2027年抵押合同随主合同二篇

2027年抵押合同随主合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供财产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：包括但不限于抵押物的规格、型号、数量、购置时间、购置价格、目前市场价值等详细情况，并由具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________元（大写：__________________元整）。

3、抵押物权属证明：抵押物所属的权属证书、登记文件等原件由乙方妥善保管，并在本合同履行期间向甲方提供查阅。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

3、主合同信息：主合同编号为__________________，签订日期为____年____月____日，由甲方与__________________签订，主合同项下的债权债务关系明确、合法。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押担保，并有权对抵押物进行占有、使用、收益。

2、甲方应按照主合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3、甲方有权在本合同履行期间要求乙方提供与抵押物相关的权属证明文件，并有权对抵押物进行监督、检查。

4、甲方在主合同项下债务履行完毕后，应将抵押物权属证明文件返还给乙方，并办理抵押登记注销手续。

5、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能损害抵押物价值的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供抵押担保，并保证抵押物的权属清晰、无任何权利瑕疵或负担。

2、乙方应在本合同签订后____日内，配合甲方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所产生的全部费用。

3、乙方应保证抵押物在合同履行期间保持其价值，不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应向甲方提供抵押物的保险单据，并确保保险期间覆盖本合同约定的抵押担保期限。

5、乙方如发现甲方或任何第三方对抵押物有损害或可能损害抵押物价值的行为，应立即以书面形式通知甲方，并要求甲方停止损害行为。

四、抵押权的实现

1、当主合同项下债务履行期限届满，甲方未履行债务或履行债务不符合约定，且在甲方收到甲方要求履行债务的通知后____日内仍未履行的情况下，乙方应配合甲方行使抵押权。

2、甲方行使抵押权的方式包括但不限于以抵押物折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得价款优先用于清偿主合同项下的全部债务。

3、抵押物处置前，甲方应将处置方案提交乙方书面确认，乙方应在收到处置方案后____日内予以书面回复，逾期未回复视为同意。

4、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，不足清偿主合同项下的全部债务时，不足部分仍由甲方承担，甲方仍应向乙方支付剩余债务。

5、抵押物处置所得价款，在优先清偿主合同项下的全部债务后，如有剩余，剩余部分应返还给乙方。

五、费用承担

1、本合同签订、履行过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等，均由乙方承担。

2、甲方行使抵押权所产生的费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、执行费等，均由甲方承担。

六、违约责任

1、若乙方未能按照本合同约定提供抵押担保，或抵押物存在权利瑕疵或负担，将构成违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2、若甲方未能按照主合同约定履行义务，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

3、若甲方在主合同项下债务履行完毕后，未能及时办理抵押登记注销手续，每逾期一日，应按照抵押物评估价值的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过人民币____________元（大写：__________________元整）。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的任何修改、变更，均须经双方书面同意。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供以主合同项下债务为担保的抵押担保事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物位置：详细地址为__________________。

3、抵押物类型：包括但不限于不动产、动产、权利等，具体类型为__________________。

4、抵押物权属：抵押物归乙方所有，乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物上不存在任何权利负担，包括但不限于抵押权、质押权、留置权、租赁权、合同纠纷形成的权利请求权等。

5、抵押物状况：抵押物目前状况良好，不存在影响其价值的安全隐患、质量问题或其他不利因素。乙方应保证向甲方提供的有关抵押物状况的说明和文件真实、准确、完整。

6、抵押物价值评估：双方同意，由具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告的评估价值为人民币____________元（大写：__________________元整），作为确定抵押担保范围的参考依据。评估报告见本合同附件。

二、抵押担保范围

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同编号为__________________，签订日期为____年____月____日，由甲方与__________________签订的主合同项下甲方应向主合同债务人__________________支付的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息（自____年____月____日起计算至实际清偿之日止）、违约金、损害赔偿金、实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费等）。

2、若主合同发生变更、解除或终止，或主合同项下的债务被转让、转移，或出现其他可能影响主合同债权实现的情况，均应在____日内书面通知乙方，并保证乙方在本合同项下的抵押担保权益不受损害。否则，由此给乙方造成的损失，由甲方承担。

三、抵押权的设立与登记

1、甲方同意将其所有的上述抵押物以其评估价值的____%即人民币____________元（大写：__________________元整）为限，为本合同项下主合同项下的全部债务向乙方提供担保。

2、双方应在本合同签订后____日内，共同或分别向登记机关申请办理抵押登记手续。办理抵押登记所产生的全部费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等）由甲方承担。

3、抵押权自登记机关办理抵押登记手续并颁发《不动产登记证明》或《动产抵押登记证明》之日起设立。抵押权设立前，乙方对抵押物不享有优先受偿权。

4、甲方应保证在本合同项下债务履行期限届满前____日，将办理抵押登记所需的一切文件和资料准备齐全，并配合乙方完成抵押登记手续。若因甲方原因导致抵押登记手续延迟办理，由此给乙方造成的损失，由甲方承担。

四、抵押权的保全

1、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、出借、再抵押、设置信托、赠与或以其他方式处分。

2、甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的状态持续符合其用途要求，不得擅自改变抵押物的用途或进行可能损害抵押物价值的行为。如需改变抵押物用途或进行可能损害抵押物价值的行为，应事先征得乙方书面同意。

