2027年购房合同如何加名字二篇

2027年购房合同如何加名字二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将其名下位于__________________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的部分共有权份额转移登记至乙方名下事宜，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产的建筑面积为_______平方米，不动产权证书号为_______，登记在甲方名下，甲方为该房产的唯一所有权人。

2、该房产共有人情况：__________________（如有其他共有人，应列明共有人姓名及份额）。

3、甲方确认其对该房产的权属清晰，无任何权利限制或纠纷，且其拥有的份额符合本合同约定。

二、份额转移登记

1、甲乙双方同意将该房产的_______%（具体份额比例：__________________）的共有权份额转移登记至乙方名下。

2、份额转移登记的办理主体：__________________（由甲方办理或甲乙双方共同办理）。

3、办理份额转移登记所需费用承担：__________________（如税费、登记费等，明确由哪一方承担或双方如何分摊）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并确保本合同项下的份额转移登记符合法律规定。

2、甲方应积极配合乙方办理份额转移登记手续，及时提供所需文件资料，包括但不限于身份证明、不动产权证书、共有权证（如有）、以及其他相关证明文件。

3、甲方应向乙方充分披露该房产的权属状况、使用状况、是否存在抵押、查封等限制情况，以及可能存在的纠纷或争议。

4、若因甲方原因导致份额转移登记无法办理或办理延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应确保其在合同履行期间遵守相关法律法规，不得对该房产进行任何损害或设置新的权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付甲方相应份额的转让款。

2、乙方应积极配合甲方或相关登记机构办理份额转移登记手续，提供所需文件资料。

3、乙方应按照本合同约定承担份额转移登记所需费用。

4、乙方应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产用途或进行破坏性装修，除非事先征得甲方同意。

5、若因乙方原因导致份额转移登记无法办理或办理延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、转让款支付方式

1、转让款总额为人民币_______元（大写：__________________元整），双方同意按以下方式支付：

（1）支付方式：__________________（现金、银行转账等）。

（2）支付时间：__________________（具体到年月日）。

（3）支付流程：__________________（如分阶段支付，应明确各阶段支付比例及时间节点）。

2、甲方应在收到乙方支付的转让款后，及时配合办理份额转移登记手续。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未提供所需文件、未配合办理登记等，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金数额为人民币_______元（或约定其他计算方式）。

2、若乙方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机构执_______份（如有），具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址或联系方式。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等有关规定，就甲方将其名下位于__________________（详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、室号等）的房产（不动产权证书号：__________________，以下简称“该房产”）的部分所有权份额转移登记至乙方名下事宜，甲乙双方经友好协商，订立本合同如下：

一、房产基本情况及共有权状况

1、该房产建筑面积为_______平方米，土地性质为_______，房屋用途为_______。

2、该房产目前登记在甲方名下，甲方为该房产的唯一所有权人。

3、甲方确认，其名下的该房产存在其他共有人，即：__________________（列明共有人姓名、身份证号码、在本房产中的份额比例等详细信息）。甲方已征得全体共有人的同意，同意按本合同约定将该房产的_______%（具体份额为：__________________）转移登记至乙方名下。如因共有人的原因导致本合同目的无法实现，由甲方承担全部责任。

4、甲方保证其对上述房产份额拥有合法、完整的权利，该房产不存在任何权利限制、查封、抵押、征收、征用或他人主张权利等情况，或已就相关事项处理完毕并取得合法证明。

5、甲方保证其提供的关于房产状况、共有权情况及其他所有相关信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。若因甲方提供虚假信息导致乙方在购房或后续使用过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、份额转移登记的约定

1、甲乙双方一致同意，将该房产的_______%的共有权份额（具体对应权利：__________________，如：房屋本身或土地使用权等）转移登记至乙方名下。转移登记完成后，乙方即成为该房产的共有权利人之一，享有相应的权利并承担相应的义务。

2、办理份额转移登记手续的主办方为：__________________（由甲方负责办理或甲乙双方共同办理，或委托第三方办理，如房产中介、律师等，需明确约定）。

3、办理份额转移登记所需费用（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、不动产登记费等）由_______承担（明确约定由甲方承担、乙方承担、或按比例分担，如甲方承担_______%，乙方承担_______%）。承担方应在办理相关手续时代为支付，或直接支付给相关机构。

