2027年拆分租约合同二篇

2027年拆分租约合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将原租赁合同项下的租赁物进行拆分后，乙方分别承租其中部分事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景

1、甲方原与_______（承租人）签订的租赁合同（合同编号：_______），租赁物位于__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁用途为_______。

2、现因_______原因，甲方经与原承租人协商一致，同意解除与原承租人签订的租赁合同，并将原租赁合同项下的部分租赁物另行出租给乙方。

二、租赁物概况

1、乙方承租的租赁物位于__________________，具体包括_______（详细描述租赁物的范围，如房间号、面积、布局等）。

2、租赁物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、租赁物现状：_______（描述租赁物目前的装修、设备等情况，如是否有装修、家具、电器等）。

三、租赁期限

1、乙方承租的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金包含内容：租金包含租赁物的使用权，以及_______（如有其他包含内容，如物业管理费、水电费等，应在此说明）。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的租赁物损坏等。

3、押金退还：租赁期限届满，乙方如期交还租赁物，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后_______日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权将该租赁物出租给乙方。

2、甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在乙方承租前完成必要的维修工作。

3、甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续，如房屋交接、物业管理等。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好的使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如有逾期，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_______%。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5、乙方在租赁期间，应自行承担租赁物相关的费用，如水电费、网络费等（如有约定由甲方承担的除外）。

七、维修责任

1、租赁物内的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、租赁物结构部分的维修责任：

（1）自然损耗的维修：租赁物因自然原因导致的损坏，由甲方负责维修。

（2）人为原因的维修：因乙方或其他第三方原因导致的损坏，由责任方负责维修。

3、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方，对方应在收到通知后_______日内进行维修。

八、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人。

2、如需转租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

九、合同解除

1、甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定提供租赁物的。

（2）擅自改变租赁物结构或用途的。

（3）交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_______日的。

（2）擅自改变租赁物用途或结构的。

（3）损坏租赁物，拒不赔偿或修复的。

4、合同解除后，乙方应如期交还租赁物，甲方应将押金无息退还给乙方。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

（2）交付的租赁物存在质量问题，影响乙方使用的，应负责修复或赔偿，并承担乙方因此造成的损失。

2、乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金。

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并承担甲方因此造成的损失。

（3）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

十一、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将原租赁合同项下的租赁物进行拆分，乙方承租其中一部分事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景与租赁物概况

1、甲方原与_______（原承租人）就位于__________________的租赁物签订了租赁合同（合同编号：_______），租赁用途为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、现因_______原因，甲方与原承租人协商一致，解除原租赁合同。甲方同意将原租赁物中的_______部分（详细描述，如具体房间、区域、面积等）另行出租给乙方。

3、乙方承租的租赁物位于__________________，具体范围为_______（详细描述租赁物的具体位置、房间号、使用面积、布局等），该部分租赁物的建筑面积为_______平方米。

4、租赁物现状：_______（详细描述租赁物目前的状况，包括但不限于装修情况、家具、电器、设备等的品牌、型号、数量及完好程度，以及是否存在瑕疵或需要维修的地方）。

二、租赁期限

1、本合同项下乙方承租的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满，甲方有权收回乙方承租的租赁物，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期限届满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金包含内容：本合同项下的租金包含乙方对所承租租赁物的使用权，以及_______（如有其他包含费用，如物业管理费、水电费等，应明确列出由谁承担）。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、履行合同解除或终止后的交还义务等。

3、押金退还条件与方式：租赁期限届满，乙方如期交还租赁物，且在本合同履行期间无任何违约行为（如欠付租金、损坏租赁物拒不赔偿等），甲方应在乙方办妥租赁物交接手续后_______日内，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对所出租的租赁物拥有合法、完整的权利，并确保其有权将该租赁物出租给乙方。

2、甲方应保证乙方承租的租赁物符合约定的使用条件，并在乙方承租前完成必要的维修，确保租赁物处于可使用状态。

3、甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续，如房屋交接、移交钥匙、物业管理对接等。

4、甲方有权对乙方承租部分的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常、合法使用活动。

5、甲方应确保租赁物的结构安全，如因甲方原因（非乙方使用不当）导致租赁物主体结构或关键设施损坏，影响乙方使用的，甲方应负责维修或承担相应的经济赔偿责任。

6、甲方应按照合同约定向乙方提供必要的、符合约定的租赁物。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用承租的租赁物，不得擅自改变其使用性质，不得擅自进行结构性改造或装修（如需装修，须经甲方书面同意，并承担相关费用）。

2、乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

4、乙方应遵守甲方及物业管理方的各项规章制度，配合物业管理工作。

5、乙方在租赁期间，应自行承担因使用租赁物而产生的费用，如水电费、网络费、有线电视费等（除非本合同另有明确约定由甲方承担）。

6、乙方如需将承租的租赁物部分转租给第三方，须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租双方应遵守本合同项下的各项约定，转租产生的责任由转租人和承租人（乙方）承担。

六、维修责任

1、租赁物内的非主体结构部分、附属设施、设备（如灯具、开关、普通给排水管道、空调等）的维修责任：

（1）自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当、保管不善、人为损坏或擅自改装、拆除造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、租赁物的主体结构（如承重墙、梁、柱等）和主要设施设备（如电梯、供水主管道、供电主干线等）的维修责任：

（1）自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修。

（2）因不可抗力或甲方管理责任造成的损坏，由甲方负责维修。

（3）因乙方使用不当或故意行为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修通知：如需维修，一方应提前_______日书面通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况除外。

4、费用承担：维修费用由责任方承担。如因双方均有责任或责任不明，则根据实际情况协商或承担。

七、保险与安全

1、甲方应保证租赁物本身符合安全标准，并应就租赁物的结构安全向乙方承担相应的责任。

2、乙方应自行购买与其经营活动或使用租赁物相关的保险，如需，甲方有权要求乙方提供相关保险凭证。

3、乙方应确保其使用租赁物的行为符合消防安全、治安管理等相关法律法规的要求，并应采取必要的措施保障租赁物及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

八、合同解除与终止

1、经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、甲方解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或约定用途。

（2）乙方逾期支付租金达到_______日。

（3）乙方利用租赁物进行非法活动。

（4）乙方严重违反甲方及物业管理规定，经指出后拒不改正。

（5）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。

3、乙方解除合同的情形：

（1）甲方未能按合同约定交付符合要求的租赁物。

（2）甲方交付的租赁物存在严重影响乙方使用的质量瑕疵，在合理期限内未能修复。

（3）甲方擅自提前收回租赁物。

（4）因不可抗力导致乙方无法继续使用租赁物。

4、合同解除或终止后的处理：

（1）乙方应在收到解除或终止通知后_______日内，与甲方办理租赁物返还手续。

（2）甲方应在接收租赁物后_______日内，将押金无息退还乙方（扣除应扣款项后的余额）。

（3）因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责赔偿。因甲方原因造成的损坏，甲方应负责赔偿。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

（2）交付的租赁物不符合合同约定，影响乙方使用的，甲方应负责维修或承担乙方因此造成的实际损失。

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2、乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部拖欠租金及违约金。

（2）擅自改变租赁物用途、结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

（3）擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

（4）未按时返还租赁