3、甲方应随时保持抵押物的保险持续有效，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%。保险单据应抄送乙方一份，并作为本合同附件。如保险单据失效或保险金额不足，甲方应在____日内补办保险手续，并将新的保险单据抄送乙方一份。

4、甲方应保证抵押物的维修、保养、税费缴纳等义务得到履行，如发生欠缴情况，应立即清偿欠款，并通知乙方。

5、如抵押物价值因意外事件而减少，可能影响乙方抵押担保权益的，甲方应在收到乙方书面通知后____日内，采取必要的措施恢复抵押物的价值，或提供与减少价值相当的担保。若甲方未采取必要措施或未提供相应担保，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，或采取其他措施维护自身权益。

五、主合同债务的履行

1、甲方应按照主合同约定，按时足额向主合同债务人__________________履行债务。

2、甲方应将主合同债务的履行情况及时告知乙方，并应乙方要求提供相关证明文件。

3、如甲方发生迟延履行主合同债务的情况，应立即采取措施纠正，并承担由此产生的违约责任。若迟延履行情况持续存在，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，或采取其他措施维护自身权益。

六、抵押权的实现

1、在本合同有效期内，若发生以下情况之一，乙方有权要求甲方立即偿还全部主合同债务：

（1）甲方未按照主合同约定履行债务，且在乙方要求后____日内仍未履行；

（2）甲方发生严重财务困难，可能无法履行主合同债务；

（3）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响其履约能力的情况；

（4）主合同约定的其他提前还款情形。

2、若甲方未能在乙方要求后____日内偿还全部主合同债务，乙方有权行使抵押权，包括但不限于以下方式：

（1）与甲方协议，以抵押物折价清偿债务；

（2）将抵押物拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得价款清偿债务。

3、抵押物折价或拍卖、变卖前，乙方有权与甲方就抵押物的处置方案进行协商。甲方应积极配合乙方进行抵押物的处置工作。

4、抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、变卖费、律师费、保全费、执行费等）后，不足清偿全部债务的，甲方仍应承担不足部分的偿还责任；所得价款超过应偿还债务的部分，剩余部分应返还给甲方。

5、在本合同有效期内，如发生以下情况，乙方有权提前行使抵押权：

（1）甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物；

（2）甲方提供虚假情况或隐瞒重要事实，导致乙方无法判断抵押物状况；

（3）甲方发生重大变化，可能影响其履约能力，且未在规定期限内提供替代担保；

（4）主合同约定的其他提前行使抵押权情形。

6、乙方行使抵押权时，甲方应积极配合，并承担由此产生的全部费用。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定行使抵押权，并有权获得抵押物处置所得价款。

2、甲方应按照主合同约定履行债务，并保证主合同的效力。

3、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物上不存在任何权利负担。

4、甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的状态持续符合其用途要求。

5、甲方应随时保持抵押物的保险持续有效，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%。

6、甲方应按时缴纳抵押物的税费，并保证抵押物不欠缴税费。

7、甲方应将主合同债务的履行情况及时告知乙方，并应乙方要求提供相关证明文件。

8、甲方应配合乙方进行抵押物的处置工作。

9、甲方应保证在本合同项下债务履行期限届满前____日，将办理抵押登记所需的一切文件和资料准备齐全，并配合乙方完成抵押登记手续。

10、甲方应保证向乙方提供的有关抵押物状况的说明和文件真实、准确、完整。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押担保，并有权对抵押物进行占有、使用、收益。

2、乙方有权要求甲方按照主合同约定履行债务。

3、乙方有权在本合同有效期内，要求甲方提供与减少价值相当的担保。

4、乙方有权在本合同有效期内，要求甲方提前偿还全部债务。

5、乙方有权在本合同有效期内，行使抵押权。

6、乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的状态持续符合其用途要求。

7、乙方应随时保持抵押物的保险持续有效，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%。

8、乙方应按时缴纳抵押物的税费，并保证抵押物不欠缴税费。

9、乙方应将主合同债务的履行情况及时告知甲方，并应甲方要求提供相关证明文件。

10、乙方应配合甲方进行抵押物的处置工作。

八、费用承担

1、本合同签订、履行过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费、保全费、执行费等，均由甲方承担。

2、抵押物处置过程中产生的全部费用，包括但不限于评估费、拍卖费、变卖费、律师费、保全费、执行费等，均由甲方承担。

九、违约责任

1、若甲方未能按照本合同约定提供抵押担保，或抵押物存在权利瑕疵或负担，将构成违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2、若甲方未能按照主合同约定履行义务，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

3、若甲方擅自处分抵押物，将构成违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失，并有权立即行使抵押权。

4、若甲方提供虚假情况或隐瞒重要事实，导致乙方无法判断抵押物状况，将构成违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失，并有权立即行使抵押权。

5、若甲方发生重大变化，可能影响其履约能力，且未在规定期限内提供替代担保，将构成违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失，并有权立即行使抵押权。

6、若甲方未能在乙方要求后____日内偿还全部主合同债务，将构成违约，乙方有权行使