建设项目合同终止管理合同协议

建设项目合同终止管理合同协议本协议由以下双方于______年______月______日在__________签署：甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（管理方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于：（1）甲方与第三方于______年______月______日签订了《建设项目合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），原合同项下建设项目的具体情况为：________________________；（2）由于______原因（例如：________________________），原合同已于______年______月______日或根据原合同约定方式解除/终止，原合同项下的权利义务尚待处理；（3）甲方需要专业的管理服务来处理原合同终止事宜，以确保相关工作的有序进行和各方合法权益的维护；（4）乙方具备处理建设项目合同终止事宜的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方管理原合同终止相关事宜达成以下协议，以资共同遵守：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“原合同”指甲方与第三方于______年______月______日签订的《建设项目合同》（合同编号：________________________）。1.2“管理服务”指乙方根据本协议约定，为处理原合同终止事宜而提供的服务，包括但不限于终止程序管理、项目现场管理、财务与债权债务管理、法律事务协调、信息管理、沟通协调等。1.3“终止事宜”指与原合同终止相关的所有事项，包括但不限于合同解除文件的准备与签署、项目资产的保管与处置、工程款结算、债权债务清理、员工安置（如适用）、现场清理等。1.4“项目资产”指原合同项下形成的所有有形及无形资产，包括但不限于建设工程、设备、材料、知识产权等。1.5“项目负债”指原合同项下产生的所有债务和责任，包括但不限于未支付工程款、索赔、保修义务、员工薪酬、税费等。1.6“相关方”指原合同及其终止事宜涉及的所有当事人和其他利益相关者，主要包括甲方、第三方以及可能的其他分包商、供应商、员工等。1.7“生效日期”指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。1.9“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应合理认定为保密的所有技术信息、经营信息、财务信息及其他敏感信息。1.10“管理范围”指本协议附件一（如有）中详细列出的乙方提供管理服务的具体内容和边界，或在本协议正文第三条中详细描述。第二条管理范围与义务乙方同意在授权范围内，根据原合同约定及相关法律法规，为甲方管理以下终止事宜：2.1终止程序管理：乙方应根据甲方指示或独立判断（在甲方授权范围内），协助甲方与第三方就原合同终止进行沟通、协商，准备、审核并协助签署合同解除协议或其他相关法律文件；代表甲方（或根据甲方授权）向第三方发出终止通知，并跟踪通知的效力及后续程序。2.2项目现场管理：在原合同终止后，乙方负责或协调项目现场的人员清退、设备转移或保护、成品及半成品的管理，采取合理措施防止项目资产被盗、损坏或发生其他风险，确保现场安全，直至甲方或相关方接管为止。2.3财务与债权债务管理：a.协助甲方或代表甲方进行原合同项下的工程款结算工作，核对工程量、单价及应付款项；监督或协助催收甲方对第三方的应收款项。b.协助识别、整理与原合同终止相关的所有债权和债务清单；根据甲方指示，制定并协助执行债权回收和债务清偿计划。c.协助管理项目相关的银行账户、资金支付等事宜，确保资金使用的合规性；保管好所有财务凭证和相关记录。d.如有需要，乙方可以代表甲方（或根据甲方指示）参与资产处置（如工程拍卖、设备变卖）的过程，提供专业建议，并协助办理相关手续；或参与债务重组、和解等谈判。2.4法律事务协调：乙方应在甲方授权范围内，指派律师（如有）或利用自身法律知识，处理与原合同终止相关的法律咨询、文件起草、法律文书的送达与应诉（如甲方指示且费用由甲方承担），以及参与相关的调解、仲裁或诉讼程序，以维护甲方的合法权益。2.5信息管理：乙方负责收集、整理、归档与原合同及终止事宜相关的所有文件、记录、数据和信息，建立完善的档案系统，并确保这些信息的安全性和完整性，按甲方要求提供查阅。2.6沟通协调：乙方作为甲方指定的主要接口人，负责就终止事宜与第三方及其他相关方进行有效沟通，协调各方行动，确保信息畅通，及时向甲方汇报工作进展和重大事项。2.7其他约定管理服务：根据甲乙双方另行书面确认，乙方还提供以下管理服务：________________________。第三条乙方的权利为有效履行本协议第二条约定的管理服务，乙方享有以下权利：3.1查阅权：有权查阅与原合同及终止事宜相关的所有文件、记录、账簿、报表等资料，包括但不限于甲方提供的资料及第三方持有的与甲方相关的资料（乙方应承担因查阅第三方资料而产生的合理费用，除非另有约定）。3.2进入权：有权在合理时间和范围内进入项目现场、相关办公场所进行查看、检查和管理活动。3.3协商权：在甲方授权范围内，有权代表甲方或就甲方利益与第三方进行口头或书面沟通、协商。3.4行动权：为履行管理义务，有权采取必要行动，包括但不限于要求相关方提供信息、催告付款、安排资产保护措施、参与处置活动等，但重大行动需事先获得甲方书面同意（除非情况紧急且无法及时通知）。3.5费用请求权：有权要求甲方支付本协议约定的管理服务费及乙方为履行本协议而支出的、经甲方事先书面同意的合理费用（包括但不限于差旅费、律师费、专家咨询费等）。3.6信息保密权：有权要求甲方及第三方遵守保密义务，保护在履行本协议过程中获悉的对方保密信息。第四条甲方的权利与义务甲方权利：4.1监督权：有权监督乙方履行本协议的情况，要求乙方提交定期或专项的工作报告，了解管理服务的进展和成果。4.2审批权：对乙方提交的重大报告、决策建议（如重大金额的款项支付、资产处置方案等）及最终的管理成果文件，享有审核和批准权。