广州存量房买卖合同示范文本（版）10篇

广州存量房买卖合同示范文本（版）10篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：广州市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX房。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX）。2.支付方式：乙方应按以下方式支付款项：本合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币XX元（大写：XX）。本合同签订之日起X个月内，支付剩余房款人民币XX元（大写：XX）。3.付款时间：乙方应按照约定的时间支付款项，逾期支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个月内将房屋交付给乙方。2.验收标准：房屋应符合国家质量标准，并经双方验收合格后方可交付。3.验收时间：双方应在本合同签订之日起X个月内完成房屋的验收工作。四、税费及中介服务费1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。2.中介服务费：本次交易通过中介机构达成，中介服务费为人民币XX元（大写：XX），由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋的，应按每日万分之五的比例支付违约金。甲方交付的房屋不符合质量标准的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款的，应按每日万分之五的比例支付违约金。乙方未按时验收房屋的，应承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.房屋维修基金：双方协商一致，房屋维修基金由乙方承担，金额为人民币XX元（大写：XX）。2.物业费及水电费：自房屋交付之日起，物业费、水电费等费用由乙方承担。3.房屋产权转移登记：双方应在合同签订之日起X个月内办理房屋产权转移登记手续。4.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在履行过程中，如因法律、法规、政策等原因导致一方不能继续履行合同的，应书面通知对方，双方协商一致后，可解除合同。3.本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，如返还已支付的款项、赔偿损失等。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇2买方（甲方）：卖方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方存量房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：广州市XX区XX街XX号。2.房屋类型：商品房/二手房。3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。4.房屋权属：乙方对该房屋享有完全的产权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）XX元整。2.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋全款支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到全款后XX个工作日内，向甲方出具正式发票。三、房屋交付及验收1.乙方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给甲方。2.甲方应在接到交付通知后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后XX个工作日内提出。3.乙方应保证交付的房屋符合合同约定，如存在质量问题，应当及时修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。2.乙方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。3.如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方购买该房屋后，如需办理产权登记、过户等手续，乙方应协助甲方办理。相关费用由甲方承担。2.甲方购买该房屋后，如需办理贷款、抵押等手续，乙方应协助甲方办理。相关费用由甲方承担。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方提供房屋相关证明材料。如因乙方原因未能及时提供材料导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。7.甲方应在合同签订后XX个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）XX元整。定金在支付房款时抵扣。如因甲方原因未能按时支付定金导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方存量房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：广州市XX区XX路XX号XX单元。2.房屋结构：XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。5.房屋交付状态：毛坯房。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价格：人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：银行转账。具体转账账户信息如下：开户行及账号：XXX银行XX区支行，账号：XXXXXX。3.付款时间：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在办理房屋过户手续后一次性支付。三、房屋过户及税费承担1.甲方在收到乙方首付款后XX个工作日内，需协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。甲方需提供相关票据和证明，协助乙方完成过户手续。3.甲方保证在过户前对房屋拥有完整的所有权，不存在任何形式的纠纷和抵押。如因甲方原因导致过户失败，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付至乙方指定账户。2.乙方如违反合同约定，未在规定时间内完成支付或过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付至甲方指定账户。3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方可协商解决方案。如协商不成，双方均不承担违约责任。五、其他约定事项1.甲方需保证房屋的质量和结构符合合同约定，如存在质量问题或安全隐患，需及时告知乙方并承担相应责任。2.乙方在装修和使用房屋过程中，需遵守相关法律法规和物业规定，确保房屋的安全和正常使用。如有违规行为，需自行承担相应法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。5.甲方在收到乙方首付款后需向乙方提供购房发票和房屋交付确认书等相关文件。乙方在办理过户手续时需提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料并配合办理相关手续。如有需要双方可协商签订补充协议明确具体流程和所需材料清单。6.在合同履行过程中双方应严格保密对方提供的商业机密和个人隐私未经对方同意不得擅自泄露或利用相关信息进行不当活动否则需承担相应的法律责任。同时双方也应相互尊重对方的合法权益不得有任何形式的侵犯行为发生。7.本合同未尽事宜双方可协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力同时双方应严格遵守合同约定共同维护良好的交易秩序和市场环境促进房地产市场的健康发展。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售、乙方购买广州存量房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：广州市XX区XX路XX号XX房。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，已办理不动产权证书。4.房屋用途：住宅。5.房屋交付状态：甲方已将房屋装修好并空置，乙方入住前需自行装修。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），余款在办理过户时一次性支付。3.甲方在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理过户手续。三、房屋交付及违约责任1.甲方在办理过户手续完成后XX个工作日内将房屋交付给乙方。2.如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按每日XX元计算，自违约之日起至实际交付之日止。3.如乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按每日XX元计算，自违约之日起至实际支付之日止。4.双方均需按照合同约定履行义务，如一方违约，需承担相应的法律责任。四、其他约定事项1.甲方需保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如有任何纠纷或争议，需由甲方自行解决并承担相关法律责任。2.乙方在购买房屋后需遵守国家及地方的房地产法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如因翻译或解释等原因产生歧义或争议，应以中文文本为准。6.双方需共同遵守相关法律法规及政策规定，确保房产交易的合法性和有效性。如因违反相关法律法规及政策规定而导致的任何损失或纠纷，均由违约方承担。7.本合同中的未尽事宜和特殊约定事项，双方可协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.双方需妥善保管好本合同及相关资料，防止丢失或泄露个人隐私。如有泄露或滥用他人信息的情况发生，泄露方需承担相应的法律责任。9.甲方在交付房屋前需结清该房屋的所有费用（包括物业管理费、水电费等），并确保该房屋在交付时处于良好的使用状态。如有未结清的费用或房屋损坏的情况出现，甲方需承担相应的法律责任。同时，乙方在入住后也应按时缴纳相关费用，维护房屋的正常使用状态。篇5卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于广州市XX区（县）XX路XX号XX单元，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。二、房屋权属情况该房屋所有权证编号为XX，房屋所有权人（共有权人）为XX，房屋用途为XX，房屋性质为XX。乙方已了解该房屋所有权的现状，并愿意购买该房屋。三、房屋价格及付款方式1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方已于XXXX年XX月XX日支付定金人民币XX元（大写：XX元）。2.乙方选择按揭贷款的方式支付房款，按照按揭贷款的相关规定，乙方支付首付款人民币XX元（大写：XX元），剩余房款人民币XX元（大写：XX元）通过银行贷款支付。3.