2027年买商铺包租合同二篇

2027年买商铺包租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商铺租赁及包租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前内部设施状况详见本合同附件一《商铺设施清单》。

2、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的使用许可，确保乙方租赁使用不会产生任何法律纠纷。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续承租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行固定租金制，每月租金标准为_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具正规发票。如因甲方原因导致乙方无法获得发票，甲方应承担相应责任。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付商铺，并保证商铺符合约定的使用条件，如商铺存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担因办理证照产生的费用。

3、甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法使用，甲方应退还相应租金并解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

2、乙方应爱护商铺设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按日支付万分之五的违约金。

4、租赁期间，乙方应自行承担商铺内的一切经营风险及安全责任。

六、维修责任

1、商铺的正常维修由甲方负责，如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2、乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如需进行结构性改造，应经甲方书面同意，并承担相应费用。

七、合同解除

1、任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。

2、如因政府政策变化或不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方购买商铺及乙方提供包租经营服务事宜，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1、甲方自愿购买位于__________________的商铺，该商铺建筑面积为_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、商铺现状：__________________（如：空置、带装修、带设备等），具体设施清单详见本合同附件一《商铺移交清单》。

3、甲方保证其购买该商铺的行为已获得所有必要的内部批准，并具备完全的购买能力。

二、购买价格及支付方式

1、该商铺的购买总价为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（如：一次性付款、分期付款等），具体支付计划如下：

（1）首付款：人民币_______元整，于____年____月____日前支付；

（2）余款：人民币_______元整，于____年____月____日前支付；

（3）尾款：人民币_______元整，于____年____月____日前支付。

3、甲方应将款项直接支付至乙方指定账户：

开户行：__________________；

户名：__________________；

账号：__________________。

4、乙方应在收到甲方全部款项后_______日内，将商铺钥匙及所有相关证件交付给甲方。

三、包租经营服务

1、自商铺交付之日起，乙方同意对该商铺进行包租经营，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、包租租金：每月人民币_______元整（大写：__________________元整），租金总额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、租金支付方式：__________________（如：按月支付、按季支付等），每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

4、乙方保证其包租经营的合法性，并负责办理所有必要的经营许可手续，费用由乙方承担。

5、乙方负责商铺的日常经营管理和维护，包括但不限于：人员招聘、市场推广、财务管理、税务申报等。

6、乙方经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。

7、乙方应保证商铺经营活动符合国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事违法经营。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方的经营活动。

2、甲方有权要求乙方保持商铺的整洁和完好，并对乙方的经营活动提出合理化建议。

3、如因乙方原因导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4、甲方应配合乙方办理商铺相关证件的续期手续，费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

2、乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日支付万分之五的违约金。

3、乙方应负责商铺的日常维护和维修，如因乙方管理不善造成商铺损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应保证商铺经营活动的安全，如发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得利用商铺从事违法活动。

6、乙方应保持商铺的良好形象，不得进行任何有损甲方声誉的活动。

五、税费承担

1、与商铺购买相关的税费（如契税、印花税等）由甲方承担。

2、与商铺包租经营相关的税费（如增值税、所得税等）由乙方承担。

3、如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担问题。

六、合同解除

1、租赁期满，合同自然终止。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

3、如因乙方原因导致甲方无法按照合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方退还部分或全部租金，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等