2027年商铺合租合同模板二篇

2027年商铺合租合同模板二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租商铺基本情况

1、商铺地址：__________________，建筑面积：______平方米，产权证号：__________________。

2、商铺现状：__________________，包括但不限于装修情况、设施设备情况等。

3、甲方确认已充分了解商铺现状，并同意按现状进行合租使用。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、合同期满后，如双方均有续租意向，应提前____个月协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、合租期间，商铺租金实行固定制，每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金及退还

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的各项费用及违约责任。

2、押金退还：合同期满或提前解除合同，经双方确认无任何遗留费用及违约情况后，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺原有结构及用途，如需改造需事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3、甲方应负责商铺使用过程中的日常维护，如因甲方原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保商铺符合合租条件，并具备合法的使用权。

2、乙方应配合甲方办理商铺使用相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方应按时收取租金，并开具正规发票。

4、乙方应监督甲方合理使用商铺，如发现甲方有违反合同约定行为，应及时制止并要求整改。

5、合同期内，乙方不得单方面无故收回商铺，如需收回应有正当理由，并提前____个月书面通知甲方，且应退还剩余租金及押金。

六、费用承担

1、商铺物业管理费：每月人民币_______元，由甲方承担。

2、水电费：按实际使用量计算，由甲方承担。

3、其他费用：如网络费、电视费等，由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的租金。

3、如甲方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、因甲方原因造成商铺损坏或第三方索赔的，甲方应负责赔偿，乙方因此遭受的损失由甲方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺合租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合租商铺基本情况

1、商铺地址：__________________，建筑面积：______平方米，产权证号：__________________。

2、商铺现状：__________________，包括但不限于装修情况、设施设备情况等。

3、甲方确认已充分了解商铺现状，并同意按现状进行合租使用。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、合同期满后，如双方均有续租意向，应提前____个月协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、合租期间，商铺租金实行固定制，每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金及退还

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的各项费用及违约责任。

2、押金退还：合同期满或提前解除合同，经双方确认无任何遗留费用及违约情况后，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺原有结构及用途，如需改造需事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3、甲方应负责商铺使用过程中的日常维护，如因甲方原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保商铺符合合租条件，并具备合法的使用权。

2、乙方应配合甲方办理商铺使用相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方应按时收取租金，并开具正规发票。

4、乙方应监督甲方合理使用商铺，如发现甲方有违反合同约定行为，应及时制止并要求整改。

5、合同期内，乙方不得单方面无故收回商铺，如需收回应有正当理由，并提前____个月书面通知甲方，且应退还剩余租金及押金。

六、费用承担

1、商铺物业管理费：每月人民币_______元，由甲方承担。

2、水电费：按实际使用量计算，由甲方承担。

3、其他费用：如网络费、电视费等，由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的租金。

3、如甲方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、因甲方原因造成商铺损坏或第三方索赔的，甲方应负责赔偿，乙方因此遭受的损失由甲方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方共同租赁并使用位于__________________（以下简称“该商铺”）事宜，订立本合同如下：

一、商铺基本情况

1、该商铺的详细地址为：__________________，建筑面积约为______平方米，产权信息或租赁信息为：__________________（包括但不限于房产证号或租赁合同编号：__________________）。

2、商铺现状描述：本合同签订时，该商铺的现状为__________________，包括但不限于内部装修风格、现有设施设备（如空调、照明、水电线路、消防设施等）的型号、品牌、使用状况以及是否存在瑕疵等。甲方已充分了解该商铺的现状，并确认同意按此现状进行合租使用。

3、商铺用途：双方确认该商铺的合租用途为__________________（应明确且符合法律法规的规定，不得用于非法活动），在此用途范围内，双方有权合理使用商铺的各部分区域。

二、合租期限

1、本合同项下的商铺合租期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计______个月。

2、合同期满前____个月，如双方均有意继续合租，应另行协商签订新的合租合同或续租协议。续租的具体条件（包括租金、期限等）由双方届时协商确定。

三、租金及支付

1、合租期间，该商铺的月租金标准为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前，将当月应付租金足额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付时间要求：甲方应确保在约定日期或之前完成支付，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的____%。

4、首期租金：本合同签订之日起____日内，甲方应支付首期租金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于支付自____年____月____日至____年____月____日期间的租金。

5、后续租金：自首期租金支付后的次月起，甲方应按月支付租金，直至合同期满。

6、发票：乙方应在收到每期租金后____日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、押金

1、为确保合同顺利履行及双方权益，甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付合租押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于担保甲方履行合同义务，特别是在发生甲方违约（如提前解除合同、拖欠费用等）时，用于赔偿乙方因此遭受的损失。

3、押金退还：本合同正常履行完毕，且甲方结清所有应付费用（包括租金、物业管理费、水电煤气费等）后，乙方应在合同解除之日起____日内，将剩余押金无息退还甲方。如押金不足以弥补甲方违约造成的损失的，乙方有权从押金中扣除相应款项。

