消防验收主要内容、易忽视问题及节点管控指南

总包总包部分包提醒：消防验收不只是消防机电单位的事，验收问题更多的是因为其他基本事项未完成所导致3第三部分节点管控思路第一部分|消防验收条件消防第三方检测消防工程由第三方检测单位检测合格并出消防报件资料已完善各专业内业资料、图纸现场情况1、各专业(机电、电梯、土7第一部分|消防验收条件(资料)序号材料名称材料要求及说明1建设工程消防验收申报表要求；原件(收)各专业竣工图(加盖竣工章)2工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸消防设备及材料的检测报告、合格证、3C认证标识3筑构件、建筑材料、装者行业标准的证明文件直接采信依法取得相应资质的检验检测机构出具的符合国家标准或者行业标准的证报告由第三方检测单位出4*消防设施检测合格证明文件建(不含室内装修、用途变更)工程，应取得相应资质等级的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格报告(装修工程可提供有要求：原件(收)第一部分|消防验收条件(资料)仅i考不可公布问题一、消防验收存在地域差异性，资料整理完成后发现缺、漏、少....问题二：报件时递交的竣工图与报审图不一致，或现场实际与竣工图不一致....问题三：消防产品合格证、检验报告、3C认证等身份证明文件收集不齐全，缺失；问题四、工程竣工验收报告未按要求以单体为单位进行编制；答：消防验收申请表必须根据项目性质(必须与消防设计审核意见书一致)选择备案表或申报表并完成填写，且加盖各参建单位公章。1、分期开工的项目，水泵房、开闭所、配电房、消控室设置必须设置在首期，以满足首期验收要求，如存在此类设备房位于不同标段，必须调整方案，建议工规证2、自来水、供配电方案、定标等市政配套工作需前置，如供配电方案建议以验收为节点至少提前12个月前置；(具体时间以市政配套部标准节点时间为准)仅供参考福建区域验收前8个月验收前20天验收前12个月验收前6个月验收前5个月：验收前15天采购采购开闭所、配电房供电外内容需完成第一部分|消防验收条件(现场)第一部分|消防验收条件(现场)正式水投入使用正式电投入使用第一部分|消防验收条件(检测)82、消防设施检测合格时，其他相关专业(如小区市政道-第二部分|验收前应完成内容及注意事项一、建筑类别、总平面布局及平面布置六、水灭火系统二、建筑内部装修防火七、火灾自动报警系统三、防火防烟分隔及防爆八、防排烟系统四、安全疏散及消防电梯九、建筑灭火器五、消防水源和消防电源十、气体灭火系统单项名称子项工作注意事项1建筑图纸要求(涉及变更，需注意再次送审)3消防车道满足消防规范及设计文件要求，严禁擅自改变用途或被占(车道净宽、净高不小于4m,转弯半径9-12m,回车场12*12、15*15、18*18;注意规划绿化与消防图纸冲突点)4消防车登高面得有高杆灯具等；(如有高杆灯具，建议后装)5消防控制室启动时或停电状态，照明照度需达到正常照明150LX;无影响设备使用的无关管道穿越房间；有直拨外线的专用报警电话。(配电箱防护等级IP55,具有防淹措施)6消防水泵房达到正常照明150LX:(具有防淹措施)7其他设备房满足消防规范及设计文件图纸要求，注意应急照明一、建筑类别、总平面布局及平面布置一、建筑类别、总平面布局及平面布置仅供参考不可公布消防车道宽度满足要求需注意大门宽度、高度是否满足4m净宽要求消防扑救面按要求设置需特别注意是否有高大树木或庭院灯遮挡注意登高面需硬化，验收前不应为植草格消防车道仅供参考不可公布尽头式消防车道回车场道应能承受消防车荷载回车场(高层建筑(高层建筑L宜>15m)(供重型消防车使用L宜>18m)消防回车场要求图解一、建筑类别、总平面布局及平面布置一、建筑类别、总平面布局及平面布置仅供参考不可公布如有防盗网或防盗窗必须注意设置逃生窗、门避难间按要求设置防火门窗如有防盗网或防盗窗必须注意设置逃生窗、门注意防火窗应有自关闭功能消控室设置位置合理注意