门市租赁合同(2026版)

门市租赁合同(2026版)1.出租方（甲方）：姓名[甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号]，联系电话[甲方联系电话]；承租方（乙方）：姓名[乙方姓名]，身份证号码[乙方身份证号]，联系电话[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就门市租赁事宜达成如下协议：2.租赁标的2.1甲方将位于[具体街道门牌号]的门市（建筑面积[XX]平方米，房屋所有权证号[如有则填写，无则注明“暂未办理”]）出租给乙方使用；2.2该门市仅限乙方用于[明确经营类别，如“生鲜零售”“特色餐饮”“美容美发”等]商业经营，乙方不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。3.租赁期限3.1租赁期限自2026年1月1日起至[YYYY]年12月31日止，共计[XX]年；3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，需向甲方提交书面续租申请，在同等租赁条件下乙方享有优先续租权，双方协商一致后重新签订正式租赁合同；3.3租赁期满乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方需在租赁期满后3日内清空门市、结清所有费用并将门市完好返还甲方。4.租金及支付方式4.1该门市月租金为人民币[XX]元（大写：[壹/贰/...圆整]），年租金总计人民币[XX]元（大写：[壹/贰/...圆整]）；4.2租金按[季度/半年/年]支付，乙方需在每个支付周期开始前10日内，将租金足额转入甲方指定银行账户（户名：[甲方姓名]，账号：[XXXXX]，开户行：[XX银行XX支行]）；4.3租赁期间，租金每年按[XX]%的比例递增（若无递增则注明“租金标准保持不变”）；4.4乙方需在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[壹/贰/...圆整]），租赁期满乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于3日内将押金无息退还乙方。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照合同约定收取租金，监督乙方合法合规使用门市；5.1.2保证门市所有权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，能正常用于约定的商业经营；5.1.3负责门市主体结构的维修维护（因乙方不当使用造成的损坏除外），接到乙方维修通知后3日内安排专业人员上门维修；5.1.4配合乙方办理经营所需的工商营业执照、税务登记等相关手续，提供必要的产权证明材料。5.2乙方权利与义务5.2.1有权在租赁期限内正常使用门市，开展合法经营活动；5.2.2按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；5.2.3爱护门市及附属设施，自行承担日常维修养护费用，因乙方原因造成门市或设施损坏的，需负责修复或按市场价格赔偿；5.2.4租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费、经营税费等所有费用均由乙方自行承担，需在相关部门规定的缴费期限内结清；5.2.5不得擅自转租、转借门市，不得擅自改变门市主体结构或进行大规模装修，如需装修需提前10日向甲方提交书面申请及详细装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后固定装修部分归甲方所有，乙方不得拆除；5.2.6遵守门市所在区域的物业管理规定，保持门市周边环境整洁，不得影响相邻商户及居民的正常生活。6.违约责任6.1若甲方逾期交付门市，每逾期一日需按照月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收押金及预付租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（如装修定金、设备采购违约金等）；6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按照应付租金的0.5%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收租赁押金，并要求乙方立即搬离门市；6.3乙方擅自转租、改变门市用途或破坏门市主体结构的，甲方有权立即解除合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；6.4租赁期满乙方未按时搬离的，每逾期一日需按照月租金的1倍向甲方支付门市占用费，直至乙方搬离并返还门市。7.不可抗力因地震、洪水、火灾、政府征收或管控等不可抗力因素导致门市无法正常使用或合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还乙方已预付的未使用期间租金，乙方需在不可抗力因素消除后3日内搬离门市，双方协商处理后续事宜。8.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门市所在地人民法院提起诉讼。9.本合同一式两