建设工程项目管理费合同范本

建设工程项目管理费合同范本发包人（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]承包人（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]资质等级：[资质证书编号]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[项目地点]，项目概况如附件一所示。甲方委托乙方根据国家有关法律、法规、规章和标准，按照本合同约定的范围、内容和标准，对项目实施全过程或部分阶段的项目管理服务（以下简称“本项目管理服务”），乙方同意接受委托。第一条项目管理目标乙方提供本项目管理服务应实现以下主要目标：1.1成本控制：确保项目总投资控制在批准的概算[具体金额或比例]以内。1.2进度控制：确保项目按批准的初步设计或施工组织设计计划于[具体日期]竣工验收。1.3质量控制：确保项目质量达到国家及地方现行相关工程建设质量验收标准的合格等级。1.4安全管理：确保项目施工期间无重大安全事故发生。1.5合同管理：有效管理项目相关合同，保障甲方合法权益。1.6信息管理：建立规范的项目信息管理机制，确保信息畅通、准确。[可根据实际情况增加或修改其他具体目标]第二条项目管理服务范围与内容2.1服务阶段：乙方提供本项目管理服务涵盖项目的[具体阶段，例如：招标阶段、施工阶段、竣工验收及保修期管理阶段]。2.2具体服务内容包括但不限于：2.2.1投资控制：（1）参与项目投资估算、概算、预算的编制或审核工作。（2）协助编制工程量清单。（3）建立项目成本管理台账，审核承包人提交的工程计量和支付申请，协助甲方进行支付审批。（4）定期进行成本分析，预测项目最终投资，提出成本控制建议。（5）协助处理工程变更、索赔与反索赔事宜。2.2.2进度控制：（1）协助编制项目总体进度计划、里程碑计划及关键节点计划。（2）审核承包人提交的施工进度计划，并监督其实施。（3）定期检查工程实际进度与计划进度的偏差，分析原因，提出调整建议。（4）协调解决影响项目进度的内外部因素。2.2.3质量控制：（1）协助审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及报验申请。（2）参加主要材料、设备进场验收，必要时进行平行检验或见证取样。（3）定期进行现场巡查，检查工程质量状况。（4）参与工程质量问题的分析及处理，协助甲方进行工程竣工验收。2.2.4合同管理：（1）协助甲方编制招标文件（如适用）。（2）参与工程合同谈判，协助甲方签订工程承包合同。（3）管理工程合同的履行，跟踪合同条款执行情况。（4）协调处理合同履行过程中的争议。（5）协助甲方处理承包人的索赔与甲方的反索赔。2.2.5信息与协调管理：（1）建立项目信息管理平台或机制，收集、整理、分发项目信息。（2）组织协调设计单位、施工单位、监理单位、政府部门及其他相关方的关系，定期召开协调会议。（3）管理项目各类文件资料，建立可追溯的文档体系。2.2.6组织与协调：（1）根据项目需要，协助甲方组建或管理项目管理团队。（2）制定项目管理制度和流程。（3）组织设计交底、施工技术交底等活动。2.2.7风险管理：识别项目潜在风险，评估风险影响，协助制定风险应对措施。2.2.8沟通：定期向甲方汇报项目管理情况，包括进度、成本、质量、安全、合同等方面。2.3服务标准：乙方应按照国家及行业相关法律法规、标准和规范，勤勉尽责，专业审慎地提供项目管理服务，确保服务成果满足合同约定的目标和要求。2.4本合同约定的服务内容中，不包括[明确列出不包含的服务内容，例如：代为招标、代为发出中标通知书、具体施工组织、材料设备采购、工程监理等]。第三条项目管理费3.1收费方式：本项目管理费采用[固定总价/固定单价/按阶段计费/按人天计费/比例计费等]方式计取。3.2计算方法：[根据选定的收费方式详细列出计算方法]例如：固定总价方式，项目管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。或：按阶段计费，招标阶段费率为项目总投资的[百分比]%，施工阶段费率为项目已发生投资的[百分比]%，竣工验收阶段费率为[百分比]%。或：按比例计费，项目管理费按项目总投资额的[百分比]%计取。3.3税费：本项目管理费为[含税/不含税]价格。如为不含税价格，则税费由[甲方/乙方]承担。3.4支付方式与时间：（1）首期支付：本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。乙方应向甲方提供等额发票。（2）中期支付：在[描述支付条件，例如：承包人完成招标工作/施工进度达到某个节点/按月完成审核工作等]后[具体天数]日内，甲方支付至当时已完成工作的项目管理费，按总额扣除[百分比]%质保金计算，即人民币[具体金额]元。乙方应向甲方提供等额发票。（3）最终支付：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方支付至结算总额扣除[百分比]%质保金，即人民币[具体金额]元。乙方应向甲方提供等额发票。（4）质保金：支付给乙方的项目管理费中，[百分比]%作为质保金，在项目竣工验收合格后[具体年限]年内，无任何遗留问题或争议后支付。3.5支付货币：本项目管理费以人民币支付。3.6价格调整：除本合同另有约定外，本项目管理费不因市场价格波动等因素进行调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供项目管理服务。（2）有权审查乙方提交的项目管理文件、报告，并监督服务工作的开展。