4.3信息提供权：有权要求乙方及时向其通报管理服务过程中遇到的重大问题、风险或争议。4.4保密权：享有要求乙方对其提供的保密信息承担保密义务的权利。4.5解约权：在乙方严重违约且经甲方书面催告后仍未纠正，或出现其他本协议约定的可以解除协议的情形时，甲方有权解除本协议。4.6支付权：有权在乙方完成相应工作并提交符合要求的报告或成果后，按照本协议约定支付管理服务费。甲方义务：4.1委托与授权：向乙方提供履行本协议所需的必要背景信息、文件、资料和授权，并确保提供的资料真实、准确、完整。4.2配合协作：积极配合乙方开展管理工作，提供必要的协助和便利，包括但不限于协调与第三方的关系、提供工作场所、配合办理相关手续等。4.3费用承担：按本协议约定向乙方支付管理服务费及乙方事先书面同意的合理费用；承担因本协议履行而产生的自身应缴税费。4.4决策支持：及时响应乙方的合理请求和报告，就管理服务范围内的重大事项提供指示和决策支持。4.5最终确认：对乙方提交的管理服务成果（如结算报告、处置文件等）进行审核，并在约定的期限内给予书面确认或提出修改意见。4.6保密义务：对乙方提供的保密信息及在履行本协议过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意披露。第五条管理服务费及其支付5.1费用标准：乙方提供本协议约定的管理服务，甲方应向乙方支付管理服务费。管理服务费采用以下方式计算：（选择一种并详细说明）a)固定费用：总额为人民币______元（大写：________________________元整），包含乙方为提供本协议约定的全部管理服务所需的人员、时间、差旅等成本。b)按时间计费：按乙方投入管理服务工作的实际工时计算，费率为______元/小时，由甲方根据乙方提交的工时记录和费用明细审核后支付。c)按阶段计费：本协议期限分为______个阶段，每个阶段的管理服务费为人民币______元（大写：________________________元整）。d)比例提成：在完成特定管理事项（如资产处置）后，按该事项实现收益的______%（或具体金额）向乙方支付提成费。e)组合方式：前期固定费用人民币______元，后期根据实际工作量或成果另行协商确定费用。（详细说明计算方式、包含的项目、不包含的项目）5.2支付周期：管理服务费按______（月/季/年/项目阶段）结算/支付。5.3支付条件：甲方应在每个结算周期结束后______个工作日内，审核乙方提交的费用结算单据，确认无误后，将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.4乙方开票：乙方应在收到甲方支付的管理服务费后______个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用/普通发票。5.5费用承担：本协议约定的管理服务费中未明确由甲方承担的税费，由乙方自行承担；甲方应承担因支付管理服务费而产生的自身应缴税费。第六条协议期限6.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本协议的履行期限为______年/月/日，自生效之日起计算。或：本协议在双方完成约定的管理服务事项并结清所有款项后自动终止。6.3如在协议期限届满前，双方同意继续合作，应另行签订续约协议。否则，协议到期自动终止。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中获悉的对方的保密信息承担严格的保密义务。未经披露方书面同意，接收方不得向任何第三方披露、使用该保密信息，但以下情况除外：a)该信息已公开披露或进入公共领域。b)接收方从有权披露该信息的第三方合法获得该信息。c)接收方为履行本协议之目的，需要向其雇员、顾问或分包商披露该信息，但需对该等人员承担保密义务，并确保其仅用于履行本协议之目的。d)接收方根据法律法规或有权司法/行政机关的要求披露该信息，但应提前通知披露方，并在法律允许的范围内尽力保护披露方的保密权益。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。对于涉及商业秘密、技术秘密等信息，保密期限直至该信息公开为止。7.3任何一方违反本保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。若损失难以量化的，可由双方协商确定赔偿金额，或根据违约情节的严重程度，约定支付合同总价款一定比例（如______%）的违约金。8.2若甲方未能按时支付管理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停提供管理服务，直至甲方付清款项及违约金为止。8.3若乙方未能按约定履行管理义务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据受损情况要求乙方承担赔偿责任或支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的管理服务费（可扣除已提供服务的合理价值）。8.4任何一方解除本协议的，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付已完成工作的费用、赔偿损失等）。第九条不可抗力9.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不应承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力减轻损失，并在事件消除后尽快恢复履行本协议义务。9.3若不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除本协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交仲裁委员会（名称：________________________）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括