2027年买房时物业合同二篇

2027年买房时物业合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、停车场管理、物业费代收代缴等。乙方应严格按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量和安全。乙方需设立专门的服务团队，配备专业的服务人员，并定期接受相关培训，提升服务技能。乙方应向甲方提供物业服务人员的身份证明、健康证明及服务资质证明等文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）公共区域卫生保洁：包括公共道路、广场、楼梯、电梯轿厢、大堂、走廊等区域的日常清扫、垃圾清运、污渍处理等。

（2）绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化区域的清洁等。

（3）公共设施设备维护：包括电梯、供水设备、排水设备、消防设施、照明设备、监控设备等的日常检查、维修及保养。

（4）秩序维护：包括门岗值守、访客登记、车辆引导、安全巡逻、突发事件处理等。

（5）停车场管理：包括车辆停放引导、车位管理、停车场清洁、车辆出入管理、停车费收取等。

（6）物业费代收代缴：乙方应协助甲方收取业主的物业费，并按约定时间将收取的物业费上缴至甲方指定账户。

3、服务团队：乙方需组建专业的物业服务团队，团队人员数量及分工应满足甲方需求，并确保服务质量。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的物业服务，确保各项服务不间断。乙方应制定详细的服务计划，并严格按照计划执行。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供服务人员的工作场所、必要的工具设备、相关的技术资料等。

2、甲方应定期对乙方的物业服务进行监督、检查，并有权提出改进意见。甲方应至少每月组织一次物业服务质量的评估，评估结果应作为乙方服务改进的重要依据。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并配合乙方做好物业费收取工作。

4、甲方应及时向乙方提供物业服务所需的相关信息，包括业主需求、服务计划等，并确保信息的真实性和准确性。

5、甲方应配合乙方处理物业服务范围内的突发事件，共同维护物业的和谐稳定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，团队人员应具备相应的服务技能和素质，并定期接受培训，提升服务水平和职业素养。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方应建立完善的物业服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范等，并严格按照制度执行。

5、乙方应妥善保管物业区域的各项设施设备，并定期进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

6、乙方应建立应急处理机制，制定突发事件应急预案，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

7、乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议，提升业主满意度。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月结束后5个工作日内向甲方提供物业服务费结算清单，甲方自收到结算清单后10个工作日内向乙方支付当月物业服务费。

2、物业服务费包含内容：包括但不限于公共区域卫生保洁费、绿化养护费、公共设施设备维护费、秩序维护费、停车场管理费、物业费代收代缴费等。

3、物业服务费标准：根据物业区域的规模、服务内容、服务标准等因素确定，具体标准如下：

（1）公共区域卫生保洁费：每平方米每月_______元。

（2）绿化养护费：每平方米每月_______元。

（3）公共设施设备维护费：每月_______元。

（4）秩序维护费：每平方米每月_______元。

（5）停车场管理费：每个车位每月_______元。

（6）物业费代收代缴费：按实际收取金额的_______%收取。

4、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于两个月的服务费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、乙方应妥善保管物业区域的各项设施设备，如因乙方管理不善导致设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业承接查验、公共区域管理、公共设施设备维护、秩序维护、停车场管理、物业费代收代缴、社区文化建设等。乙方应严格按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量和安全。乙方需设立专门的服务团队，配备专业的服务人员，并定期接受相关培训，提升服务技能。乙方应向甲方提供物业服务人员的身份证明、健康证明及服务资质证明等文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）物业承接查验：包括物业交付前的查验、交接协议的签订、遗留问题的处理等。

（2）公共区域管理：包括公共道路、广场、楼梯、电梯轿厢、大堂、走廊等区域的日常清扫、垃圾清运、污渍处理等。

（3）公共设施设备维护：包括电梯、供水设备、排水设备、消防设施、照明设备、监控设备等的日常检查、维修及保养。

（4）秩序维护：包括门岗值守、访客登记、车辆引导、安全巡逻、突发事件处理等。

（5）停车场管理：包括车辆停放引导、车位管理、停车场清洁、车辆出入管理、停车费收取等。

（6）物业费代收代缴：乙方应协助甲方收取业主的物业费，并按约定时间将收取的物业费上缴至甲方指定账户。

（7）社区文化建设：包括组织社区文化活动、开展社区宣传、维护社区和谐等。

3、服务团队：乙方需组建专业的物业服务团队，团队人员数量及分工应满足甲方需求，并确保服务质量。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的物业服务，确保各项服务不间断。乙方应制定详细的服务计划，并严格按照计划执行。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供服务人员的工作场所、必要的工具设备、相关的技术资料等。

2、甲方应定期对乙方的物业服务进行监督、检查，并有权提出改进意见。甲方应至少每月组织一次物业服务质量的评估，评估结果应作为乙方服务改进的重要依据。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并配合乙方做好物业费收取工作。

4、甲方应及时向乙方提供物业服务所需的相关信息，包括业主需求、服务计划等，并确保信息的真实性和准确性。

5、甲方应配合乙方处理物业服务范围内的突发事件，共同维护物业的和谐稳定。

6、甲方应监督乙方遵守国家及地方相关法律法规，确保物业服务活动的合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，团队人员应具备相应的服务技能和素质，并定期接受培训，提升服务水平和职业素养。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方应建立完善的物业服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范等，并严格按照制度执行。

5、乙方应妥善保管物业区域的各项设施设备，并定期进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

6、乙方应建立应急处理机制，制定突发事件应急预案，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

7、乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议，提升业主满意度。

8、乙方应确保物业服务活动的安全性，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月度结算制，乙方每月结束后5个工作日内向甲方提供物业服务费结算清单，甲方自收到结算清单后10个工作日内向乙方支付当月物业服务费。

2、物业服务费包含内容：包括但不限于公共区域卫生保洁费、绿化养护费、公共设施设备维护费、秩序维护费、停车场管理费、物业费代收代缴费等。

3、物业服务费标准：根据物业区域的规模、服务内容、服务标准等因素确定，具体标准如下：

（1）公共区域卫生保洁费：每平方米每月_______元。

（2）绿化养护费：每平方米每月_______元。

（3）公共设施设备维护费：每月_______元。

（4）秩序维护费：每平方米每月_______元。

（5）停车场管理费：每个车位每月_______元。

（6）物业费代收代缴费：按实际收取金额的_______%收取。

4、支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费，乙方应向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于两个月的服务费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、乙方应妥善保管物业区域的各项设施设备，如因乙方管理不善导致设施设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

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