重庆市前期物业服务合同的范本5篇

重庆市前期物业服务合同的范本5篇篇1甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方房屋钥匙的代保管服务。2.甲方负责乙方入住前的房屋装修装饰的验收工作。3.甲方负责乙方的房屋维修服务。4.甲方负责乙方的公共安全维护服务。5.甲方负责乙方的绿化、环保、卫生、秩序维护等公共服务。二、物业管理服务质量1.甲方提供的服务应达到《重庆市物业管理服务标准》的相应要求。2.乙方对甲方的服务质量有异议时，可向甲方提出书面意见，甲方应积极改进，提高服务质量。三、物业管理服务费用1.乙方应按照《重庆市物业管理条例》的规定，向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：住宅物业服务费为每月每平方米_________元，商业物业服务费为每月每平方米_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如乙方逾期支付，则应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。四、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。2.在本合同终止前，甲方应继续为乙方提供物业管理服务，直到本合同终止。五、违约责任1.甲乙双方的任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方未按照本合同第三条的规定支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。3.甲方提供的服务质量不符合本合同第一条的规定，应按《重庆市物业管理服务标准》的规定承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在本合同履行过程中，如遇不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同编号：XXXXXX甲方（建设单位）：XXXXXX公司乙方（物业服务企业）：XXXXXX公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，为明确各自的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业为新建住宅小区，坐落于重庆市XXXXXX，四至范围以规划部门批准的规划方案图为准。物业总建筑面积约为XXXXXX平方米，其中住宅建筑面积约为XXXXXX平方米，非住宅建筑面积约为XXXXXX平方米。本物业共有房屋XXXXXX套，其中住宅XXXXXX套，非住宅XXXXXX套。二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。3.物业管理区域内的巡视、检查。4.物业管理区域内公共秩序的维护。5.物业使用安全知识的宣传。6.业主委托的其他物业服务事项。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.房屋外观完好、整洁，无脏污、乱贴、乱画现象。2.设备运行正常，维修及时，不存在安全隐患。3.公共秩序良好，实行24小时保安值班巡逻制度。4.公共环境干净、整洁，绿化养护及时，无黄土裸露。5.公共部位、共用设施设备管理完善，维修及时，无乱堆乱放现象。四、物业服务期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方未提出终止合同，乙方在符合法律法规和政府规定的情况下，可继续履行本合同。五、物业服务费用1.物业服务费用由甲方和业主按照房屋建筑面积以每月每平方米的方式交纳。具体标准为住宅XXXX元/平方米，非住宅XXXX元/平方米。物业服务费用主要用于以下方面：物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。物业管理区域内公共秩序的维护。物业管理区域内公共环境的保洁。物业管理区域内绿化养护。物业管理区域内车辆停放管理服务。2.业主未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。乙方不得向业主收取任何形式的保证金或押金。3.甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：甲方应于每月XX日前将物业服务费用存入乙方指定的银行账户。甲方如未能按时足额支付物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（建设单位）：XXXXXX公司乙方（物业服务企业）：XXXXXX公司法定代表人：XXXXXX法定代表人：XXXXXX签字日期：XXXX年XX月XX日签字日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及相关场地进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空设备、电梯、消防设备、监控系统、停车场及配套设施等。2.甲方应当建立完善的物业管理档案，包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护记录，业主入住资料，物业服务记录等。3.甲方应当提供物业服务，包括接待业主咨询和投诉，处理小区日常事务，维护小区公共秩序等。二、物业管理服务质量1.甲方应当保证物业管理服务达到约定的质量标准，包括房屋共用部位、共用设施设备的完好率和使用率，物业服务效率等。2.甲方应当提供高效的物业服务，确保业主的投诉和报修得到及时处理。3.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，及时发现问题并进行改进。三、物业管理服务费用1.甲方有权按照相关法规和标准向乙方收取物业管理服务费。具体费用标准按照重庆市物价局批准的收费标准执行。2.乙方应当按照约定的标准和时间向甲方支付物业管理服务费。具体支付时间以收到甲方缴费通知之日起计。3.乙方若逾期支付物业管理服务费，应当按照约定支付滞纳金。四、违约责任1.甲方若未按照约定提供物业管理服务，应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方若未按照约定支付物业管理服务费，应当承担违约责任，支付滞纳金和违约金。五、其他约定事项1.甲方有权根据实际需要调整物业服务内容和质量，但应当事先告知乙方，并得到乙方的认可。2.乙方有权对甲方的物业服务进行监督和建议，但不得以任何理由拒绝支付物业管理服务费。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期后，双方可协商续签。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________篇4甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及重庆市物业管理相关法律法规，甲、乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，签订本前期物业服务合同。一、物业基本情况物业名称：XX小区物业类型：XX座落位置：XX市XX区XX路XX号建筑面积：XX平方米二、物业服务内容1.甲方为乙方提供以下物业服务：物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管理。物业共用部分的绿化养护。物业共用部分的秩序维护、安全防范、消防等。物业建筑物的装饰装修管理。其他委托的物业服务。2.乙方对房屋进行装饰装修前，应当告知甲方，并按照甲方制定的《装饰装修管理规定》的要求进行装饰装修。三、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照重庆市物价局核准的收费项目及标准收取。2.物业服务费用缴纳方式：乙方按年/季/月向甲方交纳物业服务费，于每季/月的第一周（具体时间）到甲方指定地点或通过银行转账方式缴纳。乙方如变更缴费账户，应及时书面告知甲方。3.乙方应当缴纳专项维修资金，专项维修资金的收取标准按照重庆市物价局核准的收费项目及标准收取。4.乙方应当缴纳的专项维修资金，由甲方代为收取，并专户存储到重庆市专项维修资金管理机构。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，未能按时足额缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠缴的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。4.乙方违反本合同约定，对房屋进行装饰装修时违反《装饰装修管理规定》的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。5.乙方违反本合同约定，未按时缴纳专项维修资金的，甲方有权要求乙方补交欠缴的专项维修资金，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。6.乙方违反本合同约定，对房屋进行装饰装修时损坏公共部位或公共设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。7.乙方违反本合同约定，在小区内从事违法活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权停止为乙方提供物业服务。8.乙方违反本合同约定，其他违约责任的承担方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。五、合同终止与解除1.本合同期限届满前三个月，甲、乙双方应当协商续签物业服务合同。协商不成的，双方应当在合同终止之日起十五日内办理相关移交手续并撤出小区。未按时撤出的，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金XX元。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。2.在合同终止之日起十五日内，乙方应当遵守甲方的各项规定并支付其应付的物业服务费用及其他相关费用。如有违约行为未得到妥善处理或未支付相关费用的情形出现，甲方有权采取法律手段进行追偿。篇5甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及公共区域进行维护、修缮和保养，保障其正常运行和使用。2.甲方应当建立完善的物业服务体系，提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保乙方满意。3.甲方应当定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。4.甲方应当履行其他与物业服务相关的职责。二、物业服务标准1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。2.甲方提供的物业服务应当符合重庆市物业管理行业服务标准。3.甲方提供的物业服务应当符合双方约定的服务质量要求。三、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。2.在本合同期限内，乙方不得单方解除本合同。3.若因甲方原因需要提前解除本合同的，甲方应当提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。四、物业服务费用及支付方式1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照重庆市物价部门批准的收费标准执行。2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。支付方式可以选择银行转账、现金缴纳等方式。3.若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方有义务提供符合合同约定的物业服务，并接受乙方的监督。3.乙方有权要求甲方