乙方应在签订本合同后尽快办理银行贷款手续，并确保贷款在签订本合同后XX个工作日内发放到甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，则乙方需自行承担相应责任。4.甲方在收到全款后XX个工作日内，需将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。四、房屋交付及验收1.甲方需在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同约定的条件。如乙方对房屋状况有任何疑问或不满，需在接收房屋时提出，甲方需积极配合解决。2.甲方需确保房屋的水、电、燃气、有线电视等配套设施齐全，并能正常使用。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，甲方需承担相应的修复责任。3.乙方在接收房屋后，需按照相关规定进行装修和使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方如违反购房合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付利息、支付违约金等。如甲方原因导致房屋无法按时交付或配套设施无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。2.乙方如违反购房合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方原因导致贷款无法按时发放或房屋无法按时接收，乙方需承担相应的法律责任。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但仲裁和诉讼期间不停止本合同的履行。3.双方确认在签订本合同时已充分了解了相关政策法规及市场行情，并自愿承担相应的法律后果。如有任何争议或纠纷，双方需通过合法途径解决，不得采取任何非法手段进行报复或损害对方的合法权益。4.本合同的所有内容均为双方自愿协商确定，双方确认已阅读并理解了本合同的全部内容。如有任何疑问或不解之处，双方需在签订本合同前进行充分沟通和协商。如双方对合同内容达成一致意见后仍有疑虑或不确定因素存在，双方可咨询专业法律人士或机构进行法律咨询和风险评估。但无论如何，双方均需以诚信为本，共同维护良好的市场环境和社会秩序。篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于广州市的存量房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：广州市区（县）路号院（小区）栋单元号。2.房屋类型：普通住宅、公寓、别墅等。3.房屋面积：平方米。4.房屋权属证明：甲方已取得该房屋的《不动产权证书》等相关权属证明。二、交易条款1.交易方式：甲乙双方选择以下第种方式进行交易。全款支付。按揭贷款。部分全款支付，部分按揭贷款。2.交易价格：乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格购买甲方位于广州市的存量房。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。3.税费承担：甲乙双方按照国家及地方的相关法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。具体税费以税务部门为准。4.交付房屋：甲方应当在签订合同后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的《不动产权证书》等相关权属证明，并确保房屋本身及其附属设施、装修等符合合同约定。乙方应当对所购房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如验收发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。5.办理过户：甲乙双方应当在交付房屋后个工作日内共同到房地产部门办理过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家及地方的相关法律法规的规定承担。过户完成后，乙方将成为房屋的合法所有人。6.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、其他条款1.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向广州市相关仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。3.其他约定：双方可另行签订补充协议，对未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，甲乙双方也应当保留好相关证据，以便在需要时提供证明。篇7甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________鉴于甲方是本合同所涉存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：______________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明文件：______________________________。4.其他房屋内部设施情况：______________________________。二、买卖条件1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：______________________________。3.付款期限：______________________________。4.税费承担方式：______________________________。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起______天内将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署验收交接单。3.甲方应保证交付的房屋与合同约定的状况一致。四、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金______元。2.若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金______元。3.甲乙双方如因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何形式的权利瑕疵。2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行相应的义务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售人）：__________________（签字/盖章）日期：___________乙方（购买人）：__________________（签字/盖章）日期：___________篇8合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于广州市______区______街______号，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋权属证书号为______。第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。2.乙方选择以下第______种方式支付房款：一次性付清房款。按揭贷款支付房款，乙方应在签订本合同之日起______日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款划入甲方指定的账户。3.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.若验收不合格，乙方应及时向甲方提出书面意见，甲方应在收到书面意见后______日内进行维修并重新验收。第四条产权登记及税费1.甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。2.因该房屋所有权转移所发生的费用，由乙方承担。3.该房屋相关设施设备（如电梯、空调等）的产权归属，由甲、乙双方另行约定。第五条违约责任1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付总房款万分之五的违约金。2.乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，向甲方支付未付房款万分之五的违约金。3.因甲方原因导致乙方不能办理房屋产权登记的，甲方应承担全部责任。4.若甲方将该房屋另行出卖给第三人或因甲方原因导致乙方不能实际占有或使用该房屋的，甲方应向乙方返还已支付的房款并赔偿损失。第六条其他约定事项1.该房屋的规划设计、装修及设备设施等具体情况，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份提交房地产交易中心办理备案手续。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。甲方（签字、盖章）：______乙方（签字、盖章）：______日期：______年______月______日篇9合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于广州市的存量房（以下简称“该房屋”）达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于广州市__________区（县）__________街道（镇）__________号（门牌号），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。该房屋的所有权归甲方所有，无其他共有权人。二、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修等费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时，乙方应支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金抵作房款。房屋过户前，乙方应支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）在过户完毕后支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订合同后__________天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。如有损坏，应及时维修并承担维修费用。2.乙方应在支付完房款后要求甲方协助办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。逾期超过__________天，乙方有权解除合同。2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。逾期超过__________天，甲方有权解除合同。3.甲方和乙方在过户过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.甲方和乙方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇10甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售房屋