建设工程项目代建管理合同协议

建设工程项目代建管理合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程项目代建管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本协议所指的建设工程项目名称为：[填写项目完整名称]。1.2项目位于：[填写项目详细地址]。1.3项目概况：[简要描述项目规模、性质、主要建设内容等，可引用项目相关文件]。1.4本协议项下的代建管理范围详见本协议第二条。第二条代建管理范围与内容2.1乙方根据甲方要求，在本协议约定的范围内，为甲方提供专业的代建管理服务，确保项目顺利实施并实现约定的管理目标。2.2代建管理服务具体包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期工作，包括但不限于：收集整理项目相关资料，配合开展项目可行性研究、初步设计等（若包含，需明确具体工作内容）；(2)负责项目报批报建工作，协调相关政府部门审批事宜；(3)组织实施项目招标投标工作（若甲方有需求），并对中标单位进行管理；(4)编制项目实施阶段的管理规划、计划、方案，报甲方批准后执行；(5)负责项目实施阶段的管理，包括：施工组织管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、合同管理（对施工总承包单位等）、信息管理、协调设计、施工、监理、供应商等各方关系；(6)定期向甲方提交项目管理工作报告、专项报告及相关文件；(7)组织或参与项目竣工验收，协助甲方办理项目移交手续；(8)协助甲方进行项目后评价工作（若包含）；(9)甲方要求的其他与代建管理相关的工作。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)负责提供项目所需的基础资料、设计文件、政府批文等必要条件，并确保其真实性、准确性；(2)按照本协议约定，及时足额向乙方支付代建管理费；(3)审批乙方提交的项目管理规划、计划、方案、报告等文件；(4)负责项目建设的最终决策，对重大设计变更、工程规模调整等行使决策权；(5)配合乙方开展项目现场协调、踏勘等工作；(6)对乙方及其工作人员进行保密管理，并承担相应保密责任；(7)按照本协议约定，及时解决项目管理过程中出现的问题。3.2乙方权利与义务：(1)根据本协议约定，组建项目管理机构，配备具备相应资质和经验的项目管理人员，并报甲方备案；(2)制定详细的项目管理方案，报甲方批准后执行，并负责组织实施；(3)加强项目现场管理，确保项目质量、安全、进度符合合同约定及国家相关规定；(4)定期向甲方提交项目管理工作报告、专项报告及相关文件，接受甲方的监督和检查；(5)负责协调设计、施工、监理、供应商等各方关系，确保项目顺利进行；(6)对项目信息、商业秘密等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(7)积极处理项目管理过程中出现的各类问题，并及时向甲方汇报；(8)履行合同约定的其他义务。第四条代建管理费4.1本协议项下的代建管理费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2代建管理费的计费方式为：[详细说明计费方式，如按项目总投资的X%、按建筑面积的Y元/平方米等]。4.3代建管理费的支付方式如下：(1)合同签订后[填写天数]日内，甲方支付代建管理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；(2)项目完成[填写百分比]%（或达到某个关键节点），经甲方确认后，甲方支付代建管理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；(3)项目竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方支付代建管理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；(4)乙方提交完整的项目竣工资料并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方支付代建管理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.4甲方应按照本协议约定的支付时间和金额，及时足额向乙方支付代建管理费。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[填写百分比]向乙方支付违约金。第五条项目管理目标5.1工期目标：本项目总体竣工日期为[填写日期]年[填写月份]月[填写日期]日。5.2质量目标：本项目应达到国家及地方相关工程质量验收标准的[合格/优良]等级。5.3成本目标：本项目总投资控制上限为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.4安全目标：确保项目施工期间无重大安全事故发生。5.5其他目标：[根据项目具体情况约定其他目标，如绿色施工、智能化水平等]。第六条项目管理机构与人员6.1乙方应设立专门的项目管理机构，负责本项目的代建管理工作，并指定[填写姓名]为项目经理，担任项目管理的主要负责人。6.2项目经理应具备[填写资质等级]及以上建造师注册资格，并具有[填写年限]年以上的相关项目管理工作经验。6.3乙方应向甲方提交项目管理机构成员名单及相应资格证书复印件，并保证项目团队成员稳定，符合项目需求。未经甲方同意，乙方不得擅自更换主要项目管理人员。第七条沟通协调机制7.1双方建立例会制度，每月[填写次数]召开一次项目例会，由项目经理主持，甲方代表参加。必要时可召开临时会议。7.2乙方应定期向甲方提交项目管理工作报告，包括但不限于项目进度报告、质量报告、安全报告、成本报告等，报告周期为[填写时间]。7.3甲方对乙方提交的报告、方案等进行审核，并在[填写天数]内给予反馈意见。7.4双方就项目管理中的重大问题应及时沟通协商，协商不成的，可提请第三方进行调解。第八条保密条款8.1甲乙双方及乙方工作人员应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。8.2保密期限为本协议有效期内及本协议终止后[填写年限]年。8.3违反本保密约定的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条知识产权9.1在本协议履行过程中，乙方为完成代建管理工作而创作的报告、文件、数据等成果的知识产权归甲方所有。9.2乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本协议项下获得的经验和成果用于自身的业务参考和提升。第十条合同期限与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年限]年，至[填写日期]年[填写月份]月[填写日期]日止。10.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本协议。10.3出现以下情况之一，本协议可终止：(1)本协议有效期届满；(2)双方协商一致同意终止本协议；(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(4)一方严重违反本协议约定，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。第十一条违约责任11.1甲方未按照本协议约定支付代建管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。11.2乙方未按照本协议约定履行代建管理义务，导致项目工期、质量、成本等目标无法实现的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权根据情节严重程度，要求乙方承担部分或全部代建管理费，并解除本协议。11.3任何一方违反本协议保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的但尚未提供服务的代建管理费。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3或协商不成的，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。第十四条适用法律与争议解决14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。第十五条合同生效与份数15.1本协议一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。15.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十六条附件16.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。16.2附件清单：(1)项目可行性研究报告；