（3）按照本合同约定及时向乙方支付项目管理费。（4）负责提供乙方履行合同所必需的基础资料、设计文件、政府批文等，并保证资料的真实性、准确性。（5）负责组织协调项目实施过程中涉及的设计、施工、监理以及政府主管部门等各方关系。（6）保护乙方及其工作人员在项目现场的人员安全和合法权益。（7）批准乙方根据合同约定提出的合理化建议。4.2乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取项目管理费。（2）应组建符合合同要求的项目管理团队，配备足够且具备相应资格的专业人员，并将项目团队主要成员名单书面提交甲方确认。项目经理[姓名]的联系方式应保持畅通。（3）应勤勉尽责、专业审慎地履行本项目管理服务职责，确保服务质量满足合同约定。（4）应建立完善的项目管理规章制度和工作流程。（5）应定期向甲方提交符合合同约定格式和内容的项目管理报告。（6）应妥善保管项目过程中形成的各类文件资料，并在项目结束后按照甲方要求移交。（7）应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（8）应配合甲方及监理单位、施工单位等进行现场协调工作。（9）应在发生重大风险或紧急情况时，立即向甲方报告并提出处理建议。第五条项目管理团队与人员5.1乙方应在合同签订后[具体天数]日内，组建项目管理团队，团队构成及主要成员如下（或：项目团队成员及资质应满足附件二的要求）。5.2项目经理为乙方在项目上的主要代表，负责全面协调和管理项目服务工作。如需更换项目经理，乙方应在拟更换前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任项目经理应具备不低于原项目经理的资格和能力。更换其他主要成员，应提前[具体天数]日通知甲方。5.3乙方应确保所有参与项目管理的人员具备履行职责所需的专业知识、经验和资质。5.4乙方应在项目现场设立常驻办公点（如需要），并配备必要的办公设备和通讯设施。第六条工作地点与工作时间6.1项目管理工作的主要地点为[项目现场地址或甲方指定地点]。6.2乙方应在符合项目需要的工作时间内提供管理服务，并根据项目需要安排必要的加班。因加班产生的额外费用由[甲方/乙方]承担[根据合同约定确定]。第七条沟通与报告7.1双方应指定专门联系人负责日常沟通事宜。甲方联系人：[姓名]，电话：[电话号码]。乙方联系人：[姓名]，电话：[电话号码]。7.2乙方应按照本合同第二条约定的内容和频率，定期向甲方提交项目管理报告。报告形式为书面报告或电子文档。7.3甲方有权随时要求乙方提供相关工作进展情况或解释相关事项。7.4双方应定期（如每月或每季度）召开项目协调会议，讨论项目进展、存在问题及解决方案。第八条项目变更与调整8.1任何一方提出对合同服务范围或内容的变更请求，应书面提交对方。8.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更请求后[具体天数]日内予以书面确认，并详细说明变更对服务内容、时间和费用的影响。乙方逾期未确认的，视为同意变更。8.3乙方提出的合理变更建议，需经甲方书面同意后方可实施。8.4因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。第九条合同生效、履行与终止9.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同在项目约定的服务期限（自[起始日期]至[终止日期]）内有效。9.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如需解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.4出现以下情况之一，本合同可予以终止：（1）项目提前终止或取消。（2）双方协商一致同意终止。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.5合同终止后，乙方应完成所有善后工作，包括但不限于提交最终工作报告、移交项目资料、配合甲方进行项目结算或审计等。甲方应结清乙方已完成工作的费用。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条违约责任11.1甲方未按本合同约定支付项目管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。11.2乙方未按本合同约定履行项目管理服务义务，或服务质量不符合要求，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，并可根据损失情况要求乙方支付违约金或扣减相应的项目管理费。情节严重或经整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.4本合同约定的其他违约责任。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体地点]]。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原联系方式或地址发送的通知或文件仍视为有效送达。第十四条法律适用与争议文字14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同适用中文文本。如有需要，可制作外文译本，外文译本仅供参考，以中文文本为准。第十五条合同份数与附件15.1本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数