是否有无关管道穿越，五方通话是否正常消防泵房按设计安装完成，功能齐全注意配电箱防护等级不低于IP55,是否能正常投入使用，水沟设置是否合理序号单项名称子项工作注意事项8建筑内部装修防火材料所用材料需满足消防规范及设计要求；留意具备阻燃标志要进行现场见证取样检测的材料：9电气安装与装修留意电气安装材料是否满足消防规范及设计要求，尤其应急照明线路所用材料的防火性能：(消防使用设备应具3CF认真标识)其他装修是否影响消防设施启用，隔断是否影响消防疏散通道(特别注意电梯厅改造隔断防火与疏散要求)---…--■-8:n------9消防产品防火性能检测报告3C认证装修改造不应影响正常疏散不可公布序号单项名称子项工作注意事项防火防烟分隔及防爆建筑防火分区及防烟分区满足消防规范及设计文件图纸要求；尤其注防火墙满足消防规范及设计文件图纸要求；防火卷帘设置位置满足消防规范及设计文件图纸要求；验收前联动及手动测试完成；(注意卷帘应有断电时自降功能，主通道两步降；导轨两侧防火封堵易忽视)防火门满足消防规范及设计文件图纸要求；尤其注意防火门疏散方向正确；防火门闭门设施完成；验收前需在防火门上粘贴合格证及消防材料身份认证证明标签；竖向管道井封堵完成，且封堵材料满足消防规范及设计文件图纸要求(注意桥架内部封堵)格建筑伸缩缝防火封堵应合桥架内部竖向封堵消火栓箱暗装时注意箱体背部耐火极限应同墙体(1h)消防验收前需完成工作及注意事项序号单项名称子项工作注意事项安全疏散及消防电梯安全出口满足消防规范及设计文件图纸要求；施工完成后疏散宽度及出口距离需满足要求；出口门应设置不得为转门，移门，卷帘门、侧拉门；疏散方向正确；设置有逃生锁的位置，须大大推开门及报警要求(注意门禁与消防疏散疏通的冲突)疏散楼梯满足消防规范及设计文件图纸要求；尤其注意疏散宽度需满足要求，净宽不小于1.1米，如层高≤18米且楼梯有扶手的不得小于1.0米。(注意防火门实际净宽不足问题，,净宽900mm)避难层(间)满足消防规范及设计文件图纸要求；消防电梯(含五方通话)满足消防规范及设计文件图纸要求；电梯迫降完成，电梯速度和载重，电梯底坑排水，电梯五方通话，轿厢内部装修材料应为不应急照明及疏散指示满足消防规范及设计文件图纸要求；设备上应有消防产品身份认证标签安全出口按设计安装门禁系统火警时，应能自动脱扣疏散通道宽度满足要求疏散楼梯宽度不小于1.1m户门(安全出口)净宽户门(安全出口)净宽疏散走道疏散楼梯疏散走道设置栏杆时，可为>1.0m1、户门净宽度不小于0.9m;2、疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m;3、建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m;的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计普通电梯火警时正常迫降消防电梯火警可以使用五方通话正常使用2、电梯单位选用工作前置，提前落实电梯基坑深度、电梯井道圈梁位置或井道圈梁3、电梯机房土建工作前置，保证电梯进场4、施工方案认真审核，避免挑架槽钢穿过消防验收前需完成工作及注意事项单项名称子项工作注意事项消防水源和消防电源天然水源口2n内应有消防车道可供消防车到达市政水源供水管径，水量及供水能力(是否直供，是否需双回路)消防水池消防水箱要求)主电源路正常切换)源消防配电应满足消防规范及设计文件要求市政消防进水管满足要求注意如市政直供水是否双回路市政消防进水管满足要求注意如市政直供水是否双回路注意需设置高低水位监控(反馈到消控室)不足是苟稳压系传统满足消防系统市电双回路要求检查是否能实现故障切换市电断电后，发电机能正常投入使用(带消防负荷)注意发电机投入时间为30s内满足消防系统市电双回路要求检查是否能实现故障切换五、消防水源和消防电源五、消防水源和消防电源仅供参考福建区域1、积极配合、跟踪市政配套部的供电方案确认时间，落实供电单位设备进场时间与2、开闭所、配电房的土建工作前置并按电网标准化要求施工完成，为供电单位进场3、在机房周围应设置醒目严禁烟火图6、发电机房灭火系统选用与水喷雾灭消防验收前需完成工作及注意事项序号单项名称子项工作注意事项水灭火系统系统设置满足消防规范及设计文件要求，系统完成消防水泵满足消防规范及设计文件要求，主备电源切换正常(故障切换、电源切换)管网管径，数量满足消防规范及设计文件要求室外消火栓管径，数量满足消防规范及设计文件要求，应有明显标志(位置系统功能应满足在最不利点达到设计压力(注意屋面消火栓的水压、水枪出口压力与水柱要求。