2027年合同联立二篇

2027年合同联立二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁办公用房事宜，双方经协商一致，订立本合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将位于__________________的办公用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为商业办公。

2、甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，该房屋未设定抵押或其他限制乙方的权利，不存在产权纠纷。

3、乙方在签订本合同时，应向甲方查验房屋状况，确认房屋主体结构完好，水电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满后，乙方应按时搬离，并将房屋及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），将房屋钥匙及全部相关证件资料交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行_______（按月/按季/按年）支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每_______（月/季/年）开始前_______日内支付。

3、租金递增：自第_______年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增_______%。

4、甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

四、物业管理费及水电费

1、物业管理费：乙方应按甲方要求按时向物业公司缴纳物业管理费，标准为每月人民币_______元。

2、水电费：乙方在使用房屋期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用，均由乙方自行承担，并按时向相关供应单位或甲方缴纳。

3、乙方应于每月_______日前向甲方支付上月发生的水电费，逾期未付的，甲方有权从乙方履约保证金中扣除，或按每日万分之五的标准向乙方收取滞纳金。

五、房屋装修及修缮

1、乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

2、装修期间，乙方应遵守施工规范，做好防火、防尘、防噪音工作，不得影响甲方的正常经营或周围居民的正常生活。

3、租赁期满或合同解除后，房屋装修部分（如可移动的隔断、地毯、灯具等）归乙方所有，乙方应自行拆除并清理干净；不可移动的装修及设施设备归甲方所有，甲方不予补偿。

4、在租赁期间，如房屋主体结构或公共设施（如供水管道、供电线路）出现损坏，由甲方负责修缮并承担费用；如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

六、房屋使用及转租

1、乙方应合法合规使用该房屋，不得利用该房屋从事违法活动，不得从事危害国家安全、社会公共利益的活动。

2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，或与他人合伙经营。如乙方违反本款规定，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并不予退还剩余租金及履约保证金。

3、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、履约保证金

1、本合同签订之日，乙方向甲方支付履约保证金人民币_______元。

2、履约保证金在租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、搬离房屋并确认房屋设施设备完好无损、无违约行为后_______个工作日内，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

3、若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应在收到通知后_______日内补足。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及履约保证金，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方无故提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及履约保证金，并向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方无故提前退租的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并已支付的租金不予退还。

（2）乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，已收取的租金及履约保证金不予退还。

（3）乙方利用房屋从事违法活动或造成房屋主体结构严重损坏的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，已收取的租金及履约保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

九、不可抗力

1、因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2、一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除合同或部分履行合同。

十、合同解除与终止

1、双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并不予退还履约保证金：

（1）擅自将房屋转租、转借的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金累计超过_______日的；

（4）损坏房屋主体结构，拒不修复或无法修复的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋，严重影响乙方使用的；

（2）房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身财产安全的；

（3）因政府征收、拆迁导致合同无法继续履行的。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及物业管理相关法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________小区（或大厦）提供物业管理服务事宜，协商一致，签订本合同如下：

一、服务内容

1、甲方委托乙方对__________小区（或大厦）提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下方面：

（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；

（2）小区（或大厦）共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）小区（或大厦）公共区域的环境卫生、垃圾清运及雨、污水管道疏通；

（4）小区（或大厦）公共绿化的养护和管理；

（5）小区（或大厦）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（6）物业档案资料的管理；

（7）甲方委托的其他管理事项。

二、服务标准

1、保洁服务：公共走廊、楼梯、大堂、电梯轿厢等公共区域每日清扫_______次，保持干净整洁；垃圾桶每日清理_______次，确保无满溢现象；雨雪天气后应及时清扫，保证道路畅通。

2、安保服务：实行24小时值班制度，安保人员每日对小区（或大厦）进行_______次巡逻，重点区域进行定时定点监控；出入口实行门岗制度，对进出人员和车辆进行登记和查验；配备必要的消防器材，并定期检查。

3、绿化服务：对小区（或大厦）内的花草树木进行定期修剪、施肥、浇水和病虫害防治，确保绿化成活率达到_______%以上，四季常青。

4、维修服务：接到业主报修后，维修人员应在_______分钟内到达现场，一般故障应在_______小时内修复，重大故障应在_______小时内修复。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，有权要求乙方对服务工作中存在的问题进行整改。

2、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并督促业主按时缴纳物业费。

3、甲方应协助乙方处理因物业管理服务引发的纠纷，提供必要的协助和支持。

4、甲方有权查阅乙方提供的物业管理档案资料和财务账簿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，确保服务质量。

2、乙方应配备具有相应资质和能力的物业管理专业人员，并定期对员工进行业务培训。

3、乙方应建立健全各项管理制度，规范员工行为，文明服务，礼貌待人。

4、乙方应定期向甲方提交物业管理报告、财务收支情况报告及年度工作计划。

5、乙方应妥善保管甲方的物业档案资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

6、乙方应采取有效措施，防止火灾、盗窃、水浸等安全事故的发生，一旦发生事故，应立即启动应急预案，并及时通知甲方和相关部门进行处理。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费标准：住宅_______元/月/户，商业_______元/月/平方米。

2、费用支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业服务费。

3、乙方应在每月_______日前向甲方提供上月物业服务费用的明细清单及正规发票。

五、安全责任

1、乙方应负责小区（或大厦）的公共安全防范工作，对进入小区（或大厦）的人员和车辆进行管理。

2、因乙方管理不善，导致小区（或大厦）发生治安案件、火灾事故或重大财产损失、人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、乙方应定期组织消防演练和安全知识宣传活动，提高业主（或用户）的安全防范意识。

六、档案管理

1、乙方应建立完善的物业管理档案，包括业主（或用户）资料、房屋档案、设备档案、财务档案等。

2、档案资料应分类管理，妥善保管，确保资料的完整性和安全性。

3、业主（或用户）有权查询与本人相关的档案资料，乙方应予以配合。

七、违约责任

1、乙方未按本合同约定提供服务，或服务标准明显低于约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应月份的物业服务费。

2、甲方未按本合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付欠费金额的万分之五作为违约金。

3、因乙方工作人员在服务过程中造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同的，应向对方支付相当于_______个月物业服务费的违约金。

八、合同期限

本合同有效期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。

九、不可抗力

因不可抗力