2027年上海现房合同二篇

2027年上海现房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供上海现房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____路____号____小区____号楼____单元____室。

2、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并提供房屋所有权证编号____，土地使用权证编号____等相关证明文件。

4、房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括____（如电梯、空调、热水器等），甲方保证所有附属设施能正常使用。

二、合同总价款

1、本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及装修费用。

3、甲方不得再以任何理由向甲方收取其他费用。

三、付款方式

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

2、尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于房屋交付之日或____年____月____日之前支付完毕。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额收据。

四、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施齐全且能正常使用。

2、交付流程：甲方应配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业费等交接。

3、交付责任：房屋交付后，甲方应保证房屋在交付前的所有债权债务由甲方自行负责，与甲方无关。

五、房屋验收

1、甲方应在收到甲方通知后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单。

2、若甲方对房屋有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；若协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。

3、验收合格后，房屋所有权自甲方付清全部房款之日起转移至甲方。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相关费用。

七、税费承担

1、本合同涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由____方承担。

2、甲方应于____年____月____日前完成相关税费缴纳手续，并出具缴费凭证。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供上海现房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____路____号____小区____号楼____单元____室。

2、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并提供房屋所有权证编号____，土地使用权证编号____等相关证明文件。

4、房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括____（如电梯、空调、热水器等），甲方保证所有附属设施能正常使用。

二、合同总价款

1、本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及装修费用。

3、甲方不得再以任何理由向甲方收取其他费用。

三、付款方式

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

2、尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于房屋交付之日或____年____月____日之前支付完毕。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额收据。

四、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施齐全且能正常使用。

2、交付流程：甲方应配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业费等交接。

3、交付责任：房屋交付后，甲方应保证房屋在交付前的所有债权债务由甲方自行负责，与甲方无关。

五、房屋验收

1、甲方应在收到甲方通知后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单。

2、若甲方对房屋有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；若协商不成，可委托第三方机构进行鉴定。

3、验收合格后，房屋所有权自甲方付清全部房款之日起转移至甲方。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相关费用。

七、税费承担

1、本合同涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由____方承担。

2、甲方应于____年____月____日前完成相关税费缴纳手续，并出具缴费凭证。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供上海现房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____路____号____小区____号楼____单元____室。

2、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型为____室____厅____卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查封、租赁或其他权利限制，并提供房屋所有权证编号____，土地使用权证编号____等相关证明文件。甲方保证提供的权属证明文件真实有效，如有虚假，甲方应承担全部责任。

4、房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括____（如电梯、空调、热水器、燃气管道等），甲方保证所有附属设施能正常使用，并按合同约定移交甲方。

5、房屋交付标准：房屋交付时应符合国家和上海市的相关交付标准，并达到双方约定的装修和设施标准。

二、合同总价款

1、本合同房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及装修费用。

3、甲方不得再以任何理由向甲方收取其他费用，包括但不限于物业费、供暖费、有线电视费、网络费等。

三、付款方式

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

2、尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于房屋交付之日或____年____月____日之前支付完毕。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额收据，并配合甲方办理房屋权属转移手续。

四、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施齐全且能正常使用。

2、交付流程：甲方应配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业费等交接。交付时应共同进行房屋验收，并签署房屋验收单。

3、交付责任：房屋交付后，甲方应保证房屋在交付前的所有债权债务由甲方自行负责，与甲方无关。如因甲方原因导致甲方承担相关责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、房屋验收

1、甲方应在收到甲方通知后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单。

2、若甲方对房屋有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；若协商不成，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

3、验收合格后，房屋所有权自甲方付清全部房款之日起转移至甲方。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相关费用。如因维修导致交付延迟，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

七、税费承担

1、本合同涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由____方承担。

2、甲方应于____年____月____日前完成相关税费缴纳手续，并出具缴费凭证。如因甲方原因导致税费问题，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。