五、费用承担

1、租金：按照本合同第三条约定的标准及支付方式执行。

2、物业管理费：该商铺所在物业管理区域的物业管理费，每月为人民币_______元（大写：人民币_______元整），由____方承担（选择：甲方/乙方/双方按面积分摊）。甲方应于每月____日前向物业管理公司支付。

3、水电燃气费：该商铺使用产生的自来水费、电费、燃气费（如有）等，由____方作为实际使用方承担。相关费用按实际计量数及当地物价部门核定的标准计算，甲方应于收到相关缴费通知单后____日内，将应由甲方承担的部分费用支付至相关utilitycompany。乙方有权要求甲方配合提供缴费信息或授权乙方代为缴纳，费用结算方式另行协商或按单据结算。

4、网络费、有线电视费：如涉及，由____方承担，并负责办理相关开户或支付手续。

5、维修费用：商铺在合租期间因正常使用造成的自然损耗，维修费用由____方承担（选择：甲方/乙方/双方协商）。如因一方使用不当或故意损坏造成的维修，由责任方承担全部维修费用。对于重大维修项目（通常指涉及结构安全或超过人民币_______元的维修），双方应先友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。乙方应保留必要的维修票据。

6、其他费用：商铺合租期间产生的其他合理费用，如营业执照办理费、税费（非经营性税费）、必要的装修改造费（需事先征得乙方同意）等，由____方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权在合同约定的用途范围内，合理、合规地使用该商铺的各区域，并有权依法将该商铺的部分区域用于经营活动。

2、甲方应按时足额支付本合同约定的租金及其他应由甲方承担的费用。

3、甲方应负责维持商铺内部的清洁卫生，并配合物业管理公司进行日常管理工作。

4、甲方应遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的法律法规和政策规定，合法经营，确保经营行为不产生扰民或其他违法违规行为。

5、甲方应负责保管好商铺内的自身物品及经营资料，并对因保管不善造成的损失自行负责。甲方有义务采取必要的安全防范措施保护自身财产安全。

6、甲方应保证其使用商铺进行的活动不侵犯任何第三方的合法权益（如知识产权、相邻权等），如因此发生纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

7、甲方不得擅自改变商铺的原有结构，如需进行装修、改造或设置永久性设施，必须事先征得乙方的书面同意，并按规定办理相关审批手续。装修期间产生的费用及恢复原状的责任由甲方承担。

8、甲方应爱护商铺及其附属设施设备，合理使用，如因甲方原因造成设施设备损坏或非正常损耗，应负责修复或赔偿。

9、甲方应确保其经营活动符合消防安全要求，配备必要的消防器材，并接受乙方的监督。如存在安全隐患，应立即整改。

10、甲方应配合乙方或相关机构进行商铺的检查、盘点等工作。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金及应由甲方承担的费用。

2、乙方应保证其对出租商铺拥有合法的权利，并确保甲方能够顺利、合法地使用该商铺。

3、乙方应按时接收甲方的租金及其他应承担费用的支付。

4、乙方应配合甲方办理营业执照等经营所需的前置手续（如需乙方提供协助）。

5、乙方有权监督甲方对商铺的使用情况，确保其符合合同约定及法律法规的要求。如甲方有违反约定或违法违规行为，乙方有权及时制止并要求甲方纠正。

6、乙方应确保商铺具备基本的用电、用水、消防等安全条件，并应承担因自身原因导致的设施设备故障或安全隐患的责任。

7、如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应违约责任，并应退还甲方已支付但未使用的租金及押金（扣除乙方合法合理的损失后）。

8、乙方应配合甲方进行必要的物业管理活动，如协调处理与物业管理公司或其他业主的关系。

9、在合同约定的范围内，乙方不得随意干涉甲方的正常经营活动。

七、合同的变更、解除与终止

1、本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、合同解除条件：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

（3）因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。

（4）甲方逾期支付租金达到____日，或累计逾期支付____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。

（5）甲方擅自改变商铺结构或用途，情节严重的，乙方有权单方解除合同。

（6）因甲方经营原因被政府部门吊销营业执照或责令停业整顿，影响合同继续履行的，乙方有权解除合同。

3、合同终止：合同期限届满，本合同自动终止。如未续签，乙方应在合同终止后____日内清理并搬离商铺，恢复原状（或按约定处理），并结清所有费用。

4、解除或终止合同的处理：合同解除或终止后，双方应在____日内进行结算，包括但不限于租金、押金、费用结算等。甲方应将商铺腾空并交还乙方。乙方应在结算完毕并无其他争议后，将剩余押金（若有）退还甲方。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：按照本合同第五条第3款约定支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（例如：相当于____个月租金的金额）。

（2）擅自改变结构或用途：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同，要求甲方支付违约金。

（3）拖欠其他费用：应按每日万分之五向乙方支付滞纳金，乙方有权从押金中直接扣除。

（4）其他违约：根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任或违约金。

2、乙方违约责任：

（1）无正当理由提前收回商铺：应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的租金及剩余押金。

（2）收取租金不符合约定：应退还多收的租金，并按每日万分之五支付违约金。

（3）因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应