2027年购房合同开户二篇

2027年购房合同开户二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产地址：__________________，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、甲方保证其提供的房产信息真实有效，并已取得合法的出售权，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

4、乙方保证其已仔细查看房产，并充分了解房产现状，包括但不限于房屋质量、附属设施、周边环境等，并同意按现状购买。

二、购房总价及支付方式

1、房产总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

3、剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方收到发票后____日内向甲方支付相应款项。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常运行。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙____把，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、房屋交付后，甲方应将房屋内所有附属设施及设备清单交予乙方，并由双方签字确认。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出，并将相关证明文件交予乙方。

2、如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

五、物业交接

1、甲方应负责将房屋的物业管理费结清，并协助乙方办理物业交接手续。

2、房屋交付后，物业管理费由乙方承担，自____年____月____日起。

六、税费承担

1、本次购房涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____方承担。

2、如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

七、违约责任

1、若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并承担违约责任。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应的维修费用。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的位于__________________（具体地址：__________________，不动产权证号：__________________）的房产出售给甲方事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1、房产位置：本合同项下交易的房产（以下简称“该房产”）位于__________________，该房产的建筑面积为____平方米，结构为____（如：砖混结构、框架结构等），户型为____室____厅____卫。

2、土地使用权：该房产对应的土地使用权性质为____（如：出让、划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、权属状况：甲方确认，在本合同签订时，该房产不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等情形。甲方保证其对该房产拥有完整的、无瑕疵的出售权利。如因甲方原因导致该房产无法出售或出现权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房产现状：乙方保证该房产现状（包括但不限于房屋质量、装修、附属设施、设备等）符合国家相关标准，能够满足正常居住使用需求。甲方已对该房产进行了实地查看，了解并确认该房产的现状，并同意按现状购买。

二、购房价格及支付方式

1、该房产的成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）（含税/不含税，请根据实际情况选择或修改）。

2、付款方式：甲方同意采用以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部购房款支付至乙方指定银行账户。

（2）分期付款：

第一期：甲方应于____年____月____日前支付购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）；

第二期：甲方应于____年____月____日前支付购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）；

（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）

3、付款账户：乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、发票开具：乙方应在收到甲方购房款后____日内，向甲方开具合法有效的发票（发票类型：____）。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将该房产交付给甲方使用。如因不可抗力或双方另有约定导致交付延迟，交付时间可相应顺延。

2、交付条件：乙方应在该房产符合正常居住条件时交付给甲方，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如适用）、通讯等设施能够正常使用。乙方应向甲方提供上述设施的相关钥匙或操作说明。

3、交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应列明交付房屋的状况、附属设施及设备的清单等信息，并由双方签字确认。

4、物业交割：乙方应负责将该房产的物业管理费、水电燃气费等费用结清至交付之日，并协助甲方办理物业交接手续。自____年____月____日起，该房产产生的水电燃气费、物业管理费等一切费用由甲方承担。

四、户口迁出

1、户口迁出约定：甲方同意在本合同签订之日起____日内，将该房产内的户口迁出。乙方应积极配合甲方办理户口迁出手续，并在甲方提供相关证明后____日内完成迁出。

2、违约责任：如乙方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、交易税费：本次房产买卖过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等），由____方承担（请根据实际情况选择或修改，如：甲乙双方按____比例承担，或甲方承担____，乙方承担____）。

2、税费支付：承担税费的方应在规定时间内自行向税务机关缴纳相关税费，并应向另一方提供已缴纳税费的证明文件。

六、房屋维修责任

1、交付前维修：自本合同签订之日起至房屋正式交付给甲方使用之前，该房产及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

2、交付后维修：房屋正式交付给甲方使用之后，该房产及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担，但属于房屋主体结构及公共部分的维修责任，根据法律规定及当地实际操作，由甲方承担____年，乙方承担____年（请根据实际情况或当地政策约定，如：保修期约定）。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付已付购房款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自变更合同约定或解除合同的，应向乙方支付购房款____%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方未按约定迁出户口的，除按本合同第四条约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、其他违约：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、协商解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、合同附件：本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、配套设施清单等。

2、合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3、合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案（如需要）____份，具有同等法律效力。

4、通知方式：双方约定，凡与履行本合同有关的通知、文件等，均可以书面形式送达本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。以挂号信或快递方式送达的，视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，除非对方有异议，视为送达。

5、不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但