。租赁物交付时现状包括但不限于：_______（详细描述交付时的装修、设备、附属设施等）。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁用途为商业经营及居住混合使用，具体包括：_______（详细列举允许的经营项目及居住要求）。

2、乙方不得擅自改变租赁物的原结构及用途，如确需进行结构性改造或用途变更，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的整体安全及相邻权。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该商住楼，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使期限为_______个月，自甲方发出书面通知之日起计算。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应如期交还租赁物。甲方如需收回租赁物，应提前_______个月书面通知乙方，并按合同约定支付相应租金。

四、租金及支付方式

1、本合同项下的租金实行_______（固定/浮动）租金制。首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续租金调整依据_______（如市场行情、通货膨胀率等）进行调整，调整周期为_______年，调整时间自_______年____月____日起执行。

2、租金支付方式为_______（银行转账/现金/其他），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、租金包含_______（详细说明租金包含的项目，如物业费、水电费等是否包含在内）。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿租赁物损坏等。

2、租赁期满或合同提前终止，经甲方确认乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内无息退还押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等方面的法律法规要求。

2、甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时的状态适合乙方约定的使用目的。交付时，甲方应向乙方提供租赁物的相关权属证明文件及使用说明。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正。

4、甲方应配合乙方办理租赁相关的登记或备案手续，并承担相应费用。

5、租赁期间，甲方应承担租赁物的日常维修责任，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责维修的项目）。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。装修或改造后的租赁物所有权仍归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改变。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物的清洁卫生。乙方应自行负责租赁物内部的用水、用电、消防等安全管理工作，并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家及地方关于经营、居住等方面的法律法规，如因乙方原因导致行政处罚或产生纠纷，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、租赁期间，乙方如需将租赁物转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定的权利义务，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责维修的项目）。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但甲方仍有权要求乙方恢复原状。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责重大维修的项目）。重大维修费用由甲方承担，但甲方有权要求乙方分摊部分费用，具体比例由双方协商确定。

3、乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应协商确定租赁物的交接、费用结算等事宜。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_______（详细列举甲方可以解除合同的情形）。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：_______（详细列举乙方可以解除合同的情形）。

5、合同解除后，双方应在_______日内完成租赁物的交接，并结清所有费用。乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商住楼租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商住楼出租给乙方使用。该商住楼建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了实地查验，并充分了解租赁物的现状及权属情况。租赁物交付时现状包括但不限于：_______（详细描述交付时的装修、设备、附属设施等）。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等方面的法律法规要求。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁用途为商业经营及居住混合使用，具体包括：_______（详细列举允许的经营项目及居住要求）。乙方不得擅自改变租赁物的原结构及用途，如确需进行结构性改造或用途变更，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的整体安全及相邻权。

2、乙方不得利用租赁物进行任何违法活动，包括但不限于：_______（列举禁止的违法活动）。如因乙方原因导致行政处罚或产生纠纷，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该商住楼，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使期限为_______个月，自甲方发出书面通知之日起计算。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应如期交还租赁物。甲方如需收回租赁物，应提前_______个月书面通知乙方，并按合同约定支付相应租金。

四、租金及支付方式

1、本合同项下的租金实行_______（固定/浮动）租金制。首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续租金调整依据_______（如市场行情、通货膨胀率等）进行调整，调整周期为_______年，调整时间自_______年____月____日起执行。

2、租金支付方式为_______（银行转账/现金/其他），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、租金包含_______（详细说明租金包含的项目，如物业费、水电费等是否包含在内）。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿租赁物损坏等。

2、租赁期满或合同提前终止，经甲方确认乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内无息退还押金。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时的状态适合乙方约定的使用目的。交付时，甲方应向乙方提供租赁物的相关权属证明文件及使用说明。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关的登记或备案手续，并承担相应费用。

4、租赁期间，甲方应承担租赁物的日常维修责任，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责维修的项目）。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等设施正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。装修或改造后的租赁物所有权仍归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改变。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物的清洁卫生。乙方应自行负责租赁物内部的用水、用电、消防等安全管理工作，并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家及地方关于经营、居住等方面的法律法规，如因乙方原因导致行政处罚或产生纠纷，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、租赁期间，乙方如需将租赁物转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定的权利义务，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责维修的项目）。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但甲方仍有权要求乙方恢复原状。

2、租赁物的重大维修由甲方负责，包括但不限于：_______（详细列举甲方负责重大维修的项目）。重大维修费用由甲方承担，但甲方有权要求乙方分摊部分费用，具体比例由双方协商确定。

3、乙方在使用租赁物过程中，因使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应协商确定租赁物的交接、费用结算等事宜。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_______（详细列举甲方可以解除合同的情形）。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：_______（详细列举乙方可以解除合同的情形）。

5、合同解除后，双方应在_______日内完成租赁物的交接，并结清所有费用。乙方应将租赁物恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的