喷淋系统最不利点压力值)室内消火栓满足消防规范及设计文件要求，配件完整，开启角度满足要求，标记明显齐全(屋面试射，消防箱门开启角度)水泵接合器满足消防规范及设计文件要求，注意水泵接合器位置设置在接近消防车道，供水情况正常，距离路边应不小于2米，且不应设置在玻璃幕墙下方(位置合理性、规范性)组满足消防规范及设计文件要求，工作正常。注意水力警铃喷嘴压力不小于0.05MPa,警铃声音不小于70dB,y压力开关动作后，消防水泵和设施应能启动(警铃管道走向，压力开关不动作原因)自动喷水灭系统管网满足消防规范及设计文件要求，喷头满足消防规范及设计文件要求，(特殊环境喷头设置要求，如下喷设置环境、上喷距顶板高度、机械车库集热罩使用要求)室外栓、水泵接合器设置合理距建筑150m范围内至少应设置两个室外消火栓一备一用消防泵能实现故障切换，正常启泵水泵配电箱双电源切换能正常切换喷淋末端泄水安装合规最不利点静压不小于0.05mpa室内消火栓门开启角度不小于120°注意设计箱内是否需佩自救卷盘1、稳压装置流量选取过大，末端泄水时由稳压装置供水，系统压力未明显下降，湿式报警阀上腔压力尚未降低到动作压力，导致湿式报警阀组在较长的时间内无法投入工作；2、管网减压阀压力调节问题，倒置报警阀前后压差不明显，阀前压力小于后端压力；3、高位水箱至报警阀前端管道压力不足；确认时间，落实水务的设备进场时间与安2、水泵房的土建工作前置为水务单位进场消防验收前需完成工作及注意事项单项名称子项工作注意事项火灾自动报警系统火灾自动报警探测器消防通讯(含五方通话)满足消防规范及设计文件要求，通话正常，音线清晰布线满足消防规范及设计文件要求(注意线材防火要求)消防广播消防疏散播音)备能齐备，有直拨外线的报警电话系统功能消防设备点数、点位按设计安装火灾自动报警系统完善、能正常联动消防设备点数、点位按设计安装五方通话能正常使用，无杂音消控制有直拨室外的电话消防主机故障显示，现场设备启停反馈正常各类启停按钮正常使用、反馈消防广播能正常联动播音注意播放的音乐是否正确现场消防广播按设计位置安装注意联动播放区域，音量大小，音质消防验收前需完成工作及注意事项序号单项名称子项工作注意事项防排烟系统自然排烟满足消防规范及设计文件要求(开窗面积)机械排烟口送风阀开启联动启动风机问题)防排烟风机管道送风口及排烟防火阀系统功能防火阀防排烟系统严密性试验合格末端风压满足要求管道需做走向及类别标识排烟风机风阀关闭能连锁关闭风机八、防排烟系统八、防排烟系统仅供参考6、注意风机运转时，是否有电机反转的情况；消防验收前需完成工作及注意事项序号单项名称子项工作注意事项建筑灭火器选型及数量满足消防规范及设计文件要求，注意灭火器配置数量气体灭火系统满足消防规范及设计文件要求，目前福建市场气溶胶禁止使用，仅允许使用七氟丙烷注意灭火器型号、位置应与设计一致必须带有消防身份标识注意气体灭火系统的选用第三部分|节点管控思路筹划(设计、施工、配套),以结果为导向，策划土建移交仅供参考不可公布前期策划前期策划土建移交除消防水泵房、消防控制室必须完成外，其它设备房包括配电房、发电机房、风机房、电梯机房等消防验收相关的配套用房要同时移交。移交基本原则：土建符合图纸要求包括设备基础、地面标高、墙体、门洞及相关配套预留洞，另要求天花墙面无渗水、地面无积水。第三部分|节点管控思路第三部分|节点管控思路仅供参考不可公布设备安装设备安装2.设备主机是否安装就位口3.