物业管理合同书完整版正式版模板5篇

物业管理合同书完整版正式版模板5篇篇1甲方（委托方）：____________________（业主/业主委员会）乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本物业服务合同。一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区/商业区/综合物业等）坐落位置：____________________（详细位置）建筑面积：____________________（总面积及详细分类）二、物业服务内容及标准1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业管理区域内的综合管理、房屋及设施设备运行及维护管理、公共卫生管理、绿化及环境卫生的日常维护与管理、秩序维护等。2.乙方提供的服务应达到《物业管理服务标准》中的相应要求，具体标准附后。三、物业服务期限物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按照相关标准及甲乙双方的约定收取。具体收费标准附后。2.业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。乙方应在每月/季度/年度结束后向业主公布物业服务费用的收支情况。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方应支持乙方实施的物业管理活动，协助解决相关事项。3.甲方应按时支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。3.乙方应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应积极配合甲方解决物业管理中的相关问题。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。篇2甲方（业主）：_________，位置：_________，联系电话：_________乙方（物业管理公司）：_________，位置：_________，联系电话：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理的事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业位置：_________二、物业服务内容1.乙方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。物业管理区域内公共秩序、安全防卫等事项的协助管理。物业管理的其它服务项目。2.乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准。三、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方可根据实际情况，协商续签。四、物业服务费用1.物业服务费用由甲方按以下第_____种方式支付：按年/季/月支付，于每年的_____月_____日/每季度的_____日/每月的_____日之前向乙方支付当期的物业服务费用。按房屋建筑面积支付，每平方米每月支付_____元，于每年的_____月_____日/每季度的_____日/每月的_____日之前向乙方支付当期的物业服务费用。2.物业服务费用如需调整，应由甲乙双方协商确定。3.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，需向乙方支付违约金_____元。违约金自逾期之日起计算，直至物业服务费用全额支付完毕。2.乙方如违反本合同的约定，未能提供高质量的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。六、其他约定事项1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、美观和安全。如发现乙方在物业服务过程中存在不足或问题，应及时向乙方反映，以便乙方及时改进。2.乙方应不断改进物业服务水平，提高服务质量，满足甲方的合理需求。同时，乙方也应加强内部管理，规范操作流程，确保物业服务的安全、有效和稳定。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_________（签字/盖章）乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）_____年_____月_____日篇3甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对_________（物业名称）提供物业管理服务，乙方为该物业的业主，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业位置：_________二、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维修、养护和管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.树木的种植、养护和管理。5.花卉、草坪的种植、养护和管理。6.清洁卫生管理。7.保安管理。8.消防管理。9.车辆停放管理。10.物业管理范围内的其他公共服务。三、物业管理服务标准1.房屋完好率：_________%。2.房屋共用部位及设施、设备完好率：_________%。3.市政公用设施完好率：_________%。4.绿化完好率：_________%。5.清洁卫生达标率：_________%。6.保安管理达标率：_________%。7.消防管理达标率：_________%。8.车辆停放管理达标率：_________%。9.物业管理范围内的其他公共服务达标率：_________%。四、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。五、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费标准：根据该物业的具体情况，甲方按照每月每平方米_________元的标准向乙方收取物业管理服务费。具体费用根据乙方的房屋面积进行计算。2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。支付方式可以采用银行转账、支票或现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。六、违约责任及赔偿责任1.甲方违反合同约定，未能提供符合标准的物业管理服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。具体赔偿责任根据违约情况确定。2.乙方违反合同约定，未能按时支付物业管理服务费，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。具体赔偿责任根据违约情况确定。3.因不可抗力因素导致甲方无法提供物业管理服务的，甲方不承担违约责任。但甲方应当尽力协助乙方解决相关问题。4.因不可抗力因素导致乙方无法正常使用物业的，乙方不承担违约责任。但乙方应当尽力协助甲方解决相关问题。5.因第三方原因造成乙方损失的，甲方不承担违约责任。但甲方应当尽力协助乙方向第三方追偿相关损失。6.因甲方过错导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。具体赔偿责任根据过错程度确定。篇4甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭位置：_________。乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，公司位置：_________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理内容乙方将对甲方委托的位于_________小区（大厦）的物业进行专业化的物业管理。物业管理内容包括但不限于以下方面：1.房屋管理：对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全使用。2.公共设施管理：对小区（大厦）内的公共设施进行日常维护和保养，确保公共设施的正常使用。3.绿化管理：对小区（大厦）进行绿化管理，提供优美的环境。4.安全管理：制定安全管理制度，确保小区（大厦）的安全。5.客户服务：提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。二、物业管理期限本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。物业管理期限届满后，若甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可协商续签本合同。三、物业管理费用1.物业管理费用按照小区（大厦）的建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米·月。甲方应支付的物业管理费用总额为：_________元/月。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有拖欠，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。四、违约责任1.甲方若违反本合同约定，未按时支付物业管理费用或滞纳金，乙方有权要求甲方立即支付应付费用及滞纳金，并有权停止提供物业管理服务。2.乙方若违反本合同约定，未能提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担违约责任。五、其他约定1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理。乙方应虚心听取甲方的意见和建议，不断改进工作方法和服务态度。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。甲方（签字）：_________乙方（盖章）：______________年_____月_____日篇5甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对_________（物业名称）提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：a.房屋主体结构及其附属构件的维修、养护和管理。b.房屋内外装饰、装修的维修、养护和管理。c.电梯、水泵、照明等共用设施设备的维修、养护和管理。d.消防设备、安防设备、监控设备等的维修、养护和管理。e.绿化植物及设施的维修、养护和管理。f.停车场及其设施的维修、养护和管理。g.房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。2.甲方应提供物业服务，具体包括：a.接待业主咨询、投诉，并协调处理相关事项。b.定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行巡查，发现问题及时处理。c.对房屋装修行为进行监管，确保不影响房屋结构和安全使用。d.对电梯等共用设施设备进行定期保养和维修，确保其正常运行。e.对绿化植物进行养护和管理，保持其良好生长状态。f.提供停车场管理，确保车辆停放有序。g.提供物业服务相关的其他事项。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费，具体费用为：_________元/平方米/月，合计为：_________元/年。2.乙方应在签订本合同时一次性支付一年度的物业管理服务费，即：_________元。以后每年度支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。3.乙方如需对房屋进行装修，应按规定向甲方缴纳装修保证金，具体金额为：_________元。装修完毕后，经甲方验