4、甲乙双方应积极配合办理份额转移登记所需文件资料的准备和提交工作，包括但不限于：

（1）甲方的身份证明原件及复印件；

（2）乙方的身份证明原件及复印件；

（3）不动产权证书原件；

（4）共有权证（如有）原件；

（5）根据当地不动产登记机构要求需要提供的其他文件，如婚姻状况证明（已婚需提供结婚证及配偶同意转让的证明）、离婚证及法院判决书/调解书（如离婚）等。

甲乙双方应在收到对方要求提供文件通知后_______日内（或约定具体时间节点，如合同签订后_______日内）提供完整。

5、双方同意向不动产登记机构申请办理份额转移登记的时限为自本合同签订之日起_______日内（或约定其他时间，如甲方收到乙方支付的全部购房款后_______日内）。

6、若因办理份额转移登记过程中，因政府政策调整、登记机构工作延迟、或因甲乙双方提供文件不齐全、不真实等原因导致登记延迟，非因一方过错造成的延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并积极协商解决。因一方过错造成的延迟，有过错方应承担相应责任。

三、购房款支付

1、乙方同意购买甲方名下该房产的_______%份额，购房总款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：__________________（现金支付、银行转账、或其他方式）。

3、支付时间及流程：

（1）首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。甲方收到首付款后应向乙方出具收款凭证。

（2）剩余款项：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。甲方收到全部购房款后，应将房屋及所有附属设施、设备（包括但不限于：__________________，需列明清单）交付给乙方使用。

4、甲方应保证收到全部购房款后，配合乙方或双方共同办理份额转移登记手续。若甲方挪用购房款或无故拖延办理登记，应承担违约责任。

5、如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方赔偿损失（损失包括但不限于甲方为实现债权支付的律师费、诉讼费等）。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按时足额支付购房款。

2、甲方有权要求乙方配合提供办理份额转移登记所需的文件资料。

3、甲方应按照本合同约定及时配合办理份额转移登记手续，提供必要的协助。

4、甲方应保证其提供的房产信息真实准确，如因信息虚假导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方应保证在办理完份额转移登记手续前，不得将涉及其份额的房产权利再次转移、抵押、出租或以其他方式处分。

6、甲方应确保其在本合同项下不存在任何债务或法律纠纷，以免影响该房产的权属状态。

7、甲方应将房屋交付给乙方使用前，保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无隐性瑕疵（除非双方另有约定）。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权要求甲方按时交付房屋及办理份额转移登记。

2、乙方有权要求甲方提供办理份额转移登记所需的文件资料。

3、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。

4、乙方应积极配合甲方或相关机构办理份额转移登记手续，按要求提供自身所需文件。

5、乙方应保证其提供的身份信息真实有效。办理登记后，乙方即作为共有权利人之一，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用其共有份额对应的房屋部分（如有），并承担相应的物业费、水电费等应由其承担的费用。

6、乙方应尊重其他共有人及非其份额对应的房屋使用人的合法权益。

7、在份额转移登记完成前，乙方无权以该房产权利人身份对外进行处分行为，但双方另有约定的除外。

五、违约责任

1、若因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、未按时提供文件、无正当理由拒绝配合办理登记等），导致本合同项下的份额转移登记无法在约定期限内完成，甲方应承担违约责任。违约金计算方式：自本合同约定的办理期限届满之日起至实际完成登记之日止，每逾期一日，甲方应按本合同购房总款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2、若因乙方原因（包括但不限于未按时支付购房款、未按时提供自身文件等），导致本合同项下的份额转移登记无法在约定期限内完成，乙方应承担违约责任。违约金计算方式：自本合同约定的办理期限届满之日起至实际完成登记之日止，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

3、若任何一方违反本合同关于保密约定的，应向对方支付违约金人民币_______元，并承担因此给对方造成的一切损失。

4、本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、登记机构系统故障等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址或联系方式。任何一方变