建设工程质量保证合同协议

建设工程质量保证合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方发包，乙方承接并保证建设工程质量事宜，经友好协商，达成如下协议：本协议所指建设工程为：[填写工程全称]，位于[填写工程详细地址]，工程规模为[填写工程规模，如建筑面积、长度等]。该工程相关的工程施工总承包合同编号为：[填写工程施工总承包合同编号]。鉴于乙方为该工程的承建单位，有义务确保工程达到约定的质量标准，甲方据此要求乙方提供质量保证，双方特订立本协议。第一条质量保证范围与标准乙方保证其承建的上述工程（以下简称“本工程”）按照以下范围和标准进行建设，并保证最终交付的工程成果符合要求：1.1工程质量应符合国家、行业及地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范的要求，以及工程施工总承包合同中约定的人民币[填写具体数字，如：XXXXX]万元（大写：人民币[填写大写金额]元整）投资建设所对应的工程质量标准，最终质量目标为[选择：合格/优良]。1.2具体质量保证内容包括但不限于：确保设计图纸符合国家及行业相关规范要求；所使用的主要建筑材料、构配件、设备符合设计文件、技术规格标准及国家强制性标准，并提供产品合格证明文件及必要的性能检测报告；施工过程严格按照批准的施工组织设计、施工方案及国家、行业、地方现行施工技术规范、质量标准和验收规范进行；确保各分部分项工程一次性验收合格；在本协议第三条约定的质量保证期内承担保修责任。1.3乙方承诺提供针对本工程的质量保证书，作为本协议的附件。第二条质量保证措施乙方应采取以下措施确保本工程质量：2.1建立健全项目质量管理体系，设立专职质量管理部门，配备满足工程需要、具备相应资格的质量管理人员和特殊工种作业人员。2.2严格按照设计图纸、施工规范、批准的施工组织设计及专项施工方案进行施工，不得擅自变更。2.3对进场的原材料、构配件、设备进行严格的进场检验和复试，确保其质量符合要求，并按规定报验。不合格的材料、设备严禁使用。2.4严格执行施工过程中的“三检制”（自检、互检、交接检），做好施工记录、隐蔽工程验收记录等相关质量文件。2.5积极配合甲方、监理单位及政府主管部门对本工程进行的质量检查、抽查和验收工作，并根据要求提供相关资料。2.6加强过程控制，对关键工序、重点部位实施专项监控，确保施工质量。第三条质量保证期限3.1本工程质量保证期为自本工程通过竣工验收合格之日起[填写具体年数，如：五]年。此期限与工程施工总承包合同中约定的保修期一致。3.2对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其质量保证期为自竣工验收合格之日起[填写具体年数，如：二]年。3.3具体部位的保修期限按国家相关法律法规及工程施工总承包合同约定执行。第四条质量检验与验收4.1工程质量检验应依据国家、行业、地方现行相关法律、法规、技术标准和规范，以及设计文件、施工合同和验收标准进行。4.2乙方应按施工规范要求进行自检，自检合格后报请监理单位（或甲方代表）进行验收。4.3隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等应按工程施工总承包合同及相关规定执行。乙方应确保验收过程顺利进行，并配合完成相关验收记录的签署。4.4工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到约定标准。因乙方原因造成返工、修复的，相关费用由乙方承担，并可能影响工程进度。第五条质量保证金5.1依据与乙方签订的工程施工总承包合同，甲方已按合同约定向乙方支付了人民币[填写具体金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）的质量保证金，该保证金在本协议履行过程中作为乙方履行质量保证义务的担保。5.2乙方在本工程的质量保证期内无任何质量违约行为，且在质量保证期满后[填写具体天数，如：三十]日内，乙方提交完整的工程竣工资料及保修书，经甲方审核确认无异议后，甲方应在[填写具体天数，如：三十]日内将上述质量保证金无息返还给乙方。5.3若乙方发生任何违反本协议质量保证条款的行为，如工程存在严重质量问题、未按期修复缺陷、提供虚假质量证明等，甲方有权从质量保证金中直接扣除相应的维修费用、赔偿金等，不足部分有权要求乙方另行赔偿。乙方应在收到甲方书面扣除通知后[填写具体天数，如：十五]日内补足被扣除款项。第六条质量保修责任6.1乙方在本协议第三条约定的质量保证期内（即工程施工总承包合同约定的保修期内）承担保修责任。保修范围包括因乙方施工质量原因造成的工程缺陷和损坏。6.2甲方在保修期内发现工程出现质量问题时，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写具体天数，如：七]日内响应，并根据缺陷的性质和紧急程度，在[填写具体天数，如：五]日内或双方协商的时间内到达现场处理质量问题，直至修复完毕。6.3保修期间，乙方承担所有维修材料和人工费用，除非该缺陷是由甲方使用不当或第三方原因造成的。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责修复，并可能需要承担由此给甲方造成的其他损失。第七条违约责任7.1乙方未能保证工程达到本协议第一条约定的质量标准的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。7.2乙方在质量保证期内未履行保修义务，或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方因此遭受损失的，有权要求乙方赔偿。7.3乙方提供虚假质量证明文件，或采取其他欺诈手段蒙骗甲方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权从质量保证金中全额扣除，并保留进一步追偿的权利。7.4因甲方原因（如提供的设计图纸错误、未及时提供施工条件等）导致的工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信或电子邮件等方式送达至该地址。任何一方变更地址，应提前[填写具体天数，如：七]日书面通知对方。通过专人送达的，签收日为送达日；通过挂号信送达的，寄出后[填写具体天数，如：三]日为送达日；通过电子邮件送达的，发出当日视为送达日。第十条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条合同的变更与解除11.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.2发生下列情况之一时，本协议可解除：（1）本协议约定的质量保证期限已届满；（2）双方协商一致同意解除本协议；（3）因不可抗力致使本协议部分或全部不能履行；（4）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[填写具体天数，如：三十]日内仍未纠正，守约方有权解除本协议。第十二条法律适用与不可抗力12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写具体天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条其他13.1本协议是工程施工总承包合同的附属协议，与本协议具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照工程施工总承包合同及相关法律法规执行。13.2本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列举主要附件名称，如：乙方质量保证书]。13.3本协议自